2-06-12202/6 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus Tsiviilasja number 2-06-12202 Otsuse tegemise aeg ja koht

22. detsember 2006.a Kärdla Kohtukoosseis Kohtunik Mart Reino Kohtuistungi sekretär Gerda Raidla Tsiviilasi

A. K. hagi V. A. vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest Asja läbivaatamise kuupäev

19. detsember 2006.a. Kohtuistungil osalenud isikud Hageja Anne Kübarsepp RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Tunnustada A. K. IK *, elukoht *, *, * , * omandiõigust vallasasjast ehitisele: elamule ehitusaluse pinnaga 103 m2, suletud netopinnaga 205,6 m2, eluruumide pinnaga 83,8 m2, asukohaga *, *, Läänemaaehitusregistri kood *.

3. Nõuda vallasasjast ehitis: elamu ehitusaluse pinnaga

103 m2, suletud netopinnaga 205,6 m2, eluruumide pinnaga 83,8 m2, asukohaga *, *, * – ehitusregistri kood * – välja V. A. IK *, elukoht * küla, * vald, *, ebaseaduslikust valdusest A. K. IK * seaduslikku valdusse. 4.Välja mõista kostjalt V. A. IK * hageja A. K. IK * kasuks riigilõiv kaksteist tuhat kakssada viiskümmend (12250.-) krooni ja kohtukulu kakssada (200.-) krooni.

5. Kohtuotsus avaldada Ametlikes Teadaannetes Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus kohtuotsuse peale edasi kaevata apellatsiooni korras Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest.

Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest taotleda kajas Pärnu Maakohtult menetluse taastamist.

ASJAOLUD

A. K. kuulub vallasasjast ehitis asukohaga *, *, * elamu ehitusaluse pinnaga 103 m2 , ehitusregistri kood 120264803.

1/8 mõttelist osa elamust päris hageja oma 18. juunil 2001. a. surnud ema M.-A. S. järgi pärimisõiguse tunnistus 21.09.2004.a. 2/8 mõttelist osa elamust omandas hageja kaasomanikelt: 1/8 oma õelt M. M. ja 1/8 oma vennalt R. S. 21.09. 2004.a. kinkelepinguga. 5/8 mõttelist osa elamust ostis hageja kaasomanikelt: 1/8 osa vennalt J. S. ja 4/8 osa I.S.28.02 2006. a. ostu-müügilepingu alusel.

Hageja on omandi kogu ehitisele vastu võtnud Pärimisseaduse § 4, kinkelepingu p 2.2. ja ostu-müügilepingu p. 4.1. alusel

Hageja ei saa oma ehitist kasutada, sest seda valdab ja kasutab ebaseaduslikult kostja V. A., kes oli kunagi I. S. elukaaslane, kuid see suhe ei anna alust omandiõiguse tekkeks. V. A. valdus A. K. omandile on ebaseaduslik AÕS § 34 lg. 1 tunnustel, sest ei põhine õiguslikule alusele. AÕS § 35 lg. 2 tunnustel on V. A. valdus pahauskne, sest ta teadis valduse saamise ajal ja teab ka praegu, et vaidlusalune elamu talle ei kuulu.

Hageja saatis 7. märtsil 2006. a. kostjale kirja nõudega elamu valdus vabastada, mille kostja ka kätte sai, kuid valdust ei vabastanud. Seetõttu soovib hageja oma nõude rahuldamist kohtu kaudu.

Kostja kohtukutseid vastu ei võta ning seetõttu on kutse talle teatavaks tehtud Ametlike Teadaannete kaudu 9. ja 16. novembril 2006. a. Kostja aga ikka kohtuistungile ilmunud ei ole ja seetõttu soovib hageja hagi rahuldada tagaseljaotsusega, jättes kohtukulud kostja kanda.

Maakohus leiab, et taotlus on põhjendatud. Kostja on jätnud kohtuistungile ilmumata mõjuva põhjuseta. Hageja nõue on põhjendatud nii pärimisõiguse tunnistuse kui ka kinkeja ostumüügilepinguga, mis tõendavad * külas, * vallas, * asuva ehitise ehitusregistri kood 120264803- kuulumist A. K.. Kohtukulud tuleb panna kostja kanda.

Arvestades eeltoodut ja juhindudes TsMS §-dest 413 ja 415, rahuldab maakohus hagi tagaseljaotsusega.

Mart Reino Pärnu Maakohtu kohtunik