2-05-20590/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-05-20590

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hannes Olev Määruse tegemise aeg ja koht

22. juuni 2007. a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-20590 Tsiviilasi U.U. hagi OÜ XX vastu lepingu täitmise ja leppetrahvi summas 46 812,50 krooni nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja U.U. (isikukood xxx, xxx Hageja esindaja vandeadvokaat Raul Talts (AB Aivar Pilv) Kostja OÜ XX (registrikood xxx, xxx Kostja lepinguline esindaja Jaanus Silm (isikukood xxx) RESOLUTSIOON

I. Kinnitada hageja U.U.i ja kostja OÜ XX vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. OÜ XX kohustub 2 (kahe) kuu jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest teostama hageja korteris asukohaga xxx korter alljärgnevad tööd:

1.1 korteri seintes olevate pragude pahteldamine ja seejärel seinte värvimine;

1.2 esiku ja väikese toa põrandale täiendava isolatsiooni paigaldamine ning seejärel põranda taastamine;

1.3 sauna kanalisatsiooni äraviigule trapi paigaldamine;

1.4 vannitoas oleva pistikupesa asemele kaitseklapiga pistikupesa paigaldamine.

2. OÜ XX kohustub U.U.ile tasuma korteriomandi üleandmisega viivitamise eest leppetrahvi summas 2 250 (kaks tuhat kakssada viiskümmend) krooni. Leppetrahvi kohustub OÜ XX kandma U.U.i arveldusarvele nr xxx Sampo Pangas 5 (viie) päeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

3. Iga kompromissi punktis 1 nimetatud töö või tööde (kui tööd lõpetatakse korraga) teostamise kohta allkirjastatakse poolte vahel lihtkirjalik tööde üleandmise-vastuvõtmise akt, milles fikseeritakse teostatud töö, töö teostamise aeg ning poolte pretensioonid või nende puudumine.

4. OÜ XX kohustub hiljemalt pärast kõigi tööde teostamist U.U.ile üle andma kogu lepingu

Tsiviilasi nr 2-05-20590

2(3) esemega seonduva projektdokumentatsiooni.

5. Kui OÜ XX ei täida kompromissi punktis 1 nimetatud tööde teostamise kohustust ettenähtud tähtaja jooksul, kohustub kostja lubama punktis 1 märgitud tööd teostada U.U.il ning kohustub vastavasisuliste arvete/ tööde üleandmis-vastuvõtmisaktide või muude töö teostamist tõendavate dokumentide alusel täielikult hüvitama hagejale tööde teostamiseks kulunud summa.

6. Kompromissi p-s 4 sätestatud mitterahalise kohustuse rikkumise korral kohustub OÜ XX tasuma U.U.’ile leppetrahvi 267.50 krooni (kakssada kuuskümmend seitse krooni ja 50 senti) päevas iga kohustuse täitmisega viivitatud päeva eest.

7. Kompromissis sätestatud rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustub viivituses olev pool tasuma teisele poolele viivist 0,025 (null koma null kakskümmend viis) % päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni oma kohustuse nõuetekohase täitmiseni.

8. OÜ XX loobub kõigist omapoolsetest nõuetest, mis on tekkinud või võivad tekkida aadressil xxx asuva korteriomandi kaasomandi reaalosa valdamisest või kasutamisest U.U.i poolt (s.h kõikvõimalikud kahjunõuded, mis on tekkinud enne kompromissi allkirjastamist).

9. U.U. loobub kõigist omapoolsetest nõuetest, mis on tekkinud või võivad tekkida aadressil xxx asuva korteriomandi kaasomandi reaalosa valdamisest või kasutamisest.

10. Hageja ei nõua Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-05-20590 kantud menetluskulude hüvitamist kostjalt ja kostja ei nõua tema poolt kantud menetluskulude hüvitamist hagejalt.

11. Pooled teevad kompromissi täitmiseks kõik nendest sõltuva ja kannavad täielikku varalist vastutust kompromissis sätestatud kohustuste mittetäitmise, mittenõuetekohase täitmise või täitmisega viivitamisest tekitatud kahjude hüvitamise eest.

12. Kompromissis sätestatud kohustused täidetakse kompromissis kokku lepitud tähtaja jooksul. Juhul kui kompromissis sellist tähtaega sätestatud ei ole, siis 7 (seitsme) päeva jooksul arvates õigustatud poole poolt vastavasisulise nõude esitamisest.

II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-20590 U.U. hagis OÜ XX vastu lepingu täitmise ja leppetrahvi summas 46 812,50 krooni nõudes seoses poolte vahel kompromissi saavutamisega.

III. Tagastada U.U.ile tema poolt 20.11.2005. a tasutud riigilõivust summas 3 560 krooni pool, s.o 1 780 (üks tuhat seitsesada kaheksakümmend) krooni U.U.i arveldusarvele nr xxx Sampo Pangas.

IV. Teha kohtumääruse resolutsiooni punkti III täitmine ülesandeks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 2 (kahe) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Tsiviilasi nr 2-05-20590

3(3)

Harju Maakohtu menetluses on U.U. (hageja) hagi OÜ XX (kostja) vastu OÜ XX vastu lepingu täitmise ja leppetrahvi summas 46 812,50 krooni nõudes.

Pooled on esitanud kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja asja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 21.06.2007. a esitasid pooled kompromissi täpsustuse, mille kohaselt palusid kinnitada kompromissi punkti 6 muudetud sõnastuses.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Asja materjalidest nähtub, et hageja on hagi esitamisel 20.11.2005 tasunud riigilõivu summas 3 560 krooni. Eeltoodust tulenevalt tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust s.o 1 780 krooni.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Käesoleval juhul on pooled lühendanud kompromissi määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani

Hannes Olev kohtunik