2-06-4660/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Otsuse tegemise aeg ja koht

14. detsember 2006, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-4660 Tsiviilasi SH hagi VH vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: SH Hageja esindaja: advokaat NK Kostja: VH Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon

1. Rahuldada SH hagi VH vastu kaasomandi lõpetamiseks.

2. Lõpetada SH ja VH kaasomand , AÜ „E “ krundil nr asuvatele ehitistele (ehitusregistri nr ) jättes ehitised SH omandisse ja välja mõista SH hüvitis 116 667 ( ükssada kuusteist tuhat kuussada kuuskümmend seitse) krooni VH kasuks.

3. Menetluskulud jätta hageja SH kanda.

4.Kostjal on õigus esitada kohtuotsuse peale kaja 28 päeva jooksul otsuse avalikult teatavaks tegemisest TsMS § 415 ja § 416 sätestatu alusel ning korras. Kajalt tuleb tasuda kautsjonit 3 250 krooni.

5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav

Menetluse käik esitas SH hagi VH vastu pärandvara jagamiseks.

esitas hageja avalduse hagi eseme muutmiseks ning taotleb kaasomandi lõpetamist AÕS § 76 lg

1 ja § 77 lg 2 alusel. Hageja taotleb kaasomandi lõpetamist selliselt, et vallas AÜ krundil nr paiknevad ehitised jääks hagejale ja hageja hüvitaks kostjale 116 667 krooni. hinnangul on suvila väärtuseks 300 000-350 000 krooni. Ehitiste kaasomanikeks said pooled surnud isa pärijatena hageja 2/3 ja kostja 1/3 mõttelises osas. Kohus saatis kostjale menetlusdokumendid hagiavalduses märgitud aadressil. Kostja dokumente kätte ei saanud. Kostja aadress ei ole registrisse kantud ega kohtule teada. P P I P kirja kohaselt liigub kostja mööda Eestit ringi, on asotsiaalse eluviisiga. Kohtul ja politseil puuduvad andmed kostja tegeliku elukoha kohta. Kohus on kostjale dokumendid kätte toimetanud avaldamisega Avalikes Teadaannetes ja . Kostja dokumentidele järgi ei ole tulnud ega tähtaegselt kohtule vastanud.

Kohtuotsuse põhjendus Kohus leiab, et asjas on põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuna kostja vaatamata kohtu nõudmisele hagiavaldusele tähtaegselt ei vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks mitteesitamise korral, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. TsMS § 317 lg 1 p 1 alusel võib menetlusosalisele menetlusdokumendi avalikult kätte toimetada, kui menetlusosalise aadress ei ole kantud registrisse ega ole kohtule muul viisil teada ja kui dokumenti ei saa kätte toimetada isiku esindajale ega dokumendi kättesaamiseks volitatud isikule või muul TsMS-s sätestatud viisil. Kohus on kostjale dokumendid kätte toimetanud avaldamisega Avalikes Teadaannetes ja . Kostja dokumentidele järgi ei ole tulnud ega tähtaegselt kohtule vastanud.

Vastavalt TsMS § 407 lg 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud.

Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on AÕS § 76 lg 1, mis sätestab, et kaasomanikul on õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist ja AÕS § 77 lg 2, mille kohaselt, kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas.

Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav kooskõlas TsMS § 468 lg 1 p 2.

Juhindudes TsMS § 162 lg 4 jätab kohus menetluskulud hageja kanda, kuna kulude väljamõistmine kostjalt oleks ebaõiglane ja ebamõistlik arvestades, et kostja jäi kohtuotsuse tagajärjel omandist ilma saades selle eest rahalise hüvituse.

Kohtunik