2-06-24027/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Karin Sonntak Määruse tegemise aeg ja koht 08. september 2006. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-24027 Tsiviilasi Avaldus hagi tagamiseks enne hagi esitamist Menetlustoiming Hagi tagamise taotluse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: MR Hageja esindaja advik volik alusel EM Kostja: RR

RESOLUTSIOON 1. Hageja taotlus hagi tagamiseks enne hagi esitamist rahuldada. 2. Hagi tagamiseks teha Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa nr RR (IK ) kuuluvale kinnistule asukohaga MR (IK ) kasuks käsutamise keelumärge ja keelata RR vara koormamine asjaõigustega. 3. Hageja on kohustatud esitama hagi Harju Maakohtule ühe kuu jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest arvates. Määrus saata täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale ning teadmiseks pooltele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist.

Asjaolud ja taotluse sisu. Kohtule . a esitatud hagiavalduse kohaselt lahutati hageja ja kostja abielu . a. Pooled soetasid abielu jooksul pool mõttelist osa asuvast elamust. Teise poole elamust sai kostja päranduseks.

Lk 2 (2) Pooled leppisid abielu lahutuse järgselt kokku, et jagavad ühisvara selliselt, et elamu II korrus jääb hagejale ja I korrus kostjale. Pooled erastasid maa kostja nimele. Kostja jagas kinnistu kaheks elamumaaks, millest väiksema kostja müüs. Kogu võõrandamisest laekunud raha jättis kostja endale. Tänaseks on kostja müüki pannud ka kogu ülejäänud kinnistu. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et hagi tagamise taotlus kuulub rahuldamisele.

TsMS § 377 lg 1 järgi võib kohus hagi tagada, kui tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha ning § 378 lg 1 p 2 järgi on hagi tagamise abinõuks kostjale kuuluva vara käsutamise keelumärke tegemine vararegistris. AÕS § 63 lg 2 kohaselt keelumärge keelab vastavalt märke sisule kannete tegemise kinnistusraamatusse kas täielikult või osaliselt. Hageja on taotlenud keelumärke tegemist eesmärgiga keelata Rein Rätsepal vara koormamine. TsMS § 382 lg 1 kohaselt kohus võib avalduse alusel tagada hagi ka enne hagi esitamist. Avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata.

Kohus leiab, et hageja on veenvalt põhjendanud hagi tagamise vajadust ning hagi hilisema esitamise vajadust. Kostja on asunud kinnisasja võõrandama, seega hagi tagamata jätmine võib raskendada või teha võimatuks kohtuotsuse täitmise.

Karin Sonntak Kohtunik