2-07-9903/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

HARJU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number 2-07-9903 Määruse kuupäev

12. aprill 2007.a. Kohtunik Tiia Mõtsnik Kohtuasi OÜ hagi OÜ vastu valduse üleandmise, üürivõla ja kahju hüvitamise nõudes Menetluse liik Kirjalik menetlus Resolutsioon 1. Kinnitada OÜ ja OÜ vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

a. Kostja annab hagejale ruumide valduse üle ja hageja loobub kostja suhtes selles osas (sh üleantud ruumide seisundi osas) pretensioonidest. b. Pooled loobuvad kõigist sõlmitud äriruumide üürilepingust ja selle lisadest ning kõigist võimalikest muudatustest ja sellega seonduvatest täiendavatest kokkulepetest tulenevatest nõuetest. Pooltel ei ole mingisuguseid nõudeid üksteise vastu seoses üürilepinguga ja/või seoses üürilepingu alusel kasutatud üürilepingu lisas 1 fikseeritud ruumidega sh. ruumide üleandmisega. c. Kostja kinnitab, et ta ei vaidlusta üürilepingu ülesütlemist. Hageja kinnitab, et loobub kõigist Üürilepingust tulenevatest nõuetest kostja vastu, sh. hagiavalduses nimetatud tasumata üüri ja kõrvalkulude tasumise nõuetest. Hageja kinnitab, et loobub ka kõigist nõuetest, mis on seotud kostja poolt ruumide mitteüleandmisega . Hageja loobub kõigist hagiavalduses juba esitatud ja ka muudest üürilepingust või ruumide kasutamisest tulenevatest võimalikest kahjuhüvitise nõuetest. d. Pooled loevad Üürilepingu lõppenuks . Kostja kinnitab, et ei tee hagejale edaspidi takistusi ruumide kasutamisel või ruumide allkasutusse andmisel. e. Harju Maakohtu tsiviilasjaga nr 2-07-9903 seoses kantud poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. f. Pooled loobuvad kompromissilepingu ülesütlemise ja sellest taganemise õigusest. Pooled kinnitavad, et saavad aru kompromissi tingimustest ning puuduvad kompromissi tühistamise või kokkuleppe tühisuse alused. g. Pooled loobuvad õigusest esitada menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebus.

2. Lõpetada menetlus OÜ hagis OÜ vastu valduse üleandmise, üürivõla ja kahju hüvitamise nõudes (tsiviilasi nr 2-07-9903)

3. Tühistada käesolevas tsiviilasjas hagi tagamise määrus.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva määruse jõustumist hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 20 625 (kakskümmend tuhat kuussada kakskümmend viis) krooni. Riigilõiv tagastada OÜ kontole nr Hansapangas, selgitusse märkida kostja nimi – OÜ ja ts. asja nr 2-07-9903.

5. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva määruse jõustumist hagejale hagi tagamise kautsjon s.o 45 142 (nelikümmend viis tuhat ükssada nelikümmend kaks) krooni ja 98 senti.. Riigilõiv tagastada OÜ kontole nr Hansapangas, selgitusse märkida kostja nimi – OÜ ja ts. asja nr 2-07-9903. Edasikaebamise kord Määrusele ei saa esitada määruskaebust

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on OÜ hagi OÜ vastu valduse üleandmise, üürivõla ja kahju hüvitamise nõudes. Kohtumenetluses esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Hageja palub juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 20 625 krooni ja hagi tagamise kautsjon 45 142,98 krooni.

Kohtu seisukoht

Pooled esitasid kohtule kinnitamiseks sõlmitud kompromissilepingu.

Kohus leiab, et poolte kompromissileping on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse.

TsMS § 149 lg 5 kohaselt tagastatakse kautsjon hagi tagamise avalduse täieliku rahuldamise korral.

Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 41 250 krooni (Rahandusministeerium arvelduskonto nr 221023778606, viitenumber 2900072123). Hagejale kuulub tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 20 625 krooni.

Hageja on hagi tagamise avalduse esitamisel . tasunud hagi tagamise kautsjoni summas 45142,98 krooni (Rahandusministeerium arvelduskonto nr 221013921094, viitenumber 3100057358). Hagejale kuulub tagastamisele hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud hagi tagamise kautsjon so. 45142,98 krooni.

Tiia Mõtsnik Kohtunik