2-06-2446/4 · 2-06-2446/4 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 13.06.2007.a. Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-2446 Tsiviilasi

Menetlustoiming OÜ hagi JJ vastu eluruumi väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest ja väljatõstmise nõudes

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja OÜ (reg kood XXX, asukoht XXX); Hageja esindaja JK (Advokaadibüroo XXX); Kostja JJ(ik XXX, elukoht XXX); Kostja eestkostja HJ (ik XXX, elukoht XXX).

Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada poolte OÜ ja JJ kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 JJ kinnitab, et on vabatahtlikult vabastanud XXX eluruumi talle ja temaga seotud kolmandate isikutele kuulunud varast ning andnud nimetatud eluruumi valduse üle OÜ-le . OÜ kinnitab, et on XXX eluruumi valduse kätte saanud. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-2446 OÜ hagis JJ vastu eluruumi väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest ja väljatõstmise nõudes, seoses kompromissi sõlmimisega.

Menetlusosalistele määruse teatavakstegemise kord Kohtumäärus tehakse teatavaks TsMS § 455 lg 1 kohaselt menetlusosalistele kohtumääruse kättetoimetamisega.

Määruse peale edasikaebe tähtaeg Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada kirjalikult määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 1 ja 2) Harju Maakohtu Kentmanni Kohtumaja kaudu vastavalt poolte kokkuleppele 1 päeva jooksul määrusekaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on OÜ hagi JJ vastu eluruumi väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest ja väljatõstmise nõudes. Pooled esitasid 07.06.2007.a. kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled kokku leppinud alljärgnevas:

2 1. JJkinnitab, et on vabatahtlikult vabastanud XXX elurruumi talle ja temaga seotud kolmandate isikutele kuulunud varast ning andnud nimetatud eluruumi valduse üle OÜ-le . OÜ kinnitab, et on XXX eluruumi valduse kätte saanud. 2. Pooled kinnitavad, et lepingu nõuetekohasel täitmisel ei ole neil üksteise vastu seoses tsiviilasja nr 2-06-2446 aluseks olevate asjaoludega mistahes varalisi nõudeid, sh kahju hüvitamise nõudeid ning nad kohustavad mitte esitama üksteise vastu mistahes nõudeid seoses märgitud asjaoludega. 3. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kokkuleppe sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja kompromisslepingus sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Pooled on esitanud kohtule kompromissi, mille on palunud kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3).

Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

TsMS § 661 lg 1 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kuivõrd pooled on kompromissis soovinud, et kompromisslepingut kinnitav kohtumäärus jõustuks 1 päeva jooksul pärast selle kättetoimetamist pooltele, lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani.

Liili Lauri Kohtunik