2-05-20321/2 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-05-20321

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mare Kõlvart Määruse tegemise aeg ja koht 03. juuli 2007.a., Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-20321 Tsiviilasi OÜ hagi OV`i ja EV`i vastu eluruumist (Tammsaare tee 74- 71, 13413 Tallinnast) väljatõstmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ (registrikood XXX, asukoht XXX) Hageja esindaja: JB ( Õigusbüroo, XXX) Kostja I: OV (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja II: EV (isikukood XXX, elukoht XXX)

Resolutsioon

1. Kinnitada OÜ (edaspidi hageja) ja OV`i ning EV`i (edaspidi kostjad) poolt kohtule esitatud kompromiss, mille kohaselt: 1.1. OV ja EV vabastavad XXX OÜ-le kuuluva korteriomandi ja selle juurde kuuluva keldriboksi (kuuri) 02. juulil 2007.a. täielikult isiklikest asjadest ja isikutest ning annavad koos korteri juurde kuuluvate seadmetega akti alusel üle OÜ esindajale. OV ja EV kohustuvad hoidumast halvendamast korteri seisundit enne selle üleandmist; 1.2. EV kohustub lõpetama 3. päeva jooksul kehtiva lepingu Eesti Energiaga ning tasuma elektri eest kuni korteri vabastamisel fikseeritud elektriarvesti näiduni; 1.3. OV ja EV kohustuvad hiljemalt 15. juuliks 2007.a. Rahvastikuregistris tegema aadressiandmete muudatuse taoliselt, et nende elukohaks poleks registris märgitud: XXX korter; 1.4. OÜ , OV ja EV kinnitavad, et neil puuduvad XXX korteriomandiga seotud muud vastastikused varalised ja mittevaralised nõuded ning vaidlused või pretensioonid; 1.5. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad kummagi poole kanda ega nõua teiselt poolelt nende kulude hüvitamist;

2-05-20321

2(3)

1.6. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt poolte kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; 1.7. Pooled loobuvad tehtava määruse peale TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise õigusest. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas 2-05-20321 OÜ hagis OV`i ja EV`i vastu eluruumist (XXX) väljatõstmiseks. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel kanda tagastatav riigilõiv summas 60.00 (kuuskümmend) krooni OÜ (registrikood XXX) arvele nr XXX Hansapangas.

Edasikaebamise kord

Kompromissi kinnitavas osas jõustub kohtumäärus järgmisel päeval kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest arvates.

Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Antud asjas on pooled kokku leppinud, et ei kavatse kompromissi kinnitamise kohtumäärust vaidlustada, millest tulenevalt määrus jõustub järgmisel päeval määruse pooltele kättetoimetamisest arvates.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 alusel tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud riigilõivu 18.11.2005.a. summas 120.00 krooni Rahandusministeeriumi kontole nr XXX SEB Eesti Ühispangas (viitenumber XXX). Seega kuulub hagejale tagastamisele pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 60.00 krooni.

2-05-20321

3(3)

Mare Kõlvart Kohtunik