2-05-16092/11 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Kersti Kerstna-Vaks

Määruse tegemise aeg ja koht

17. november 2006, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi

AS-i Hansa Liising Eesti hagi L.S. vastu üürilepingu

lõppemise tuvastamiseks ja üürilepingu eseme

tagastamiseks ning N.K. ja J.S. vastu üürilepingu

eseme tagastamiseks

Tsiviilasja number

2-05-16092

Menetlustoiming

hagi läbivaatamata jätmine; kompromissi kinnitamine

ning menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja: AS Hansa Liising Eesti (rk 10434248, asukoht

Liivalaia

8,

Tallinn),

esindaja:

Kalle

Voogla

(postiaadress VRV Õigusbüroo OÜ, Teguri 45b, Tartu)

kostjad:

-

L.S.

-

N.K.

-

J.S.

-

esindaja: advokaat Valli Murde

Kohtuistungi toimumise aeg

02.11.2006

Protokollija

kohtuistungisekretär Evelin Laansalu

RESOLUTSIOON

1. Jätta läbi vaatamata AS-i Hansa Liising Eesti hagi L.S. vastu üürilepingu lõppemise

tuvastamiseks ja üürilepingu eseme tagastamiseks.

2. Kinnitada AS-i Hansa Liising Eesti ning N.K. ja J.S. vahel 02.11.2006 sõlmitud

järgmine kompromiss:

2.1. Hageja kohustub müüma kostjatele tema omandis oleva korteriomandi aadressil X

hinnaga 600 000 krooni (kuussada tuhat krooni).

2.2. Kostjad kohustuvad ostma nimetatud korteriomandi punktis 1 fikseeritud hinnaga

hiljemalt 30.11.2006.

2.3. Hageja kinnitab:

2.3.1. müügilepingu ese (korteriomand X) on tema omandis;

2.3.2. kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole korteriomandit kellelegi

võõrandatud, koormatud ega arestitud;

2.3.3. korteriomandi valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti talle

teadaolevalt mingeid piiranguid;

2.3.4. korteriomandi suhtes on hageja algatanud üürilepingu lõpetamise

menetluse Tartu Maakohtus L.S. suhtes.

2.4. Kostjad kinnitavad:

2.4.1. ostjatena on nad korteriomandi põhjalikult üle vaadanud ja on teadlikud

korteriomandi seisukorrast;

2.4.2. kostjad

on

teadlikud

korterimandil

lasuvatest

kohustustest

kommunaalmaksete ja teiste võlgade (vesi, elekter, telefon, küte,

hoolduskulud) osas ning kohustuvad omandama korteriomandi koos sellel

lasuvate kohustustega;

2.4.3. kostjatel puuduvad omavahelised vaidlused ning takistused korteriomandi

ostuks poolte kokkuleppel;

2.4.4. kostjad on teadlikud L.S. suhtes algatatud tsiviilvaidlusest;

2.4.5. kostjad kinnitavad, et kohustuvad ostma ja sõlmima müügilepingu

hagejaga hiljemalt 30.11.2006;

2.4.6. kompromisslepingu punktis 2 nimetatud tähtajaks müügilepingu sõlmimata

jätmise korral kohustuvad kostjad vabastama korteriomandi X ning

tagastama selle hagejale.

2.5. Pooled kinnitavad, et ei esine eespool nimetamata asjaolusid, mis piiraksid või

välistaksid kostjate õigust sõlmida käesolev kompromissleping.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-16092 – AS-i Hansa Liising Eesti hagis N K ja

J.S. vastu üürilepingu eseme tagastamiseks.

4. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

5. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 467 lg 5).

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele (TsMS § 466 lg 1).

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 30 päeva määruse määruskaebuse

esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 427, § 433 lg 1, § 661 lg 1, 2).

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu menetluses on AS-i Hansa Liising Eesti hagi L.S. vastu üürilepingu

lõppemise tuvastamiseks ja üürilepingu eseme tagastamiseks (tl 5-7, 35-36) ning N K ja

J.S. vastu üürilepingu eseme tagastamiseks (tl 41-42).

Kostjad kohtuistungile ei ilmunud. Poolte esindajad esitasid kohtule kompromissi, mille

palusid kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. L.S. vastu esitatud hagi võttis hageja tagasi.

KOHTU SEISUKOHT

TsMS § 424 lg 1 kohaselt võib hageja hagi kostja nõusolekuta tagasi võtta kuni

eelmenetluse lõpuni. Kostja nõusolekul võib hagi tagasi võtta hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni. Vastavalt TsMS § 423 lg 1 p 2 jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui hageja on

võtnud hagi tagasi.

Kuna hageja võttis hagi L.S. vastu tagasi, tuleb hagi L.S. vastu jätta läbi vaatamata.

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi,

kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või

kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss hageja ja

kostjate N.K. ja J.S. vahel tuleb kinnitada ning menetlus tsiviilasjas tuleb lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3

ning TsMS (redaktsioon kuni 01.01.2006) § 62 alusel tuleb poolte menetluskulud jätta

poolte endi kanda.

Kohtunik