2-06-20876/4 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

2-06-20876

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Roomet Sõnna Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 18.september 2006 Võru kohtumaja, kirjalik eelmenetlus Tsiviilasja number 2-06-20876 Hagi ese OÜ Võru Kinnisvara hagi R. A. vastu võlgnevuse

16 670, 95 krooni nõudes. Pooled ja nende esindajad hageja OÜ Võru Kinnisvara, registrikood 10287913, asukoht Vabaduse 22 Võru, äriregistrijärgne asukoht F.R.Kreutzwaldi 59 Võru; kostja R. A. , isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. RESOLUTSIOON rahuldada OÜ Võru Kinnisvara hagi R. A. vastu. Välja mõista R. A. lt OÜ Võru Kinnisvara kasuks 16 670 (kuusteist tuhat kuussada seitsekümmend ) krooni ja 95 senti. Tunnistada kohtuotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus OÜ Võru Kinnisvara menetluskulud jätta R. A. kanda. Edasikaebamise kord OÜ Võru Kinnisvara võib esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Tartu Maakohtu otsuse avalikult teatavaks tegemisest, Tartu Ringkonnakohtule, kusjuures kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

R. A. võib tagaseljaotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule Võru kohtumajja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

KOHTU TUVASTATUD ASJAOLUD, ESITATUD ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED, TEHTUD JÄRELDUSED

Kohus on kohustanud kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates hagi kättetoimetamisest (tl 9-12), hoiatades samas, et kui kostja kohtule määratud tähtajaks kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Hagiavaldus koos selle lisadega ja teatega määrusega vastuse andmise kohustusest on kostjale isiklikult kätte toimetatud 21.augustil 2006 (tl 15). Seega on kostja teadlik ka vastuse andmise kohustusest. Kostja, kellele kohus on määranud kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule kirjalikult vastanud. Kohus leiab, et ei esine ka teisi TsMS § 407 lg 5 märgitud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid.

Neil asjaoludel lahendab kohus TsMS §-de 407 lg 1, 3, 5 sätteid arvestades asja tagaseljaotsusega.

Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning kuulub tagaseljaotsusega rahuldamisele.

TsMS § 407 lg 1, 3 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning tagaseljaotsuse võib sel juhul teha kohtuistungit pidamata.

TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest välja jätta kirjeldava osa, välja arvatud juhul, kui on alust eeldada, et otsus kuulub tunnustamisele ja täitmisele ka väljaspool Eesti Vabariiki. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.

Kuna otsus ei kuulu täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki, jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ja märgib põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

Kostja on hagiavalduse koos selle lisadega kätte saanud ja seega on kostjale teatavaks tehtud hagiavalduses kirjas olev hageja nõudmine kostjalt hageja kasuks võlgnevuse summas 16 670, 95 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on 21.oktoobril 2002 toimunud korteriomanike üldkoosolekul hageja nimetatud alates 1.jaanuarist 2003 viieaastaseks perioodiks Jüri 79 elamu valitsejaks koos selleks vajalike volitustega. Kostja omab nimetatud elamus korterit 31. Hageja on esitanud sellest tulenevalt igakuuliselt kostjale tasumiseks kommunaalmaksete arved, mida kostja pole täies ulatuses tasunud. 24.augustil 2005 esitas hageja hagi kohtule, mille tulemusena mõisteti kostjalt välja võlgnevus kuni 2005 juuli arvestuskuu lõpuni summas 13 693, 95 krooni. Hageja pole ka pärast seda tasunud ühegi kommunaalmakse arve eest, ainukesed laekumised kostja võla katteks on kohtutäituri poolt ülaltoodud kohtuotsusest tulenevalt sissenõutud summad. Alates augusti arvestuskuust 2005 on kostja võlgnevus hagejale 16 670, 95 krooni. Vastavalt KOS §-s 21 toodud valitseja õigustele ja kohustustele ning tulenevalt 21.oktoobri 2002 toimunud üldkoosoleku otsusest on hagejal õigus nõuda esitatud arvete täielikku tasumist. Neil asjaoludel esitas OÜ Võru Kinnisvara hagi R. A. vastu 16 670, 95 krooni nõudes.

VÕS §-de 76 lg 1; 100 ; 101 lg 1 p 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule, kusjuures kohustuse rikkumine on võlasuhtes tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. KOS § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused.

Seega on hagi hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hageja poolt esitatud faktilised väited tuleb lugeda kostja poolt omaksvõetuks. Neil asjaoludel kuulub hagi TsMS § 407 lg 1 kohaselt tagaseljaotsusega rahuldamisele ning kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista 16 670, 95 krooni.

TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus, rahuldades hagi, jätab TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja kanda.

Kohtunik: