2-06-4741/13 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-06-4741

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Lea Aavastik Määruse tegemise aeg ja koht

17. oktoober 2006, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1 Tsiviilasi X X OÜ hagi H.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad hageja X X OÜ hageja esindaja, juhatuse liige R.A.; kostja H.A. , kostja esindaja vandeadv Anne Vissak, Advokaadibüroo Advocatus, Pepleri 32 Tartu. Menetlus kirjalik

RESOLUTSIOON Juhindudes Tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-dest 352 lg 1, 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433 lg 1, 661 lg 1 ja 2, kohus

m ä ä r a s:

1. Tühistada kohtuistugi aeg 22. novembril 2006 algusega kell 14.00.

2. Kinnitada hageja X X OÜ esindaja R.A. ja kostja H.A. i ning tema lepingulise esindaja adv Anne Vissaku poolt alla kirjutatud ning kohtule esitatud kompromiss alljärgnevalt

2.1. Käesoleva kompromissi eesmärgiks on lõpetada hageja ja kostja vaheline kohtuvaidlus Tartu Maakohtu tsiviilasjas nr 2-06-4741.

2.2. Hageja ja kostja paluvad Tartu Maakohtul käesolev kompromiss kinnitada määrusega kirjalikus menetluses.

2.3. Pooled on kokku leppinud, et nad lõpetavad X X OÜ-le 1/5 mõttelises osas ja H.A. ile 4/5 mõttelises osas kuuluv Tartu linnas Tamme pst 89 asuva kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna kinnistusregistrisse nr 4825303, kaasomandi.

2.4. Nimetatud kinnistu jääb ainuomandina X X OÜ-le, kes kohustub H.A. ile tasuma

900 000 (üheksasada tuhat) krooni. Nimetatud summa tuleb tasuda 3 (kolme) kuu jooksul käesoleva kokkuleppe kinnitamisest Tartu Maakohtu poolt.

2.5. Pooled on kokku leppinud, et kannavad kinnistusraamatusse punktis 2.3. nimetatud kinnistu registriossa III jakku tasuta isikliku kasutusõiguse elamule, mis koormab nimetatud kinnisasja selliselt, et H.A. il on õigus kasutada elamiseks kinnisasjal asuvat elamut tervikuna. Isiklik kasutusõigus elamule lõppeb H.A. i surmaga. Isiklik kasutusõigus elamule ei ole päritav.

2.6. Isikliku kasutusõiguse kohta tehtud kande kustutamiseks kinnistusregistriosast piisab H.A. i surma tõendamisest. Selle kohta kantakse kinnistusregistriossa vastav märkus.

2.7. Kohtukulud jäävad poolte endi kanda.

2.8. Hageja ja kostja on punktis 2.3. nimetatud lepingu eseme omandi hagejale üleandmises kokku leppinud. H.A. lubab ja X X OÜ avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 4825303 teises jaos senine kanne H.A. i 4/5 mõttelise osa kaasomandi kohta ning kinnistu ainuomanikuna sisse kanda X X Osaühing (registrikood 11040787, asukoht Tallinn).

2.9. Hageja ja kostja on punktis 2.3. nimetatud lepingu esemele tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. X X OÜ lubab ja H.A. avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 4825303 kolmandasse jakku H.A. i (isikukood 42410162729) kasuks tasuta isiklik kasutusõigus Tamme pst 89 Tartus asuvale elamule.

2.10. Kostja lubab ja hageja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 4825303 kolmandasse jakku märkus, mille kohaselt H.A. i (isikukood 42410162729) kasuks seatud isikliku kasutusõiguse kohta tehtud kande kustutamiseks kinnistusregistriosast piisab H.A. i surma tõendamisest.

Lõpetada menetlus X X OÜ hagis H.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks.

Kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja möödumisel tagastada X X OÜ-le, rk 11040787 tema poolt 28.02.2006 Rahandusministeeriumi kontole Hansapangas viitenumbriga 2900072699 tasutud 16 000 krooni suurusest riigilõivust 50 %, so 8000 (kaheksa tuhat) krooni kandmisega X X OÜ arveldusarvele 221024740329 Hansapangas.

Riigilõivu tagastamiseks saata kohtumäärus täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on kolmkümmend päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on X X OÜ hagi H.A. vastu elamu kaasomandi lõpetamiseks. Kohtumenetluse kestel on pooled saavutanud kompromissi, mis esitati kohtule kirjalikult.

Pooled paluvad kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses. Lisaks on hageja esindaja palunud riigilõivu tagastamist pooles ulatuses.

Kohtu seisukoht Kohus on käesolevas asjas määranud kohtuistungi 22. novembriks 2006 algusega kell 14.00. Pooled on saavutanud kompromissi ning paluvad see kinnitada kirjalikus menetluses. Kohus on seisukohal, et kompromissi võib kinnitada kirjalikus menetluses. Sellest tulenevalt ja tuginedes TsMS §-le 352 lg 1 tühistab kohus käesolevas asjas määratud istungiaja. TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada hagis menetlus kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et esitatud kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Vastavalt AÕS §-le 120 lg 1 võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis. Vastavalt TsMS §-le 430 lg 6 kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esindaja on esitanud kohtule vastava taotluse, mis on seaduslik ja põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

Kohtunik