2-06-19628/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Heli Käpp Määruse tegemise aeg ja koht 02.mai 2007.a Tallinn, Tsiviilasja number

2 – 06-19628 Tsiviilasi F OÜ hagi EEvastu õigusliku aluseta saadu tagastamise nõudes summas 65 000 krooni. Menetlustoiming Hagi tagamise tühistamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: F OÜ (registrikood xxx asukoht xxx); hageja seaduslik esindaja - juhatuse liige Toivo Raudsepp; Lepinguline esindaja adv Viive Kaur Kostja: EE(isikukood xxx, elukoht xxx) Lepinguline esindaja adv Kalev Saare

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 28.07.2006 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise korras kohtuliku hüpoteegi seadmine Tartus xxx asuvale korteriomandile (registriosa nr xxx).

2. Määrus edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu kinnistusjaoskonnale ning toimetada kätte E E ja F OÜ-le.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja (Tallinn, Kentmanni 13) kaudu kümne päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

F OÜ esitas Harju Maakohtule hagiavalduse EE vastu alusetult saadu summas 65 000 krooni tagastamiseks. Hageja taotlusel 28.07.2006 kohtumäärusega kohus hagi tagamise korras seadis kohtuliku hüpoteegi summas 65 000 krooni kostjale kuuluvale, aadressil XXX asuvale korteriomandile. 15.09.2006 kostja esitas taotluse hagi tagamise tühistamiseks, sest kostja on suurema osa nõudest - 63 000 krooni - hagejale tasunud.

TsMS § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse (TsMS § 386 lg 4). 25.04.2007 hageja osaliselt loobus hagis ning 02.05.2007 kohtuotsusega kohus lõpetas menetluse F OÜ hagis EE vastu 63 000 krooni saamiseks ja rahuldas hagi 2000 krooni nõude osas.

Kohus leiab, et hagi tagamise alus on käesolevaga ära langenud. TsMS § 377 lg 1 kohaselt kohus võib hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Kostja on suurema osa nõudest hagejale tasunud, kohtuotsusega on kostjalt välja mõistetud 2000 krooni ja kostja kanda on jäetud menetluskulud. Kohtule esitatud dokumentide kohaselt on eeldatavad menetluskulud alla 10 000 krooni. Kohtul puudub alus eeldada, et kostja hakkaks kohtuotsuse täitmisest kõrvale hoidma ja kohtuotsuse täitmine hagi tagamise tühistamisel oleks raskendatud või muutuks võimatuks. Kohus leiab, et 2000 kroonise põhinõude ja menetluskulude täitmise tagamiseks ei ole korteriomandile seatud kohtulik hüpoteek ka proportsionaalne ja põhjendatud abinõu.

TsMS § 388 lg 6 kohaselt hagi tagamise tühistamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja omanik. Kohtule teadaolevalt kulub korteriomand XXX käesoleval ajal BP.

Heli Käpp Kohtunik