2-07-3407/7 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-07-3407

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Pavel Gontšarov Otsuse tegemise aeg ja koht 19.juulil 2007. a Narva, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-3407 Tsiviilasi

J. V. hagi V. R. vastu kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: J. V. Kostja: V. R. RESOLUTSIOON

1. Rahuldada J. V. hagi V. R. vastu kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes.

2. Lõpetada J. V. ja V. R. kaasomand kinnistule ja jagada korteriomand järgmiselt:

3. Müüa korteriomand avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagada kaasomanike vahel võrdsetes osades. Menetluskulude jaotus Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-07-3407 kannab V. R. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates taotleda Maakohtult kajas menetluse taastamist, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus, ning tasudes Viru Maakohtu tagatiste arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispank või nr 221013921094 Hansapank viitenumbrile 3100057484 kautsjoni 14 250 krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

ASJAOLUD

25. jaanuaril 2007.a esitas J. V. Viru Maakohtusse hagi V. R. vastu kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes. Hagivalduse kohaselt on hageja ja kostja kaasomandis testamendijärgselt korteriomand. Hagejale ja kostjale kuulub kummalegi ½ mõttelist osa kaasomandist. Hageja palub lõpetada kaasomand ja müüa korteriomand ning saadud raha jagada poolte vahel võrdsetes osades. Menetluskulud palub hageja jätta kostja V. R. kanda.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg

1 ja § 444 lg 1, kuivõrd hagi on õiguslikult põhjendatud ja kostja on hagimaterjalid ja vastusenõude kätte saanud, kuid ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Sel juhul loeb kohus hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 5 loetletud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid antud asjas ei esine. Kostjaid hoiatati, et kohtule tähtaegselt vastamata jätmise korral on kohtul õigus hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2-07-3407

Vastavalt Asjaõigusseaduse (AÕS) § 76 lg 1 on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. Vastavalt AÕS § 77 lg 1 jagatakse kaasomandi lõpetamisel asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. Vastavalt AÕS § 77 lg 2 kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.

Kohtule esitatud kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt kuulub kinnistu ½ kaasomandiosas J. V. ja ½ kaasomandiosas V. R. Kostja ei ole hageja poolt hagiavalduses nõutud viisil kaasomandi lõpetamisele ja jagamisele vastuväiteid esitanud, seega kohus lähtudes AÕS § 77 lg 2 lõpetab J. V. ja V. R. kaasomandi kinnistule ja jagab kinnistu hageja poolt nõutud viisil.

Arvestades eeltoodut ja juhindudes AÕS § 76 lg 1, § 77 lg 1 ja 2, 6, rahuldab kohus tagaseljaotsusega J. V. hagis V. R. vastu kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulud antud tsiviilasjas kannab V. R., kelle kahjuks otsus tehti. Kohus selgitab, et TsMS § 174 lg 1 alusel võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Kohus teeb tagaseljaotsuse eeltoodust tulenevalt ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2, 162 lg 1, 2,

173 lg 1, 407 lg 1, 415, 416 lg 2, 441 lg 1, 442, 444 lg 1, 468 lg 1 p 2.

Pavel Gontšarov Kohtunik