2-02-7/5 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

1 ÄRAKIRI

K O H T U M Ä Ä R U S Eesti Vabariigi nimel Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis Kohtukoosseis kohtunik Sirja Tooming Määruse Määruse Määruse Määruse tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja tegemise aeg ja koht koht koht koht 19.06. 2007.a., Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-02-7 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi AS Narva Elamuvaldus hagi Ž L ja V L ’i vastu üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise ja väljatõstmise nõudes. Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad Hageja: AS Narva Elamuvaldus (reg.kood xxxx, asukoht Kevade 14, Narva 20309, Ida-Virumaa), esindaja volikirja alusel J N , isikukood xxxx. Kostjad: Ž L (isikukood xxxx, elukoht xxxx V L (V L , isikukood xxxx, xxxx

Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming menetluse lõpetamine Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon: Resolutsioon:

1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2 1. Kinnitada tsiviilasjas nr. 2-02 02 02 02-7 hageja 7 hageja 7 hageja 7 hageja AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus ja kostja ja kostja ja kostja ja kostja Ž L L L L vaheline poolte kokkulepe järgmiselt: vaheline poolte kokkulepe järgmiselt: vaheline poolte kokkulepe järgmiselt: vaheline poolte kokkulepe järgmiselt: 1.1. 1.1. 1.1. 1.1. Hageja palub tsiviilmenetlus V ageja palub tsiviilmenetlus V ageja palub tsiviilmenetlus V ageja palub tsiviilmenetlus V L vastu lõ vastu lõ vastu lõ vastu lõpetada ning jätta kostjaks Ž petada ning jätta kostjaks Ž petada ning jätta kostjaks Ž petada ning jätta kostjaks Ž L L L L . 1.2. 1.2. 1.2. 1.2. Kostjalt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb 50 Kostjalt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb 50 Kostjalt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb 50 Kostjalt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb 50 793 krooni ja 40 senti. 793 krooni ja 40 senti. 793 krooni ja 40 senti. 793 krooni ja 40 senti. 1.3. 1.3. 1.3. 1.3. Kostja kohustub Kostja kohustub Kostja kohustub Kostja kohustub võlgnevuse võlgnevuse võlgnevuse võlgnevusesumma 50 summa 50 summa 50 summa 50 793 krooni ja 40 senti 793 krooni ja 40 senti 793 krooni ja 40 senti 793 krooni ja 40 senti ning ning ning ning kohtukulu katteks kohtukulu katteks kohtukulu katteks kohtukulu katteks 3 500 krooni 500 krooni 500 krooni 500 krooni tasuma hagejale hiljemalt 01.0 tasuma hagejale hiljemalt 01.0 tasuma hagejale hiljemalt 01.0 tasuma hagejale hiljemalt 01.07.2009 7.2009 7.2009 7.2009.a. a. a. a. igakuiste osamaksetena igakuiste osamaksetena igakuiste osamaksetena igakuiste osamaksetena 2 2 2 2 300 krooni 300 krooni 300 krooni 300 krooni kuus kuus kuus kuus. 1.4. Kostja tasub p. 1.4. Kostja tasub p. 1.4. Kostja tasub p. 1.4. Kostja tasub p.-s 1.3. märgitud summad hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr. s 1.3. märgitud summad hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr. s 1.3. märgitud summad hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr. s 1.3. märgitud summad hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr. 10562000111003 SEB Eesti Ühispangas või 221010848552 AS Hansapangas, märkides 10562000111003 SEB Eesti Ühispangas või 221010848552 AS Hansapangas, märkides 10562000111003 SEB Eesti Ühispangas või 221010848552 AS Hansapangas, märkides 10562000111003 SEB Eesti Ühispangas või 221010848552 AS Hansapangas, märkides maksekorralduse selgituste lahtrisse Ž maksekorralduse selgituste lahtrisse Ž maksekorralduse selgituste lahtrisse Ž maksekorralduse selgituste lahtrisse Ž L L L L , Kangelaste 42 , Kangelaste 42 , Kangelaste 42 , Kangelaste 42-67. 67. 67. 67. 1.5. J 1.5. J 1.5. J 1.5. Juhul uhul uhul uhul, kui kui kui kui kostja ei täida käesoleva kokkuleppe tingimusi nõuetekohaselt ja ostja ei täida käesoleva kokkuleppe tingimusi nõuetekohaselt ja ostja ei täida käesoleva kokkuleppe tingimusi nõuetekohaselt ja ostja ei täida käesoleva kokkuleppe tingimusi nõuetekohaselt ja õigeaegselt, on õigeaegselt, on õigeaegselt, on õigeaegselt, on hagejal õigus nõuda kokkuleppest ja seadusest tulenevat kohest agejal õigus nõuda kokkuleppest ja seadusest tulenevat kohest agejal õigus nõuda kokkuleppest ja seadusest tulenevat kohest agejal õigus nõuda kokkuleppest ja seadusest tulenevat kohest sundtäitmist kohtutäituri kaudu sundtäitmist kohtutäituri kaudu sundtäitmist kohtutäituri kaudu sundtäitmist kohtutäituri kaudu. . . .

