2-06-4696/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1 2-06-4696

K O H T U M Ä Ä R U S

Ärakiri Kohus Harju Maakohus Kohtunik Reet Laasmaa Määruse tegemise aeg ja koht 19.oktoober 2006.a., Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-4696 Tsiviilasi AS-i hagi AS vastu 309 060,78 krooni saamiseks, üüritud mitteeluruumide vabastamiseks kostja poolt ning hagejale üleandmiseks ja AS vastuhagi AS-i vastu kinnistusraamatusse üürilepingu kohta märke tegemiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja AS Kostja/vastuhageja AS RESOLUTSIOON

1. Vastuhagi tagamiseks seada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonnal registriossa nr kolmandasse jakku AS kasuks eelmärge, mis sisaldab endas eelmärget .a sõlmitud üürilepingu nr lõpptähtajaga .a suhtes.

2. Kohtumäärus saata täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonnale ja teadmiseks pooltele.

3. Määruse täitmisest tuleb teatada viivitamatult Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale viidates tsiviilasjale nr .

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada 10 päeva jooksul määruskaebuse arvates määruse kättetoimetamisest Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda 200 krooni riigilõivu. Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist.

Menetluse käik maakohtus

2 .a Tallinna Ringkonnakohtu määrusega saadeti AS vastuhagi AS-i vastu kinnistusraamatusse üürilepingu kohta märke tegemiseks, maakohtule menetlusse võtmise otsustamiseks.

Vastuhageja taotleb vastuhagi tagamiseks teha AS-ile kuuluva Harju Maakohtu Kinnistusosakonna TK kinnistusregistrisse kantud kinnistu registriosa nr kolmandasse jakku eelmärge, mis sisaldab endas eelmärget .a sõlmitud üürilepingu nr lõpptähtajaga .a suhtes.

Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus

TsMS § 377 lg 1 järgi võib kohus hagi tagada, kui tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Vastavalt AÕS § 63 lg 1 p 1 võib kinnistusraamatusse kanda märke asjaõiguse omandamise või kustutamise või selle õiguse sisu või järjekoha muutmise nõude, sealhulgas tulevase või tingimusliku nõude tagamiseks (eelmärge). AÕS § 63¹ lg 2 ja lg 3 sätestavad, et eelmärke võib kinnistusraamatusse kanda ka hagi tagamise määruse alusel. Hagi tagamise määruse alusel eelmärke kinnistusraamatusse kandmiseks ei ole nõutav, et eelmärke kinnistusraamatusse kandmist nõudev isik tõendaks eelmärkega tagatava nõude täitmise raskendamise või võimatuks muutumise ohtu. Eelmärke kandmisel kinnistusraamatusse võib eelmärkega tagatava nõude täpsustamiseks viidata hagi tagamise määrusele või muule kinnistusraamatu kande tegemise aluseks olevale dokumendile. Kohus leiab, et vastuhageja poolt esitatud taotlus eelmärke kandmiseks kinnistusraamatusse on asjakohane ja põhjendatud.

Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 19.10.2006.a

Ärakiri õige Kohtunik