2-06-14561/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Iko Nõmm Määruse tegemise aeg ja koht 18. jaanuar 2007.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-14561 Tsiviilasi xxx hagi xxx vastu eluruumi üürilepingu pikendamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Ain Kiis Kostja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx, Tallinn) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Aivar Raudsik RESOLUTSIOON 1. Kinnitada xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. xxx loobub lõplikult kõigist tema poolt xxx vastu tsiviilasjas nr 2-06-14561 esitatud nõuetest. 1.2. xxx kinnitab, et xxx puudutav üürileping on lõppenud ning hageja kohustub vabastama xxx asuva eluruumi ning kolima sealt välja koos kõigi teiste seal elavate isikutega ning andma üle valduse (sh võtmed) kostjale xxx hiljemalt 01.03.2007.a. Hiljemalt viimatinimetatud kuupäevaks kohustub hageja välja viima eelnimetatud eluruumist kõik seal asuvad esemed, vastasel juhul loetakse hageja loobunuks hilisematest võimalikest nõuetest kostja vastu äraviimata esemete suhtes. 1.3. xxx kohustub tasuma hagejale 150 000 (ükssada viiskümmend tuhat) krooni tingimusel, et hageja on hiljemalt 01.03.2007.a. välja kolinud xxx eluruumidest koos kõigi teiste seal elavate isikutega, andnud xxx üle nimetatud eluruumide valduse ning võtmed. Rahasumma makstakse käesolevas punktis sätestatud tingimustel eluruumi valduse reaalse üleandmise hetkel. 1.4. Pooled kannavad menetluskulud iseseisvalt ning ei esita teise poole vastu menetluskulude hüvitamise nõudeid.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-14561. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

2

ASJAOLUD

09.06.2006.a. esitas xxx hagi xxx vastu eluruumi üürilepingu, mis sõlmiti asuva eluruumi üürimiseks, pikendamiseks. 20.12.2006.a. esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

Iko Nõmm Kohtunik