2. Lõpetada mene 2. Lõpetada mene 2. Lõpetada mene 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. tlus tsiviilasjas nr. tlus tsiviilasjas nr. tlus tsiviilasjas nr. 2 2 2 2-02 02 02 02-7 7 7 7 AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus AS Narva Elamuvaldus hagis hagis hagis hagis kostja kostja kostja kostja Ž L vastu seoses kompromissi kinnitamisega vastu seoses kompromissi kinnitamisega vastu seoses kompromissi kinnitamisega vastu seoses kompromissi kinnitamisega ja ja ja ja kostja kostja kostja kostja V L L L L ’i vastu ’i vastu ’i vastu ’i vastu seoses hagist loobumisega. seoses hagist loobumisega. seoses hagist loobumisega. seoses hagist loobumisega.

3. 3. 3. 3. Tagastada Aktsiaseltsile Narva Elamuvaldus Tagastada Aktsiaseltsile Narva Elamuvaldus Tagastada Aktsiaseltsile Narva Elamuvaldus Tagastada Aktsiaseltsile Narva Elamuvaldus (reg.kood (reg.kood (reg.kood (reg.kood xxxx xxxx xxxx xxxx, asukoht , asukoht , asukoht , asukoht Kevade 17, Kevade 17, Kevade 17, Kevade 17,

2 Narva Narva Narva Narva, arveldus , arveldus , arveldus , arveldusarve nr. arve nr. arve nr. arve nr. 10 10 10 105620001 5620001 5620001 562000111003 SEB Eesti Ühispangas 11003 SEB Eesti Ühispangas 11003 SEB Eesti Ühispangas 11003 SEB Eesti Ühispangas) riigilõiv summas ) riigilõiv summas ) riigilõiv summas ) riigilõiv summas 3 500 3 500 3 500 3 500 (kolm tuhat viissada kolm tuhat viissada kolm tuhat viissada kolm tuhat viissada) krooni. ) krooni. ) krooni. ) krooni.

4. 4. 4. 4. Kohtumääruse ärakiri Kohtumääruse ärakiri Kohtumääruse ärakiri Kohtumääruse ärakiri saata saata saata saata teadmiseks menetlusosalistele ja riigilõivu tagastamise teadmiseks menetlusosalistele ja riigilõivu tagastamise teadmiseks menetlusosalistele ja riigilõivu tagastamise teadmiseks menetlusosalistele ja riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele Tartus Kalevi 1. osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele Tartus Kalevi 1. osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele Tartus Kalevi 1. osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele Tartus Kalevi 1.

5. 5. 5. 5. Ko Ko Ko Kohtumääruse peale on õigus esitada htumääruse peale on õigus esitada htumääruse peale on õigus esitada htumääruse peale on õigus esitada määrus määrus määrus määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru kaebus Viru Ringkonnakohtule Viru kaebus Viru Ringkonnakohtule Viru kaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Maakohtu Maakohtu Maakohtu Rakvere kohtumaja

Rakvere kohtumaja

Rakvere kohtumaja

Rakvere kohtumaja kaudu

kaudu

kaudu

kaudu 30 30 30 30 päeva jooksul, arvates kohtumääruse

päeva jooksul, arvates kohtumääruse

päeva jooksul, arvates kohtumääruse

päeva jooksul, arvates kohtumääruse kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. kättetoimetamise päevale järgnevast päevast. kättetoimetamise päevale järgnevast päevast.

