2-07-30190/5 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht 28.08.2007, Rakvere Kohtumaja, Rohuaia 8 Rakvere Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-07-30190 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi OÜ Markilo hagi A G i vastu võlgnevuse 132 500.00 krooni nõudes Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Hagi tagamise taotluse lahendamine Hagi tagamise taotluse lahendamine Hagi tagamise taotluse lahendamine Hagi tagamise taotluse lahendamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad

Kirjalikus menetluses Kirjalikus menetluses Kirjalikus menetluses Kirjalikus menetluses Hageja: OÜ Markilo, reg.kood xxxx, asukoht: Ööbiku 4 Rakvere 44315 Esindaja: adv. N T , Advokaadibüroo Küllike Namm, asukoht: Pronksi 3 Tallinn 10124 Kostja: A G , ik: xxxx, elukoht: xxxx RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: Hagi tagamise taotlus rahuldada. Hagi tagamise taotlus rahuldada. Hagi tagamise taotlus rahuldada. Hagi tagamise taotlus rahuldada.

Seada hagi tagamise abinõun Seada hagi tagamise abinõun Seada hagi tagamise abinõun Seada hagi tagamise abinõuna a a a kohtulik hüpoteek kohtulik hüpoteek kohtulik hüpoteek kohtulik hüpoteek A A A A G G G G `ile `ile `ile `ile (isikukood (isikukood (isikukood (isikukood xxxx xxxx xxxx xxxx) kuuluvale ) kuuluvale ) kuuluvale ) kuuluvale kinnistule asukohaga innistule asukohaga innistule asukohaga innistule asukohaga xxxx xxxx xxxx xxxx mil mil mil milline on kantud Viru Maakohtu kinnistusosa line on kantud Viru Maakohtu kinnistusosa line on kantud Viru Maakohtu kinnistusosa line on kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonnas konnas konnas konnas registriossa nr registriossa nr registriossa nr registriossa nr.xxxx xxxx xxxx xxxx. Kohtulik hüpoteek seada . Kohtulik hüpoteek seada . Kohtulik hüpoteek seada . Kohtulik hüpoteek seada kun

kun

kun

kuni i i i kohtuotsuse jõustumi kohtuotsuse jõustumi kohtuotsuse jõustumi kohtuotsuse jõustumiseni seni seni seni hageja OÜ Markilo (reg.kood hageja OÜ Markilo (reg.kood hageja OÜ Markilo (reg.kood hageja OÜ Markilo (reg.kood xxxx xxxx xxxx xxxx) ) ) ) kasuks hagi hinna 132 kasuks hagi hinna 132 kasuks hagi hinna 132 kasuks hagi hinna 132 500 /ükssada kolmküm 500 /ükssada kolmküm 500 /ükssada kolmküm 500 /ükssada kolmkümmend kaks mend kaks mend kaks mend kaks tuhat viissada/ krooni ulatuses. tuhat viissada/ krooni ulatuses. tuhat viissada/ krooni ulatuses. tuhat viissada/ krooni ulatuses.

Määrus saata Määrus saata Määrus saata Määrus saata täitmiseks Viru Maakohtu Rakvere kinnistus täitmiseks Viru Maakohtu Rakvere kinnistus täitmiseks Viru Maakohtu Rakvere kinnistus täitmiseks Viru Maakohtu Rakvere kinnistusjaoskonnale ja kätte toimetada hagejale ja hage jaoskonnale ja kätte toimetada hagejale ja hage jaoskonnale ja kätte toimetada hagejale ja hage jaoskonnale ja kätte toimetada hagejale ja hageja esindajale. ja esindajale. ja esindajale. ja esindajale. Määruse ärakiri kätte toimetada hageja esindajale Määruse ärakiri kätte toimetada hageja esindajale Määruse ärakiri kätte toimetada hageja esindajale Määruse ärakiri kätte toimetada hageja esindajale ja ja ja ja määruse täitmise ääruse täitmise ääruse täitmise ääruse täitmise järe järe järe järel l l l ka ka ka ka kostjale A kostjale A kostjale A kostjale A G G G G `le. `le. `le. `le.. . . .

Kohtumääruse peale on õigus esitada Kohtumääruse peale on õigus esitada Kohtumääruse peale on õigus esitada Kohtumääruse peale on õigus esitada määrus määrus määrus määruskaebus Viru kaebus Viru kaebus Viru kaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja Rakvere Kohtumaja Rakvere Kohtumaja Rakvere Kohtumaja kau kau kau kaudu 10 päeva jooksul, du 10 päeva jooksul, du 10 päeva jooksul, du 10 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teata arvates kohtumääruse teata arvates kohtumääruse teata arvates kohtumääruse teatavaks saa vaks saa vaks saa vaks saamise päevale järgnevast päevast. mise päevale järgnevast päevast. mise päevale järgnevast päevast. mise päevale järgnevast päevast.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus.

Viru Maakohtule esitati 15.08.2007 OÜ Markilo hagi A G vastu võlgnevuse 132 500.00 krooni nõudes.

