2-06-35050/8 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-06-35050 Otsuse tegemise aeg ja koht

06. juunil 2007. a, Jõhvi kell 15.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anu Ammer Kohtuasi AS Kohtla-Järve Soojus hagi T N vastu 1632,80 krooni nõudes Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hageja: AS Kohtla-Järve Soojus (RK X; asukoht: Ritsika 1, 30327 Kohtla-Järve, Ida- Virumaa) Hageja esindaja: Paul Paas (volikirja alusel) Menetlusosalised Kostja:

T N (IK X; elukoht: X XX)

Resolutsioon

1. Hagi rahuldada.

2. Mõista kostjalt T N’lt välja hageja AS Kohtla- Järve Soojus kasuks võlgnevus summas 1632,80 (üks tuhat kuussada kolmkümmend kaks) krooni 80 senti.

3. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peab kandma kostja.

4. Kohtuotsus on teatavaks tehtud Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu 06. juunil 2007 kell 15.00.

Edasikaebamise kord

Pooltel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on Ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

I Asjaolud ja menetluse käik

1. Viru Maakohtule 22. november 2006. a esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja jätnud õigeaegselt tasumata tarbitud soojusenergia eest talle kuuluvas elukohas aadressil XXX. Hageja on kostjale saatnud igakuiselt arve, millel on kirjas tarbitud soojusenergia kogus ning teave teenustasu ja võlgnevuse kohta. Hageja väitel on kostja seisuga 01. oktoober 2006. a hageja arvelt alusetult säästnud 1632,80 krooni. Hagi esitamisel on hageja tasunud kinnistusosakonna tõendi eest 40 krooni, õigusabi eest TÜ-le Soter 224,20 krooni ja riigilõivu

250 krooni. Hageja palub välja mõista kostjalt hageja kasuks alusetult säästetud 1632,80 krooni ning kohtukulud.

2. Kostja oma 12. detsember 2006 esitatud vastuses selgitab kohtule, et hageja ei ole arvestanud kõiki kostja poolt sooja vee eest tasutud summasid. Hageja oma 02.03.2007 seisukohas kostja vastusele väidab, et hageja on arvestanud kõik kostja poolt tasutud summad ning kostja võlgnevus on hageja ees 1632,80 krooni.

3. Kohus määras 15.05.2007, et lahendab asja kirjalikus menetluses ja andis menetlusosalistele avalduste ja dokumentide esitamiseks tähtaja kuni 30. mai 2007.a. Täiendavad dokumentaalseid tõendeid kohtule ei esitatud.

II Kohtu põhjendused

4. Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

5. Kohus tuvastas, et kostjale kuulub korter asukohaga XXX, üldpinnaga 48,7 m².

6. Korteriomandi seaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.

7. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 1028 sätestab, et kui isik (saaja) on teiselt isikult (üleandja) midagi saanud olemasoleva või tulevase kohustuse täitmisena, võib üleandja saadu saajalt tagasi nõuda, kui kohustust ei ole olemas, kohustust ei teki või kui kohustus langeb hiljem ära.

8. Vastavalt VÕS § 1032 lg 2 kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Seega peab ka isik, kes on lepinguta tarbinud soojusenergiat, hüvitama soojusettevõtjale tema teenuse maksumuse.

9. Hageja on esitanud kohtule kostjale esitatud arved ja väljavõte kostjale esitatud arvetest, millest on näha võlgnevus summas 1632,80 krooni 05.05.2004 osaliselt tasutud arvest. Kostja oma vastuses väitis, et hageja ei ole arvestanud kõiki laekumisi kostja poolt, kuid pole oma sellekohast väidet tõendanud. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 230 lg 1 peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited. Seega korteriomanikuna peab kostja tarbitud teenuse eest tasuma. Seega on kostja kohustatud tasuma alusetult säästetud teenuse maksumuse talle hageja poolt esitatud soojusenergia arvestuste kohaselt summas 1632,80 krooni.

III Menetluskulude jaotus

10. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seetõttu peab kostja hagejale hüvitama hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud.

Kohtunik: /allkiri/

Ärakiri õige Anu Ammer Kohtunik