2-06-5164/15 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

Tsiviilasi nr. 2-06-5164

Kompromissi kinnitamise ja asja menetluse lõpetamise M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Hele Ilisson Määruse tegemise aeg ja koht 16. jaanuaril 2007.a.; Valga Kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-5164 Tsiviilasi V G´i hagi K G´i ja I P vastu kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamise lepingu tühisuse tunnustamiseks ja kinnistusraamatu kande parandamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad • Hageja: V G • Hageja esindaja: adv.A M • Kostja: K G • Kostja: I P • Kostja esindaja: adv.M S Menetlustoiming Poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS §173, §150 lg.2 p.1, §428 lg.1 p.4, §§430-433, §§463-§466 ja §661 kohus

m ä ä r a s:

Kinnitada poolte vahel 11.12.2006.a. sõlmitud kompromiss poolte poolt allkirjastatud kujul, milline on käesoleva määruse lahutamatu osa. Pooled leppisid kokku alljärgnevas: 1. V G loobub oma nõudest tunnustada 07.juunil 2004.a. K G ja I P vahel sõlmitud kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamise lepingu (sealhulgas

2 (3) kinnistamisavalduse) tühisust ja nõudest tunnustada V G´i nõuet kinnistusraamatu kande parandamiseks ja kinnistusregistriosa nr.442040 teise jakku I P kui omaniku sisse kandmise kohta tehtud ebaõige kande kustutamiseks ning K G´i ja I P kinnistu kaasomanikena sisse kandmiseks. 2. Hageja V G ja kostjad I P ning K G on kokku leppinud selles, et kostja I P maksab hagejale V G´ile kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamise lepingu alusel temale kuulunud kinnistu mõttelisele osale vastavast osast suurema osa omandamise eest hüvitust kokku summas kolmsada tuhat (300 000) krooni. 3. I P kohustub p.2 kindlaks määratud summa tasuma alljärgnevalt: 3.1 ükssada tuhat (100 000) krooni hiljemalt 23.detsembriks 2006.a., 3.2 kakssada tuhat (200 000) krooni hiljemalt 01.augustiks 2007.a.. 4. Käesoleva kompromissi p.3.2 nimetatud summalt (200 000) krooni on I P kohustatud tasuma intressi arvestusega 9% aastas, mis on 0,0247% päevas (49.40 krooni). Intressi arvestatakse alates kompromissi sõlmimise päevast (11.12.2006.a.) kuni I P poolt kohustuse täieliku täitmiseni. 5. Kui I P ei maksa punktis 2 nimetatud summat (300 000 krooni) p-des.3.1 ja 3.2 kindlaks määratud tähtaegadeks, kohustub ta tähtajaks tasumata summalt maksma viivist 0,25% ulatuses iga tasumisega viivitatud päeva eest. 6. Pooled on kokku leppinud selles, et p-des 3, 4, 5 kindlaks määratud maksed tasub kostja I P kostja K G´i pangakontole xxxxxxxxxxxx SEB Eesti Ühispangas. 7. Pooled paluvad kustutada kinnistu 442040 III jakku sisse kantud isiklik kasutusõigus elamule V Gi kasuks. 8. Kustutada registriosa 442040 III jakku kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamise tagamiseks V G´i kasuks 9. Kummagi poole poolt kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 10. TsMS §430 lg.7 alusel on pooled kokku leppinud selles, et kompromissi jõustumine on seotud menetluse lõpetamisega I P hagis K Gi vastu 800 000 krooni nõudes (tsiviilasi nr.2-06-20380). Käesolev kompromiss jõustub I P hagis K Gi vastu 800 000 krooni nõudes hagist loobumise ja menetluse lõpetamise kohtava tehtava kohtumääruse jõustumise päevast.

Lõpetada menetlus V G´i hagis K G´i ja I P vastu kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamise lepingu tühisuse tunnustamiseks ja kinnistusraamatu kande parandamise nõudes.

Tagastada V G´ile viimase poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool summat, see on kuus tuhat kolmsada seitsekümmend viis (6375) krooni. Tagastatav riigilõiv summas 6375 krooni üle kanda V G’i arvelduskontole nr.xxxxxxxxx SEB Eesti Ühispangas.

Määrus saata pärast selle jõustumist riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kuna pooled on TsMS §661 lg.4 lühendanud kohtumäärusele edasikaebuse esitamise tähtaega on määruse peale võimalik esitada määruskaebus Tartu Maakohtu Valga kohtumaja kaudu kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

10.03.2006.a. esitas V G hagi K G ja I P vastu kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamise

3 (3) lepingu tühisuse tunnustamiseks ja kinnistusraamatu kande parandamise nõudes. 29.detsembril 2006.a. on pooled esitanud kohtule poolte poolt allkirjadega kinnitatud kompromissi, milline palutakse kohtul kinnitada ja ühtlasi lõpetada menetlus. Mõlemad pooled kinnitavad, et on teadlikud, et vastavalt TsMS § 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel.

Kohtu lahendi põhjendused Kohus, tutvunud esitatud kompromissiga, leiab, et kompromissi tingimused ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega ning kompromiss tuleb kinnitada.

TsMS §428 lg.1 p.4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et kompromissi tingimused on kooskõlas kehtiva seadusandlusega ega kahjusta osapoolte huve ja õigusi. Kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid kohtule teadaolevalt ei esine (TsMS §430 lg 3). Seega kuulub poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitamisele. Tagamaks kohtulahendi selgus, mõistetavus ja täidetavus, redigeerib kohus määruse resolutsioonis kompromissi teksti, muutmata seejuures kokkulepete sisu ja –tingimusi. Kompromissi kinnitamise ja sel alusel asja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest enda teadlikkust, on pooled kinnitanud kohtuistungil. Siit johtuvalt on tagatud poolte protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist takistavaid asjaolusid. Seega tuleb menetlus antud asjas lõpetada. Pooled on lühendanud kompromissi kinnitamise kohta tehtud kohtumäärusele edasikaebuse esitamise tähtaega ja määravad apellatsioonitähtajaks 3 päeva.

Hele Ilisson Kohtunik 16.01.2007.a.