2-06-24258/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-06-24258

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

15. detsember 2006.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-24258 Tsiviilasi xxx hagi xxx ja xxx vastu eluruumi vabastamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Raiko Lipstok Kostja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja määratud korras esindaja Andres Lusmägi Kostja xxx (isikukood xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus xxx suhtes.

2. Kinnitada xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

2.1. xxx kohustub hiljemalt 28. veebruar 2007:

2.1.1. vabastama eluruumi asukohaga xxx, xxx maakond (edaspidi Eluruum), kolides ise koos kõigi teiste seal elavate isikutega Eluruumist välja ja andes Eluruumi valduse ja kõik Eluruumi sissepääsu võimaldavad võtmed üle xxx või tema poolt volitatud isikule;

2.1.2. ja viima endaga kaasa Eluruumis asuvad kõik temale kuuluvad asjad, vastasel juhul loetakse xxx loobunuks mistahes hilisematest võimalikest nõuetest xxx vastu Eluruumist äraviimata asjade osas.

2.2. Juhul, kui xxx täidab käesoleva kompromissi punktis 2.1.1 nimetatud Eluruumi vabastamise kohustuse tähtaegselt, kohustub xxx arvates Eluruumi üleandmisest viie (5) päeva jooksul tasuma xxx poolt nimetatud arvelduskontole üheksakümmend kuus tuhat (96 000) krooni, mis on mõeldud ühekordseks kompensatsiooniks xxx uue elamispinna leidmise ja selle üürimisega seotud kulude eest. Juhul, kui xxx pole selleks ajaks oma arvelduskonto numbrit xxx teatanud, toimub kõnealuse kompensatsiooni tasumine sularahas, mille toimumise tõenduseks sõlmitakse vastavasisuline kirjalik akt.

2.3. Juhul, kui xxx ei täida käesoleva kompromissi punktis 2.1.1. nimetatud Eluruumi vabastamise kohustust tähtaegselt:

2.3.1. kuulub xxx ja kõik temaga koos elavad isikud ning neile kuuluvad asjad Eluruumist väljatõstmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras; ja;

2.3.2. kaotab xxx käesoleva kompromissi punktis 2.2. sätestatud kompensatsiooni saamise õiguse.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-24258. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

11.09.2006.a. esitas xx hagi xxx ja xxx vastu eluruumi tagastamiseks. Hagiavalduse kohaselt on hageja alates 17.08.2005.a. elamu asukohaga xxx vald omanik. Kostja xxx on nimetatud eluruumis üürnik. 21.06.2006.a. esitas hageja kostjale üürilepingu ülesütlemise avalduse, kuna kostja oli hagejale võlgu üüri ühe aasta eest. Hageja palub kohustada xxx ja temaga koos elavat xxx vabastama eelnimetatud eluruum. xxx suri 18.11.2006.a.

14.12.2006.a. esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palus tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 5 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui asjas poolena osaleva füüsilise isiku surma või juriidilise isiku lõppemise korral vaieldav õigussuhe ei võimalda õigusjärglust. Kuna xxx on surnud ja vaieldav õigussuhe ei võimalda õigusjärglust, tuleb menetlus tema suhtes lõpetada.

TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Gerty Pau Kohtunik