2-07-3716/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Iko Nõmm Määruse tegemise aeg ja koht 12.06.2007.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-07-3716 Tsiviilasi xxx hagi xxx vastu kaasomandis olevate elamute kasutuskorra kindlaksmääramiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja xx (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja Gennadi Kull Kohtuistungi toimumise aeg 12.06.2007.a. RESOLUTSIOON 1. Kinnitada xxx, xxx, xxx, xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. xxx jaotus. 1.1.1. xxx (isikukood xxx) ainukasutusse jäävad esimesel korrusel asuvad korterid nr 1, 2, 3, 9, 5 ja 6, mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 1-6, 9-12 ja 17-18, keldriruumid mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 27-30, ning ½ osa õues asuvatest kuuridest, mis on asendiplaanil värvitud kollaseks. 1.1.2 xxx (isikukood xxx) ainukasutusse jäävad teisel korrusel asuvad korterid nr 7, 8 ja 4 mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 7-8 ja 13-16, keldriruumid mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 25 ja 26, ning 1/4 osa õues asuvatest kuuridest mis on asendiplaanil värvitud punaseks; 1.1.3 xxx (isikukood xxx) ainukasutusse jääb korter nr 11 (eksplikatsioonil nr 21- 22). 1.1.4 xxx (isikukood xxx) ainukasutusse jääb korter nr 12 (eksplikatsioonil nr 23- 24). 1.1.5 xxx (isikukood xxx) ainukasutusse jääb korter nr 10 (eksplikatsioonil nr 19- 20). 1.1.6 xxx, xxx ja xxx kaaskasutusse jäävad keldriruum mis on eksplikatsioonil

2 märgitud numbriga 31, ning õues asuvad kuurid mis asendiplaanil on värvitud siniseks. 1.2. xxx jaotus. 1.2.1 xxx ainukasutusse jäävad korterid nr 2, 3 ja 4 mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 9-31, ning keldriruumid mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 7- 13 ja 21-25. 1.2.2 xxx ainukasutusse jääb korter nr 1 mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 1-8 ja 2 tuba korterist nr 6 mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 40-41, ning keldriruumid mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 14-18. 1.2.3 xxx ja xxx kaaskasutusse jääb korter nr 5 mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 32-39. 1.2.4 xxx ainukasutusse jäävad 2 tuba korterist nr 6 mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 42-44. 1.2.5 xxx ja xxx kaaskasutusse jäävad korter nr 6 toad mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 45-48. 1.2.6 xxx, xxx ja xxx kaaskasutusse jäävad keldriruumid mis on eksplikatsioonil märgitud numbritega 1-6. 1.3. Kaasomanikud lepivad kokku, et majades asuvad koridorid ja pööningud jäävad ühiskasutusse. 1.4. Kaasomanikud lepivad kokku, et kinnistute maa-ala v.a. ehitusalune pind jääb ühiskasutusse. 1.5. Kaasomanikud lepivad kokku, et nimetatud kasutuskorra kohta kantakse kinnisturaamatusse vastavasisuline märkus.

2. Kohtu poolt määratavad täiendavad menetluskulud jätta poolte endi kanda. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-3716. 4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada xxx (isikukood xxx) arvelduskontole nr 10022017427000 SEB Eesti Ühispanka riigilõiv 100 (ükssada) krooni. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Määrus saata riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

ASJAOLUD

xxx on esitanud hagi xxx vastu kaasomandis olevate xxx asuva ja xxx asuvate elamute kasutuskorra kindlaksmääramiseks.

17.05.2007.a. esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust e 100 krooni. Hageja on tasunud 30.01.2007.a. riigilõivu 200 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Eesti Ühispanka.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hageja poolt tasutud riigilõivust tagastamisele.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on 3 (kolm) päeva määruse kättesaamisest arvates.

Iko Nõmm Kohtunik