I. I. I. I. Asjaolud, hageja nõue ja kostja kirjalik vast Asjaolud, hageja nõue ja kostja kirjalik vast Asjaolud, hageja nõue ja kostja kirjalik vast Asjaolud, hageja nõue ja kostja kirjalik vastus. us. us. us. Hagiavaldus on saabunud Narva Linnakohtule 03.12.2001.a. Hagiavalduse kohaselt kasutasid kostjad kahetoalist korterit aadressil xxxx ilma õigusliku aluseta ning keeldusid ka üürilepingu sõlmimisest. Hageja palus üürileping ennetähtaegselt lõpetada ja kostjad eluruumist teist eluruumi vastu andmata välja tõsta. Oma 30.11.2005.a. avaldusega hageja muutis hagi eset ning palub asendada üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise ja väljatõstmise nõude võlgnevuse nõudega, mis seisuga 01.11.2005.a. moodustab 50 793 krooni ja 40 senti põhivõlga ning 59 200 krooni ja 60 senti viivise võlga. Asjas on 21.12.2005.a. tehtud tagaseljaotsus, millega hagi on rahuldatud tervikuna. Kostja Ž.L menetluse taastamise avalduse rahuldamiseks on 30.12.2005.a. menetlus taastatud. Kostja oma 26.01.2006.a. Narva kohtumajale saadetud vastuses teatab, et on hagiga nõus osaliselt põhivõla ulatuses summas 59 793 krooni ja 40 senti. Kostja soovib asja arutamist kohtuistungil.

II. Asja kohtulik menetlus ja pool II. Asja kohtulik menetlus ja pool II. Asja kohtulik menetlus ja pool II. Asja kohtulik menetlus ja poolte kompromiss. te kompromiss. te kompromiss. te kompromiss. Tsiviilasi edastati Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale 06.03.2007.a. Kohus 10.04.2007.a. määrusega võttis tsiviilasja menetlusse, määras eelistungi toimumise aja ja saatis määruse teadmiseks pooltele. 13.06.2007.a. toimunud eelistungil esitas hageja esindaja avalduse hagist loobumiseks kostja Vitali Lebedev’i vastu, hageja ning kostja Ž L pidasid võimalikuks sõlmida võlgnevuse tasumise suhtes kokkuleppe. Kohus andis pooltele kokkuleppe esitamiseks aega kuni 18.06.2007.a. 19.06.2007.a. saabus kohtule hageja taotlus poole riigilõivust tagastamiseks ja poolte allkirjastatud kirjalik kokkuleppe järgmises sõnastuses: „Tsiviilasi nr. 2-1037/02 (2-02-7) POOLTE KOKKULEPE Hageja: AS Narva Elamuvaldus, registrikood xxxx, asukoht Kevade 17, 20305 Narva ja Kostja: Ž L , isikukood xxxx, asukoht xxxx Leppisid kokku alljärgnevas: 1. 29.11.2005 a. esitas hageja AS Narva Elamuvaldus avalduse kostjate Ž L ja V L vastu väljamõistmise nõudes. 2. 14.06.2007 a. hageja palus tsiviilmenetlus V L vastu lõpetada ning jätta kostjaks Ž L . 3. 01.06.2007 a. seisuga moodustab kostja võlgnevus tasumise eest 50 793,40 krooni. 4. Pooled on käesolevaks ajaks kokku leppinud, et Kostjalt sissenõutavaks võlgnevuse summaks jääb 50 793,40 krooni. 5. Kostja kohustub punktis 3 märgitud summa 50 793,40 krooni tasuma Hagejale hiljemalt 01.07.2009 a. (igakuuliselt 2 300 krooni). 6. Käesoleva kokkuleppe punktis 3 märgitud tasumisele kuuluv summa tuleb Kostjal kanda Hageja AS Narva Elamuvaldus arvele nr. 10562000111003 Eesti Ühispangas ja 221010848552 Eesti Hansapangas, märkides maksekorralduse selgituste lahtrisse Ž L , xxxx. 7. Pooled on teadlikud käesoleva kokkuleppe sõlmimise tagajärgedest ning samuti sellest, et juhul kui Kostja ei täida käesoleva kokkuleppe tingimusi nõuetekohaselt ja

