2-06-35710/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-06-35710

KOHTUMÄÄRUS kompromissi kinnitamiseks

Määruse teinud kohtu nimi Harju Maakohus

Määruse tegemise kuupäev ja koht 15.mail 2007, Tallinn

Kohtunik Imbi Sidok

Kohtuasi KP’i (isikukood XXX, elukoht: XXX) hagi UM (isikukood XXX, elukoht: XXX) ja U-EM (isikukood XXX, elukoht: XXX) vastu kaasomandi lõpetamiseks ja 15 360.00 krooni saamiseks.

Asja läbivaatamine 14.05.2007 avalikul korraldaval kohtuistungil

Istungil osalenud menetlusosalised hageja hageja esindaja vandeadvokaat AL kostjad

Resolutsioon

Kinnitada KP’i ning UM ja U-EM vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Pooled lõpetavad kaasomandi korteriomandile asukohaga XXX selliselt, et korteriomand jääb KP´i ainuomandisse ja KP kohustub hüvitama UM´le 166 666.67 (ükssada kuuskümmend kuus tuhat kuussada kuuskümmend kuus krooni ja 67 senti) krooni ja U-EM´le 166 666.67 (ükssada kuuskümmend kuus tuhat kuussada kuuskümmend kuus krooni ja 67 senti) krooni. 2. UM kohustub hüvitama KP´ile maaklerlepingu mittetäitmisega tekkinud kuludest 7 680.00 (seitse tuhat kuussada kaheksakümmend) krooni. 3. U-EM kohustub hüvitama KP´ile maaklerlepingu mittetäitmisega tekkinud kuludest 7 680.00 (seitse tuhat kuussada kaheksakümmend) krooni. 4. UM ja U-EM poolt kompromissi punktides 2 ja 3 märgitud summad kuuluvad tasaarvestamisele KP´i poolt neile kompromissi punktis 1 märgitud tasumisele kuuluvast hüvitisest. 5. Pooled leppisid kokku, et käesolev kohtumäärus asendab UM ja U-EM nõusolekut korteriomandi asukohaga XXX omanikukande muutmiseks kinnistusraamatus. 6. U-EM kohustub andma üle korteriomandi asukohaga XXXvalduse (sealhulgas korterivõtmed) hiljemalt XXX. 7. KP kohustub korterivõtmete saamise päeval kandma kompromissi punktis 1 kokku lepitud hüvitise summad üle vastavalt UM arveldusarvele nr XXX AS-is SEB Eesti Ühispank ja U-EM arveldusarvele, mille numbri teatab arve omanik KP’ile täiendavalt. 8. Kohtukulud jäävad poolte enda kanda.

2 9. Pooled lühendavad antud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolme) päevani arvates määruse kättetoimetamisest.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-35710.

Määrusele saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul, alates määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest, määruse teinud kohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule.

Kohus tuvastas Pooled sõlmisid korraldaval kohtuistungil vaidluse lahendamiseks kompromissi ja paluvad see kinnitada ning menetlus antud asjas lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

Kohus leidis Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS-s) nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses (VÕS-s) nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning sellest saab taganeda või seda üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Käesolevas tsiviilasjas on pooled TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud antud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 (kolme) päevani arvates määruse kättetoimetamisest.

3 Imbi Sidok (allkiri) ÄRAKIRI ÕIGE: kohtunik I.Sidok