2-07-3635/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-07-3635

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Kaija Kaijanen Määruse tegemise aeg ja koht 12. aprill 2007. a Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-3635 Tsiviilasi XX hagi L.B. vastu eluruumi ja abihoone valduse saamiseks, üüri, kõrvalkulude ja kahjuhüvitisena üüri 4740.95 krooni väljamõistmiseks. Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja XX (registrikood xxx; xxx Hageja esindaja vandeadvokaat Alo Pormeister (advokaadibüroo Seppik & Sirel); Kostja L.B. (isikukood xxx; xxxx Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada XX, L.B. ja Keila Vallavalitsuse vahel sõlmitud kompromissleping alljärgnevas: 1.1. L.B. (isikukood xxx) kohustub tasuma XX (registrikood xxx) arvelduskontole nr 10022059444009 SEB Eesti Ühispangas 4740.95 krooni hiljemalt 15. aprilliks 2007. a. 1.2. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu allkirjastamisega on L.B. andnud kinnistu asukohaga xxx kaupluse maja, xxx, mis on registreeritud Harju jaoskonna kinnistusregistri registriossa nr. 7106002, asuva eluruumi ja abihoone valduse üle XXle ja L.B. on loobunud tegelikust võimust nimetatud asja üle. 1.3. Kompromissi allkirjastamisega võtab Keila Vallavalitsus vastavalt TsMS § 430 lg-le 5 kohustuse täita kompromissi punktis 1.1 sätestatud L.B. rahalise kohustuse XX ees summas 4740.95 krooni, kui L.B. ei täida rahalist kohustust nõuetekohaselt. 1.4. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-07-3635. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada XX (registrikood xxx) arvelduskontole nr 10022059444009 SEB Eesti Ühispangas riigilõiv 2750 (kaks tuhat seitsesada viiskümmend) krooni. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

2-07-3635

ASJAOLUD

1. 29.01.2007. a esitas XX Harju Maakohtule hagi L.B. vastu kinnistul asukohaga xx kaupluse maja, xxx, mis on registreeritud Harju jaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 7106002, asuva eluruumi ja abihoone valduse saamiseks, üüri ja kõrvalkulude summas 2784.25 krooni ning kahjuhüvitisena üüri summas 1946.70 krooni, kokku 4740.95 krooni väljamõistmiseks.

2. 05.04.2007. a esitasid pooled kohtule taotluse poolte ja Keila Vallavalitsuse vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool tasutud 5500 krooni suurusest riigilõivust s.o. 2750 krooni.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. 4. Kohus selgitab, et kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). 5. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on 26.01.2007. a tasunud riigilõivu 5500 krooni Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 SEB Eesti Ühispangas viitenumbriga 2900072123. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust s.o. 2750 krooni hagejale tagastamisele. 6. TsMS § 659 järgi kohaldatakse ringkonnakohtusse määruskaebuse esitamisele apellatsioonimenetluse kohta sätestatut, kui määruskaebuse esitamist käsitlevast peatükist ja määruskaebuse olemusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 630 lg-le 2 ei või apellatsioonkaebust esitada, kui mõlemad pooled on apellatsioonkaebuse esitamise õigusest kohtule tehtud avalduses loobunud. Kompromisslepingus on pooled avaldanud, et loobuvad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusele kaebuse esitamise õigusest, mistõttu ei saa käesolevat määrust määruskaebe korras vaidlustada.

Kaija Kaijanen Kohtunik