2-05-20399/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Maie Seppo Määruse tegemise aeg ja koht 30.07.2007.a., Kentmanni 13 Tallinnas Tsiviilasja number 2-05-20399 Kohtuasi GM hagi KJV, AM, VK, LH, Oy , MV, MS, MTÜ EKL, A K , AS vastu lepingust taganemise avalduse tühisuse tunnustamise, lepingu kehtivuse tunnustamise ja lepingu täitmiseks kohustamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine

Resolutsioon

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-05-20399 seoses poolte kompromissi kinnitamisega .

Kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.Pooled lepivad kokku, et 11. juunil 2004 GM ja XXX korteriomanike vahel sõlmitud „XXX elamu pööningukorruse väljaehitamise õiguseks koos elamu renoveerimiskohustusega, väljaehitamise tulemusel moodustuva eluruumi müügikohustuseks ja elamu mõtteliste osade suuruste muutmiseks“ on alates 7. oktoobrist 2005 mõlema osapoole suhtes kehtetu seoses KJV, AMi, VK, LH ja Oy poolt esitatud taganemisavaldusega eelpoolnimetatud 11. juuni 2004 lepingu suhtes.

2. Kostjad tasuvad hagejale hea tahte avaldusena 49 088 (nelikümmend üheksa tuhat kaheksakümmend kaheksa) Eesti krooni hageja poolt välja makstud ja arhitekt KE poolt koostatud XXX fassaadide ja trepikoja renoveerimise projekti kulutuste korvamiseks, hoolimata, et nimetatud projekti XXX korteriomanike poolt fassaadi ja trepikoja renoveerimistöödes ei kasutatud. Nimetatud summa makstakse GM välja peale kohtu poolt nimetatud kompromissi kinnitamise määruse jõustumist, millega kohus ühtlasi lõpetab asja menetluse ja tühistab Harju Maakohtu (endine Tallinna Linnakohus) 02.12.2005.a. kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-05-20399 (endine tsiviilasjas nr.2/22-26064/05) rakendatud hagi tagamise. Pooled on kokku leppinud, et nimetatud kohustuse kohaseks täitmiseks loevad pooled vastava rahasumma täies ulatuses laekumist hiljemalt kokkulepitud kuupäevaks. Maksmine toimub täies summa

49 088.- EEK ulatuses GM arvelduskontole nr XXX Hansapangas (kood 767) 10 kalendripäeva jooksul arvates kohtumääruse jõustumisest. Eeltoodud rahasumma tasumise kohustuse võivad kostjad volitada täitmiseks kolmandale isikule.

3. Hageja kinnitab, et pärast p 2. märgitud summa laekumist puuduvad hagejal kostjate vastu mistahes varalised ja/või mittevaralised nõuded sh. 11. juuni 2004. a. lepingust tulenevad varalised ja/või mittevaralised nõuded.

4. Kostjad kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist puuduvad kostjatel hageja vastu mistahes varalised ja/või mittevaralised nõuded sh. 11. juuni 2004. a. lepingust tulenevad varalised ja/või mittevaralised nõuded.

5. Poolte kohtukulud ja õigusabi kulud jäävad poolte endi kanda.

6. Tagastada GM 20.10.2005.a. tasutud riigilõivust pool riigilõivu, so. 90 Eesti krooni arvelduskontole nr XXX Hansapangas (kood 767);

7. Tühistada Tallinna Linnakohtu 02.detsembri 2005.a. kohtumäärusega Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosadesse nr. XXX- XXXX kantud eelmärge XXX elamu pööningul väljaehitamise tulemusel moodustunud korteriomandi, mille reaalosa moodustab eluruum ligikaudse pindalaga m2, omandiõiguse ülekandmise tagamiseks GM(isikukood XXX) kasuks.

