2-06-6545/3 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (2) Tsiviilasi nr 2-06-6545

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel (TAGASELJAOTSUS)

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze Otsuse tegemise aeg ja koht

20. september 2006. a Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-6545 Tsiviilasi OÜ CUBALIBRE hagi Vxxxxxx Ixxxxx vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja vara väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ CUBALIBRE (registrikood xxxxxxxx; asukoht Hämariku 6, Tallinn); esindaja Margus Rebane, Cavere Õigusbüroo OÜ (Lennuki 22, Tallinn) Kostja: Vxxxxxx Ixxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukohtxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada.

Tunnustada OÜ CUBALIBRE omandiõigust korterile asukohaga Ristiku 2-21, Jõgeva linn.

Välja nõuda korter asukohaga Ristiku 2-21, Jõgeva linn Vxxxxxx Ixxxxxx ebaseaduslikust valdusest ja anda korteri valdus üle OÜ-le CUBALIBRE.

Vabatahtlikust väljakolimisest keeldumise korral määrata kohtuotsuse täitmise viisiks Vxxxxxx Ixxxxxxx väljatõstmine korterist asukohaga Ristiku 2-21, Jõgeva linn.

Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele.

Menetluskulud jätta Vxxxxxx Ixxxxxxx kanda.

Edasikaebamise kord Käesolev otsus on tagaseljaotsus. Kohtuotsuse peale on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse saamisest. Kostjal on õigus 14 päeva jooksul arvates otsuse kättesaamisest esitada otsuse teinud kohtule

2 (2) avaldus (kaja) menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Hageja OÜ Cubalibre esitas 27.03.2006.a kohtule hagi kostja vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja vara väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest, hagihind 20000 krooni. Hagiavalduse esitamisel tasus hageja 23.03.2006.a riigilõivu 1250 krooni.

Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 394 vastama kirjalikult 21. aprilliks 2006.a. Hagimaterjalid on kostja isiklikult kätte saanud 11.04.2006.a, kuid ei ole kohtule vastanud.

Kohus, tutvunud toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada. Hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1, 3, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses.

Asjaõigusseaduse § 80 lg 1, 2 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab, omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. AÕS § 82 lg 1 kohaselt peab omanik vaidluse korral tõendama, et valdaja valdab temale kuuluvat asja. Hageja on omandanud korteri täitemenetluse käigus vallasvara enampakkumise akti alusel, samuti on hageja kui korteri uue omaniku kohta tehtud kanne ehitisregistrisse. Hageja on palunud kostjal korteri valdus üle anda, kuid kostja keeldub korteri valdust üle andmast ja korterist lahkumast.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. § 173 lg 3 kohaselt näeb menetluskulude jaotuses kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 162 lg

1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Hagiavalduse kohaselt on tsiviilasjas hageja senisteks menetluskuludeks hageja poolt tasutud riigilõiv 1250 krooni. Riigi poolt on menetluskuludena kantud asja läbivaatamise kulu (menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud) 19,80 krooni. Kohus leiab, et nimetatud menetluskulud tuleb kanda kostjal.

TsMS § 174 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Kohus lähtub otsuse tegemisel AÕS § 80 lg 1, 2, § 82; TsMS § 162; § 173; § 174; § 175; § 407; § 442; § 444; § 436.

Kohtunik: