2-04-2228/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht

2. jaanuar 2007.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-04-2228 Tsiviilasi xxx hagi xxx vastu 179 500 krooni nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine xxx hagis xxx vastu 179 500 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja Arina Liskmann-Getsu Kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja Silja Holsmer RESOLUTSIOON

1. Kinnitada xxx (hageja) ja xxx (kostja) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 xxx esitas xxx vastu hagi kinnisomandi ostu-müügilepingu eellepingu järgse ettemaksu 179 500 krooni tagastamise nõudes;

1.2 Poolte läbirääkimiste tulemusena saavutasid pooled kompromissi, et xxx tagastab xxx ettemaksu 179 500 krooni ulatuses ning pool ekspertiisitasust, mis moodustab

7 500 krooni (kogusummas 187 000 krooni);

1.3 xxx deponeerib kompromissi tagamiseks ja oma kohustuse täitmiseks 179 500 krooni ja 7 500 krooni Rahandusministeeriumi kontole nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber 3100057358, milline summa kantakse kohtumääruse jõustumisel xxx kontole nr 1103736982;

1.4 xxx kinnitab, et xxx käesoleva kompromissi punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmise korral puuduvad tal xxx suhtes mistahes varalised ja mittevaralised nõuded ning puuduvad alused vastavate nõuete tekkimiseks tulevikus;

1.5 Kõik oma menetluskulud kannavad pooled ise ega nõua nende hüvitamist teine teiselt.

1.6 Pooled on teadlikud kohtu poolt kompromissi kinnitamise tagajärgedest ja tsiviilasja menetluse lõpetamisest.

1.7 Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada ilma istungit korraldamata, seejuures pooled loobuvad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse vaidlustamisest.

2. Lõpetada menetlus xxx hagis xxx vastu 179 500 krooni nõudes tsiviilasjas nr 2- 04-2228.

3. Teha Kohtute Raamatupidamiskeskusele ülesandeks kanda tagatiste kontole 21.12.2006 kantud

187 000 krooni üle xxx (isikukood 36407030344) arveldusarvele nr 1103736982.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada xxx poolt haginõudelt tasutud riigilõivust summa 5 025 krooni xxx (isikukood xxx) arveldusarvele nr 1103736982. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa edasi kaevata.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud xxx esitas 12.05.2004 hagi xxx vastu 179 500 krooni nõudes ja xxx Osaühingu vastu 89 775 krooni nõudes. Nõue xxx vastu tulenes poolte vahel 26.06.2001 sõlmitud korteriomandi ostumüügilepingu eellepingust, mille p 10.1 alusel tasus hageja kostjale ettemaksuna 179 500 krooni.

27.11.2006 määrusega kinnitas kohus xxx ja xxx Osaühingu vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetas nimetatud nõudes menetluses.

22.12.2006 esitasid pooled kohtule kompromissi, millega paluvad kompromiss kinnitada ja menetlus xxx nõudes xxx vastu lõpetada.

Kohtu põhjendused Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

21.12.2006 on xxx tasunud Harju Maakohtu tagatiste kontole 187 000 krooni (179 500+7 500), vastavalt poolte vahel sõlmitud kompromissi p 1.3. Nimetatud summa tuleb Kohtute Raamatupidamiskeskusel jõustunud määruse alusel üle kanda hageja arveldusarvele.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kompromissi p 1.7 tulenevalt loobunud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse vaidlustamisest.

Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja eest on xxx tasunud hagiavalduselt riigilõivu 06.04.2004

14 700 krooni ja 25.05.2004 300 krooni, kokku 15 000 krooni. Pool tagastatavast riigilõivust (10 050/2) on 5 025 krooni.

Meeli Kaur kohtunik