2-03-41/11 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Ene Tsefels Määruse tegemise aeg ja koht 28.06.2007.a. Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-03-41 Tsiviilasi AS hagi LM, LK ja RM vastu võlgnevuse ja eluruumist väljatõstmise nõudes. Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja AS (registrikood XXX asukoht XXX); hageja lepinguline esindaja MR (XXX); kostjad LM (isikukood XXX, elukoht XXX); LK(sünd. XXX, elukoht XXX); RM(sünd. XXX, elukoht XXX); kostjate esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat TMH(AB XXX); kolmas isik Talinna linn Põhja Tallinna valitsuse kaudu (XXX). Istungi toimumise aeg 27.06.2007.a. Istungil osalenud isikud Hageja lepinguline esindaja MR Kostjate esindaja vandeadvokaat TMH Tallinna linna esindaja MS Resolutsioon

1. Kinnitada poolte, AS ja LM, LK ja RM vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Hageja AS võimaldab kostjatel LM, LK ja RM kasutada eluruumi asukohaga XXX kuni 31.12.2008.a.

1.2. Kostjad LM, LK ja RM kohustuvad eluruumi asukohaga XXX vabastama ja üle andma eluruumi otsese valduse hiljemalt 31.12.2008.a.

1.3. Alates 01.01.2009.a. kuuluvad kostjad LM, LK ja RM eluruumist asukohaga XXX sundkorras väljatõstmisele.

1.4. Seoses käesoleva kokkuleppe sõlmimisega loobub hageja hagiavaldusest kostjate vastu.

1.5. Poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda.

1.6. Pooled kinnitavad, et ei esita määruskaebust kompromissi kinnitavale kohtumäärusele ja see jõustub kättesaamisest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-03-41 AS hagis LM, LK ja RM vastu võlgnevuse ja eluruumist väljatõstmise nõudes, seoses kompromissi kinnitamisega.

Edasikaebamise kord Pooled on kokkuleppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamisest kohtumäärusele, millega kohus kinnitab käesoleva kompromissi.

Poolte seisukoht Pooled esitasid 27.06.2007.a. toimunud istungil kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada. Kompromissi kohaselt pooled on kokku leppinud alljärgnevas: 1. Hageja AS võimaldab kostjatel LM, LK ja RM kasutada eluruumi asukohaga XXX kuni 31.12.2008.a. 2. Kostjad LM, LK ja RM kohustuvad eluruumi asukohaga XXX vabastama ja üle andma eluruumi otsese valduse hiljemalt 31.12.2008.a. 3. Alates 01.01.2009.a. kuuluvad kostjad LM, LK ja RM eluruumist asukohaga XXX sundkorras väljatõstmisele. 4. Seoses käesoleva kokkuleppe sõlmimisega loobub hageja hagiavaldusest kostjate vastu. 5. Poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda. 6. Pooled kinnitavad, et ei esita määruskaebust kompromissi kinnitavale kohtumäärusele ja see jõustub kättesaamisest. 7. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Hageja esitas 29.01.2003.a. kohtule hagi LM, LK ja RM vastu võlgnevuse ja eluruumist väljatõstmise nõudes. 01.11.2002.a. ütles hageja üürilepingu kostjatega üles. Seisuga 28.01.2003.a. on kostjatel tasumata üüri ja kõrvalkulude eest kokku 5 009,30 krooni. Kostjad hagi ei tunnistanud. Pooled on esitanud 27.06.2007.a. kohtule nende poolt allkirjastatuna kompromissilepingu, millise paluvad kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Osundatud kompromissi kohaselt pooled on kokku leppinud, et kostjad võivad elada hagejale kuuluvas korteris XXX kuni 31.12.2008.a. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas 2-03-41 lõpetamisele.

Ene Tsefels Kohtunik