Hagiavalduses esitati ka taotlus hagi tagamiseks. Taotluse kohaselt soovib hageja hagi tagamiseks kostjale kuuluvale kinnistule, registriosa nr xxxx asukohaga xxxx, kohtuliku hüpoteegi seadmist hagi hinna ulatuses, s.o summas 132500.00 krooni kuni kohtuotsuse jõustumiseni. Hageja leiab, et hagi tagamine on põhjendatud, kuna kostja ei ole hagejale tasunud ühtki 19.06.2006 väljastatud võlakirjajärgset laenu tagasimakset, samuti ei ole andnud tagatist laenu tagastamiseks. Hageja on kostjale teinud korduvaid meeldetuletusi võlgnevuse likvideerimiseks, millistele kostja ei ole vastanud. Hageja on arvamusel, et kostjal võib olla majanduslikke raskusi, mis ei võimalda tal täita hageja nõuet summas 132 500.00 krooni või, et kostja soovib kõrvale hoida oma rahaliste kohustuste täitmisest hageja ees. Seega on reaalne, et hagi rahuldamise korral ei ole kostja oma majnduslikust olukorrast tulenevalt võimeline täitma seaduslikku kohtulahendit ega tasuma hagejale kohtu poolt välja mõistetavat summat. Kostja vara säilimine hagi tagamise tulemusel võimaldaks aga hageja tunnustatud varaliste nõuete rahuldamist.

Kostjale kuulub kaks kinnistutkorter asukohaga xxxx (millisele taotletakse kohtuliku hüpoteegi seadmist) ja elamumaa asukohaga xxxx. Taotluses leitakse, et hagi tagamine on vajalik arvestades hagi hinda ning asjaolu, et kostja ei ole asunud hagejale võlgnetavat rahasummat hüvitama. Välistatud ei ole, et kostja võib asuda temale kuuluvaid kinnistuid võõrandama või koormama kolmandate isikute õigustega, milline vähendab kinnistute väärtust. Taotluse esemeks olev korteriomand on juba koormatud hüpoteegiga AS Hansapank kasuks summas 260 000.00 krooni.

21.08.2007 kohtumäärusega jäeti taotlus käiguta ning TsMS § 384 lg 2 tulenevalt anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, kuna hageja oli põhistamatult tasunud kautsjoni üksnes 500 krooni. 23.08.2007 esitatud avalduses leidis hageja, et kohtuliku hüpoteegi taotlemisel on põhjendatud hagi tagamiselt tasuda riigilõivu üksnes 500 krooni, kuna asjaõigusseaduse üldpõhimõtete kohaselt ei ole hüpoteek võlaga seotud. 24.08.2007 kohtumääruses ei nõustunud kohus hageja seisukohtadega ning kohustas teda TsMS § 141 lg 1 alusel tasuma vastavalt hagi tagamise taotlusele, s.o. hüpoteegi seadmiseks hagi hinna ulatuses, kautsjoni 5% ulatuses hagi hinnast 5 päeva jooksul. 27.08.2007 kohtule esitatud maksekorraldusest nähtuvalt on hageja tasunud kautsjoni ettenähtud määras (kokku 6 625 krooni). Kohus, olles hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid läbi vaadanud, leidis, et hageja taotlus vastab seaduse nõuetele ning on piisavalt põhistatud.

TsMS § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et hagi tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha.

TsMS § 378 lg 1 p 1 sätestab hagi tagamise abinõuna kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmist. Kinnistusraamatu registriosa nr xxxx väljavõttest nähtub, et kostjale A G `le kuulub korteriomand asukohaga xxxx ning sellele omandile on seatud juba hüpoteek AS Hansapank kasuks summas 260 000 krooni.

Hagi tagamine on vajalik, kuna taotluses esiletoodud asjaoludel ja nõude suurust arvestades võiks kostja poolt kinnistu müügi korral osutuda kohtuotsuse täitmine raskendatuks. Hagiavalduse kohaselt ei ole kostja võlga tasuma asunud vaatamata korduvatele meeldetuletustele. Nimetatud asjaolu kinnitavad hagiavaldusele lisatud dokumendid - saldoteade võlgnevusest 07.05.2007, meeldetuletus 21.05.2007 ning 19.06.2007 kostjale väljastatud „Viimane võimalus kokkuleppeks“.

TsMS § 378 lg 4 järgi tuleb kohtul hagi tagamisel arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Kohtu arvates on antud asjas hageja esitatud asjaoludel kohtuliku hüpoteegi seadmine hagi tagamise abinõuna mõistlikult koormav.

TsMS § 387 järgi kohus saadab hagi tagamise määruse viivitamata täitmiseks registripidajale või muule määrust täitma kohustatud isikule või ametiasutusele ja toimetab selle kätte kostjale. Kohus edastab määruse ka hagi tagamist taotlenud isikule. Kui määruse peab täitma kohtutäitur, edastab kohus määruse hagi tagamist taotlenud isikule.

TsMS § 390 kohaselt võib esitada hagi tagamise määruse peale määruskaebuse, kuid selle esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist. Kohus lähtus eeltoodust ning juhindus TsMS § 377; 378 lg 1 p 1; 384; 387-388; 390 ja 661 nõudeist.

Kohtunik

/allkiri/

I.Külavee Ärakiri õige Nooremreferent

I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 24.septembril 2007.a 24.septembril 2007.a 24.septembril 2007.a 24.septembril 2007.a Nooremreferent

I.Golubev