2-06-8404/11 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (2) 2-06-8404

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Otsuse tegemise aeg ja koht

31. oktoober 2006. a. Jõgeva kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze Tsiviilasja number 2-056-8404 Tsiviilasi AS Jõgeva Elamu hagi Ixxxx Jxxxxxxxx vastu hooldustasu võlgnevuse 6044,10 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS JÕGEVA ELAMU (registrikood xxxxxxxx; asukoht Betti Alveri 2A, Jõgeva 48305) Kostja: Ixxxx Jxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxx elukoht xxxxxxxxx Kohtuistungi toimumise aeg 17.10.2006.a. RESOLUTSIOON

AS JÕGEVA ELAMU hagi Ixxxx Jxxxxxxxx vastu rahuldada.

Mõista välja Ixxxx Jxxxxxxxxxxt AS-i JÕGEVA ELAMU kasuks 6044 (kuus tuhat nelikümmend neli) krooni 10 senti eluruumi hooldustasu võlgnevuse katteks.

Jätta kõik menetluskulud Ixxxx Jxxxxxxxx kanda.

Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415, § 422). Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (TsMS § 416 lg 1). Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

AS Jõgeva Elamu on esitanud 06.04.2006.a. hagiavalduse Ixxxx Jxxxxxxxx vastu hooldustasu võlgnevuse 3367,50 krooni nõudes. Hageja on 03.08.2006.a. teinud taotluse nõude

2 (2) suurendamiseks ja palub kostjalt välja mõista hooldustasu võlgnevus 6044.10 krooni. Kohus saatis kostjale hagimaterjalid teadaolevale aadressile xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Nimetatud aadressil kostja hagimaterjale vastu ei võtnud, need tagastati postiasutuse poolt hoiutähtaja möödumisel. Hagejale on kostja tegelik elukoht teadmata. Kostja ei ela rahvastikuregistrijärgsel aadressil. Kohus kutsus kostjat 17.10.2006 määratud kohtuistungile, toimetades kohtukutse kostjale kätte hageja taotlusel TsMS § 317 alusel avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 14.09.2006 (tl.40) ja 21.09.2006 (tl.41). Kostja kohtuistungile ei ilmunud. Hageja taotles tagaseljaotsuse tegemist.

Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada tagaseljaotsusega TsMS § 410 alusel, kuna kostja ei ole ilmunud asja arutamiseks määratud kohtuistungile. TsMS § 317 lg 5 järgi saab lugeda kohtukutse kostjale kättetoimetatuks. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. TsMS §

407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses.

Hagi on õiguslikult põhjendatud. Hageja nõude aluseks on AÕS § 75 lg.1, KOS § 13 lg.1, § lg 1, § lg p 1. Kostja on korteriomandi nr 8750, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, omanik.Elamu kaasomanikuna on kostjal AÕS § 75 lg.1 tulenev kohustus kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, selle alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Kostjalt nõutava hooldustasu hulka kuulub üldelektri hind, hooldusfondi summa, mis koosneb põhikonstruktsioonide hoolduse ja avariide likvideerimise summadest, haldusteenuse tasu, prügiveoja remonditasu. KOS § 13 lg.1 tuleneb kostja kohustus osaleda nende kaasomandi majandamise kulutuste kandmises. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 sätestab, et kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Hageja on esitanud nõude kostja poolt täitmata jäetud raha maksmise kohustuse täitmiseks. Hageja nõue tuleb rahuldada.

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus lahendas asja kostja kahjuks, seega tuleb menetluskulud jätta kostja kanda.

Menetlusosaline võib TsMS § 174 lg 1 järgi nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Lg 2 kohaselt esitatakse hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid.

Kohus lähtus määruse tegemisel TsMS § 162 lg 1, § 174 lg 1 lg 2; § 317, § 410, § 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2; VÕS § 76 lg 1, § 108 lg 1.

Kohtunik