8. Määrus saata riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele (asukoht: XXX)

9. Määrus saata hagi tagamise tühistamiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik ja määruse põhjendus

Harju Maakohtu menetluses on GM hagi KJV, AM, VK, LH, Oy, AK, MV, MS, MTÜ EKL ja AS vastu „07. oktoobri 2005. a. avalduse lepingust taganemise kohta tühisuse tunnustamiseks, 11. juuni 2004. a. lepingu kehtivuse tunnustamise, lepingu täitmiseks kohustamise jne nõudes.“

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi nimetatud „TsMS”) § 206 lg 2 kohaselt võivad pooled asja lõpetada kompromissiga. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

20.07.2007.a. esitasid pooled Harju Maakohtule alljärgneva kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada.

1. Pooled lepivad kokku, et 11. juunil 2004 GMja Pikk 62 korteriomanike vahel sõlmitud „Eelkokkulepe XXX elamu pööningukorruse väljaehitamise õiguseks koos elamu renoveerimiskohustusega, väljaehitamise tulemusel moodustuva eluruumi müügikohustuseks ja elamu mõtteliste osade suuruste muutmiseks“ on alates 7. oktoobrist 2005 mõlema osapoole suhtes kehtetu seoses KJV, AMi, VK, LH ja Oy poolt esitatud taganemisavaldusega eelpoolnimetatud 11. juuni 2004 lepingu suhtes.

2. Kostjad tasuvad hagejale hea tahte avaldusena 49 088 (nelikümmend üheksa tuhat kaheksakümmend kaheksa) Eesti krooni hageja poolt välja makstud ja arhitekt K E poolt koostatud fassaadide ja trepikoja renoveerimise projekti kulutuste korvamiseks, hoolimata, et nimetatud projekti korteriomanike poolt fassaadi ja trepikoja renoveerimistöödes ei kasutatud. Nimetatud summa makstakse G M välja peale kohtu poolt nimetatud kompromissi kinnitamise määruse jõustumist, millega kohus ühtlasi lõpetab asja menetluse ja tühistab Harju Maakohtu (endine Tallinna Linnakohus) 02.12.2005.a. kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-05-20399 (endine tsiviilasjas nr.2/22-26064/05) rakendatud hagi tagamise. Pooled on kokku leppinud, et nimetatud kohustuse kohaseks täitmiseks loevad pooled vastava rahasumma täies ulatuses laekumist hiljemalt kokkulepitud kuupäevaks. Maksmine toimub täies summa 49 088.- EEK ulatuses GM arvelduskontole nr XXX Hansapangas (kood 767) 10 kalendripäeva jooksul arvates kohtumääruse jõustumisest. Eeltoodud rahasumma tasumise kohustuse võivad kostjad volitada täitmiseks kolmandale isikule.

3. Hageja kinnitab, et pärast p 2. märgitud summa laekumist puuduvad hagejal kostjate vastu mistahes varalised ja/või mittevaralised nõuded sh. 11. juuni 2004. a. lepingust tulenevad varalised ja/või mittevaralised nõuded.

4. Kostjad kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist puuduvad kostjatel hageja vastu mistahes varalised ja/või mittevaralised nõuded sh. 11. juuni 2004. a. lepingust tulenevad varalised ja/või mittevaralised nõuded.

5. Pooled on kokku leppinud, et igaüks neist kannab iseseisvalt kõik oma tsiviilasja 2-05- 20399 käigus kantud menetluskulud, sealhulgas õigusabikulud ega nõua teistelt pooltelt nende osalist ega täielikku hüvitamist.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja nr 2-05-20399 menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh. TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamine kohtu poolt kompromissiga võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle, ja et kompromiss vastab nende vabalt kujunenud tahtele.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Käesolevaga avaldavad pooled, et soovivad lühendada käesolevat menetlust lõpetavale määrusele edasikaebe tähtaega kolme tööpäevani. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 palub hageja tagastada pool tasutud riigilõivust so 90 Eesti krooni.

Kohus leiab, et taotlus poolte kompromisslepingu kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS § dest 428 lg.1 p.4, 430, 431, 432 ja 433. Pooled on kompromissi kinnitamise tagajärgedest teadlikud. TsMS § 150 lg.2 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Advokaadibüroo on tasunud GM riigilõivu 180,- krooni 20.10.2005.a. maksekorraldusega nr. XXX.

Maie Seppo kohtunik