2-05-24807/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Tsiviilasja number 2-05-24807 Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 20.11.2006 tsiviilkantselei kaudu Kentmanni 13 Tallinnas Kohtuasi JK ja AK hagi AS vastu omandiõiguse tunnustamiseks, kinnistusraamatu kande kustutamiseks, JK, JK ja AK kaasomanikena kinnistusraamatusse kandmiseks ja omandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: JK Hageja: AK Hagejate esindaja: vandeadv. VV Kostja: AS Kostja esindaja: AJ Kolmas isik kostja poolel: OÜ Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:

a) Tunnustada JK`i ja AK`i kummagi omandiõigust 1/2 mõttelisele osale elamus asuvale Linnakohtu Kinnistusameti Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse nr. kantud reaalosaks nr. olevale korteriomandile.

b) Kustutada Tallinna Linnakohtu Kinnistusameti Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri osas nr. teises jaos olev omaniku kanne AS ( reg. kood ) kohta ja kanda

Tallinna Linnakohtu Kinnistusameti Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr. teise jakku JK isikukood kaasomanikuna 1/2 mõttelises osas ja AK isikukood kaasomanikuna 1/2 mõttelises osas.

c) Kõik poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda.

d) Kõik muud kulud, riigilõivud või maksed, mis tulenevad kompromissi täitmisest, jäävad hagejate kanda. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Kompromissi kinnitamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik ja määruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on JK hagi AS vastu omandiõiguse tunnustamiseks, kinnistusraamatu kande kustutamiseks, JK, JK ja AK kaasomanikena kinnistusraamatusse kandmiseks ja omandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks.

saabus kohtule kinnitamiseks poolte kompromiss. Kompromissi kohaselt pooled paluvad tunnustada JK`i ja AK`i kummagi omandiõigust 1/2 mõttelisele osale Tallinnas Liikuri tn. 48 elamus asuvale Tallinna Linnakohtu Kinnistusameti Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse nr. kantud reaalosaks nr. olevale korteriomandile. Kostja AS annab AÕS § 65 lg. 1 alusel nõusoleku ja pooled paluvad kustutada Tallinna Linnakohtu Kinnistusameti Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri osas nr. teises jaos olev omaniku kanne AS ( reg. kood ) kohta ja kanda Tallinna Linnakohtu Kinnistusameti Tallinna kinnistusjaoskonna registriosa nr. teise jakku JK isikukood kaasomanikuna 1/2 mõttelises osas ja AK isikukood kaasomanikuna 1/2 mõttelises osas. Pooled on kokku leppinud, et kõik poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda. Kõik muud kulud, riigilõivud või maksed, mis tulenevad kompromissi täitmisest, jäävad hagejate kanda.

Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja lõpetada tsiviilasjas menetlus. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

2 järgi pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de

428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

Kohtunik: