2-05-755/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1

2-05-755

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Küllike Johannson Määruse tegemise aeg ja koht 06. oktoobril 2006. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-05-755 Tsiviilasi R.Ihagi M.Tvastu ostueesõiguse teostamise avalduse tühisuse tunnustamiseks Menetlustoiming Istungi toimumise aeg kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine 02.10.2006. aastal Menetlusosalised ja nende esindajad - hageja: R.Ihageja esindaja: A.R - kostja: M.T - kostja esindaja: A.L Istungil osalenud protsessiosalised Hageja: R.I Hageja esindaja: A.R Kostja: M.T Kostja esindaja: AL

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja menetlus R.Ihagis M.Tvastu ostueesõiguse teostamise avalduse tühisuse tunnustamiseks seoses kompromissi sõlmimisega ning lühendada jõustumise tähtaega kolme päevani. Kinnitada R.Ija M.Tpoolt sõlmitud kompromiss, mille kohaselt : 1.1 lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-05-755 R.Ihagi M.Tvastu ostueesõiguse teostamise avalduse tühisuse tunnustamiseks.

1.2 R.Iloobub 30.10.2005.a. sõlmitud Piiri 9 ühetoalise korteri (nr 3) valduse üleandmise –

2 vastuvõtmise aktis p 4 nimetatud õigusest sisse nõuda M.Tkorteri remondikulud.

1.3 kohtukulud jäävad poolte kanda (käesoleva kokkuleppe punktis 1 nimetatud tsiviilasjas).

1.4 pooled kohustuvad sõlmima notariaalses vormis kolmepoolse lepingu (15.06.2004.a. ostumüügileping) lõpetamise ning ostueesõiguse teostamise avalduse alusel sõlmitava omandi üleandmise kokkuleppe. 1.5 M.Tkohustub lõpetama notari T.S büroos 250 000.00 krooni deposiidi lepingu ja hoiustama nimetatud summa Harju Maakohtu (Kentmanni kohtumaja) deposiidikontole kümne päeva jooksul käesoleva kokkuleppe alusel välja antud kohtumääruse jõustumisest, millelt makstakse raha välja R.Ikontole nr Hansapangas pärast käesoleva kokkuleppe punktis 1.4 nimetatud notariaalse kokkuleppe tõestatud ärakirja esitamist kohtule.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul (TsMS § 433 ja § 661).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse, kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

Kohus leiab, et poolte poolt käesolevas asjas esitatud kompromissleping vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetluse asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetluseosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses (VÕS) nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Küllike Johannson Kohtunik

3