3 õigeaegselt, on Hagejal õigus nõuda käesolevast kokkuleppest ja seadusest tulenevat kohest sundtäitmist kohtutäituri kaudu ning Hageja kinnitab, et on teadlik hagist loobumise tagajärgedest, mis sätestatud TskMS & 206 lõike 2. 8. Pooled paluvad käesoleva kokkuleppe Viru Maakohtul vastu võtta ja kinnitada see ning lõpetada menetlus käesolevas asjas. Pooled on ühtlasi teadlikud käesoleva kokkuleppe sõlmimise ning menetluse lõpetamise tagajärgedest. 9. Pooled on kokku leppinud, et kõik kohtukulud jäävad Kostja kanda. Kostja kannab hageja kohtukulud summas 3 500 krooni hageja pangakontole nr. 10562000111003 Eesti Ühispangas või 221010848552 Eesti Hansapangas hiljemalt 01.07.2009 a. 10. Käesolev kokkulepe on sõlmitud 3 (kolmes) identses eksemplaris, millest üks jääb Kostjale, üks Hagejale ning üks eksemplar esitatakse Viru Maakohtule kinnitamiseks. Allkirjad: Narva Elamuvaldus Ž L (kostja) (hageja esindaja J N ) allkiri allkiri Hageja palub kohut kinnitada käesoleva kokkuleppe ilma selle läbivaatamiseta kohtuistungil ning kohtumenetluse Ž L suhtes lõpetada. Asja menetluse lõpetamise tagajärjed on mulle mõistetavad“.

III. Kohtumääruse põhjendus. III. Kohtumääruse põhjendus. III. Kohtumääruse põhjendus. III. Kohtumääruse põhjendus. Kohus leidis, et poolte taotlus on võimalik rahuldada tervikuna.

1) TsMS § 206 lg. 1 kohaselt on hagejal õigus hagist loobuda. TsMS § 429 lg. 1 kohaselt hageja võib hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 429 lg. 2 kohaselt, kui hageja loobub hagist kohtuistungil, hagist loobumine protokollitakse. Kui hagist loobumine on esitatud kohtule kirjalikus avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Loobumine on esitatud kirjalikus avalduses. TsMS § 428 lg. 1 p. 3 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud.

2) TsMS § 206 lg. 2 kohaselt võivad pooled lõpetada asja kompromissiga. TsMS § 430 lg. 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi lg. 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 428 lg. 1 p. 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Esitatud kokkulepe võlgnevuse tasumiseks on võimalik kinnitada poolte kokkulepitud tingimustest lähtudes. Kokkulepe ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku avalikku huvi ning on ka täidetav. TsMS § 150 lg. 2 p. 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega on põhjendatud hageja taotlus rahuldada ja pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust hagejale tagastada summas 3 500 krooni. Taotlusele lisatud 28.11.2005.a. maksekorralduse nr. 10688 kohaselt tasus Narva Elamuvaldus AS kontolt nr. 10562000111003 rahandusministeeriumi arveldusarvele 10220034796011, viitenumber 2900072314, riigilõivu 7 000 krooni selgitusega riigilõiv hagihinna eest. xxxx, Z L . TsMS § 432 järgi, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

4 materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 433 lg. 1 kohaselt menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Kohus lähtus poolte tahtest ning juhindus TsMS §-de 206 lg. 1-2, 428-433, 464-465, 661 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ S.Tooming

Ärakiri õige Nooremreferent I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 02. augustil 2007.a 02. augustil 2007.a 02. augustil 2007.a 02. augustil 2007.a Nooremreferent I.Golubev

5