2-06-14853/5 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Iko Nõmm Määruse tegemise aeg ja koht 02.04.2007.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-14853 Tsiviilasi xxx hagi xxx ja xxx kaasomandi lõpetamiseks ja xxx ja xxx vastuhagi xxx vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja advokaat Ulla Belovas Kostja xxx (isikukood xxx0; elukoht xxx) Kostja xxx (registrikood xxx; elukoht xxx) Kostjate lepinguline esindaja Ants Kuningas Kohtuistungi toimumise aeg 29.03.2007.a. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada xxx, xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Pooled on kokku leppinud, et kaasomandi ese jagatakse reaalosadeks kompromissi lisaks oleva plaani kohaselt (kompromissi lisa 1). Katastriüksuste piire muudetakse nii, et katastriüksuse xxx suuruseks jääb ca 9552 m2 ning xxx suuruseks ca 5600 m2. Katastriüksused kinnistatakse eraldi kinnistutena ja kaasomand lõpetatakse kaasomandi eseme reaalosadeks jagamise teel nii, et xxxx ainuomandisse jääb katastriüksus xxx, xxx ainuomandisse katastriüksus xxx 1.2.Pooled on kokku leppinud, et algatavad katastriüksuste suuruse muutmise ja kinnistamise menetluse koheselt peale kompromissi kinnitamise kohtumääruse jõustumist. Kõik katastriüksuste muutmise ja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud jagatakse poolte vahel võrdselt. 1.3.Arvestades, et tekkivate reaalosade suurus ei vasta kaasomanike mõtteliste osade suurusele on pooled kokku leppinud, et xxx maksab peale kaasomandi eseme reaalosadeks jagamist ja tekkinud kinnistute kinnistusraamatusse kandmist xxx hüvitist arvestusega 280 kr/m2 kohta iga ruutmeetri eest, mille võrra xxx omandisse jääv reaalosa suurem talle praegu kuuluvast kaasomandi mõttelisest osast.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-14853.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada Alvin, Rödl & Partner Advokaadibüroo OÜ (registrikood xxx) arvelduskontole nr 221029540650 Hansapanka riigilõiv 1 000 (üks tuhat) krooni.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada xxx arvelduskontole nr 1104579164 Hansapanka riigilõiv 17 125 (seitseteist tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni.

5. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada xxx (registrikood xxx) arvelduskontole nr 221014012203 Hansapanka riigilõiv 1 750 (üks tuhat seitsesada viiskümmend) krooni. Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav.

ASJAOLUD

xxx on esitanud hagi xxx ja xxx vastu lepingu kehtivuse tuvastamiseks ja ülesütlemisavalduse tühisuse tunnustamiseks. xxx ja xxx on esitanud vastuhagi kaasomandi lõpetamiseks kinnisasjale asukohaga xxx, xxx . 16.02.2007.a. esitas hageja hagi muutmise avalduse, paludes lõpetada kaasomand vastavalt hageja soovile.

29.03.2007.a. toimunud kohtuistungil esitasid pooled kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hagejate xxx ja xxx esindaja palub tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Alvin, Rödl & Partner Advokaadibüroo OÜ Hansapanga arvelduskontolt nr 221029540650 tasuti kahe maksena 12.06.2007 ja 14.06.2007 riigilõivu kokku 2 000 krooni. Vastuhagi esitaja xxx on tasunud 04.12.2006.a. riigilõivu 34 250 krooni. Vastuhagi esitaja esindaja A. Kuningas ja Partnerid OÜ on tasunud 19.10.2006.a. riigilõivu 3 500 krooni.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub pool hageja ja vastuhagi esitaja poolt tasutud riigilõivust tagastamisele.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise õigusest, mistõttu ei ole määrus, millega menetlus lõpetatakse, edasikaevatav.

Iko Nõmm Kohtunik