2-05-17104/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-05-17104

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

22. november 2006.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-05-17104 Tsiviilasi OÜ L. hagi R.R vastu võla

285 000 krooni väljamõistmiseks ja R.R vastuhagi 347 545 krooni väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine; menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OÜ L. (registrikood xxx, asukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Andres Past Kostja R.R (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja nõustaja Pavel Mihhalevski Kohtuistungi toimumise aeg 21.11.2006 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OÜ L. ja R.R vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. R.R tasub 10 päeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava määruse kuulutamisest OÜ L arvelduskontole nr 221020266894 kokku 200 000 (kakssada tuhat) eesti krooni.

1.2. OÜ L. loobub hagist R.R vastu 285 000 krooni nõudmiseks. OÜ-l L. ei ole R.R vastu nõudeid tulenevalt poolte vahel 25.04.2005 sõlmitud notariaalse lepingu punktist 2.4.

1.3. R.R loobub hagist OÜ L. vastu 347 545 krooni nõudmiseks.

1.4. Poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda.

1.5. Kompromissi punktis 1.1 nimetatud 200 000 (kakssada tuhat) krooni saamisest

10 päeva jooksul OÜ L. esitab notariaalselt tõestatud avalduse Harju kinnistusjaoskonna xxx külas xxx registriosa nr 9352502 koormava hüpoteegi täies ulatuses kustutamiseks kinnisturaamatust.

1.6. Käesoleva kompromissi punktis 1.1 ettenähtud kohustuste täitmisega viivitamisel on viiviseks 0,5% (null koma viis protsenti) võlgnevuselt päevas kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni, kusjuures kompromissi punktis 1.1 nimetatud kohustuse täitmisega viivitamisel on OÜ-l L. õigus jätta täitmata kompromissi punktis 1.5 nimetatud kohustus ja seda kuni kompromissi punktis 1.1 nimetatud kohustuse täieliku täitmiseni.

2-05-17104

1.7. Käesoleva kompromissi punktis 1.5 nimetatud kohustuse mittenõuetekohase täitmise leppetrahviks on 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-17104. 3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada:

3.1. OÜ L. (registrikood xxx) arvelduskontole nr 221020266894 AS Hansapangas riigilõiv 8000 kr (kaheksa tuhat krooni). 3.2.R.R (isikukood xxx) arvelduskontole nr 1109461361 AS Hansapangas riigilõiv 8750 kr (kaheksa tuhat seitsesada viiskümmend krooni). Edasikaebamise kord Määruse osa peale, millega menetlus lõpetati, peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 5 (viie) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

19.09.2005 esitas OÜ L. hagi R.R vastu võla 285 000 krooni väljamõistmiseks. Hagi esitati poolte vahel 25.04.2005 sõlmitud kinnistu mõttelise osa notariaalsest lepingust tuleneva müügihinna 285 000 krooni väljamõistmiseks.

R.R esitas vastuhagi 347 545 krooni väljamõistmiseks. Kostja leidis, et siseviimistlustööd ei olnud lõpetatud ning maja üle antud õigeaegselt. Kostja esitas vastuhagi notariaalses lepingus ette nähtud ette nähtud viiviste väljamõistmiseks lepingu p 2.7 ja 3.1 alusel.

21.11.2006 kohtuistungil esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Pooled palusid tagastada pool hagi ja vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust tuginedes TsMS § 150 lg 2 p-le 1. Pooled on kompromissis kokku leppinud lühendatud tähtajas määruskaebuse esitamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt ja vastuhagilt tasutud riigilõivust tagastamisele. Hagejal tuli tasuda riigilõivu 16 000 krooni ning

2-05-17104

tagastamisele kuulub sellest 8000 kr. Vastuhagi esitamisel on tasutud riigilõivu 17 500 krooni ning tagastamisele kuulub sellest 8750 kr.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on 5 (viis) päeva määruse kättesaamisest arvates.

Gerty Pau Kohtunik