2-04-1835/4 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-04-1835 1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hannes Olev Määruse tegemise aeg ja koht

13. september 2006. a, Tallinn, Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-04-1835 Tsiviilasi Osaühing Doksand hagi korteriühistu Linnamäe 8 vastu rendilepingu lõpetamise tunnistamise ja hüvitise väljamõistmiseks summas 156.269 krooni ja 50 senti nõudes ja korteriühistu Linnamäe 8 vastuhagi renditasude, leppetrahvi ja saamata jäänud tulu väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja osaühing Doksand (registrikood xxx, Linnamäe tee 8-60, 13912 Tallinn); Hageja seadusjärgne esindaja juhatuse liige Stepan Tšaljan; Hageja volitatud esindaja Andrei Veressov (Lasnamäe 22-8, 11413 Tallinn); Kostja korteriühistu Linnamäe 8 (registrikood xx, Linnamäe tee 8-45, 13912 Tallinn); Kostja volitatud esindaja Valentina Timofejeva (Kreutzwaldi 29-2, 10147 Tallinn) Kohtuistungi toimumise aeg

31. august 2006. a. Kohtuistungil osalenud isikud Hageja esindaja Andrei Veressov Kostja esindaja Valentina Timofejeva RESOLUTSIOON

Tsiviilasi nr 2-04-1835 2(3) 1. Kinnitada osaühing Doksand ja korteriühistu Linnamäe 8 vahel sõlmitud kompromissileping, millega pooled on kokku leppinud alljärgnevas:

1.1. osaühing Doksand ja korteriühistu Linnamäe 8 loevad nende vahel allkirjastatud rendilepingu nr. 1 lõppenuks ja kinnitavad, et nende vahel ei ole mistahes rahalisi või mitterahalisi nõudeid. Pooltevahelised võlasuhted loetakse lõppenuks;

1.2. osaühing Doksand annab korterelamus asukohaga Linnamäe 8, Tallinn esimese trepikoja keldris asuvate mitteeluruumide, üldpinnaga 110,7m2, otsese valduse üle korteriühistule Linnamäe 8 hiljemalt 02. 10. 2006. a. Nimetatud ruumide üleandmise kohta koostavad pooled ruumide üleandmise-vastuvõtmise akti. 2. Lõpetada menetlus osaühing Doksand hagis korteriühistu Linnamäe 8 vastu rendilepingu lõpetamise tunnistamise ja hüvitise väljamõistmiseks summas 156.269 krooni ja 50 senti nõudes ja korteriühistu Linnamäe 8 vastuhagis renditasude, leppetrahvi ja saamata jäänud tulu väljamõistmiseks. 3. Tagastada osaühingule Doksand hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool s.o 4.500 (neli tuhat viissada) krooni osaühingule Doksand juhatuse liikme Stepan Tšaljan`i (isikukood 35712230244) arvelduskontole nr 221010053978 Hasapangas. 4. Tagastada korteriühistule Linnamäe 8 vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 3.500 (kolm tuhat viissada) krooni korteriühistu Linnamäe 8 (registrikood 80131503) arvelduskontole nr 221017093915 Hansapangas. 5. Teha kohtumääruse jõustumisel kohtumääruse resolutsiooni punktide 3 ja 4 täitmine ülesandeks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu (kolme) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on osaühing Doksand hagi korteriühistu Linnamäe 8 vastu rendilepingu lõpetamise tunnistamise ja hüvitise väljamõistmiseks summas 156.269 krooni ja

50 senti nõudes ja korteriühistu Linnamäe 8 vastuhagi renditasude, leppetrahvi ja saamata jäänud tulu väljamõistmiseks.

11. 09. 2006. a. esitasid pooled kohtule kompromissilepingu, mille palusid kinnitada ja asja menetluse lõpetada, märkides, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest. Kompromissilepingu kohaselt loevad osaühing Doksand ja korteriühistu Linnamäe 8 nende vahel allkirjastatud rendilepingu nr. 1 lõppenuks ja kinnitavad, et nende vahel ei ole mistahes rahalisi või mitterahalisi nõudeid. Pooltevahelised võlasuhted loetakse lõppenuks. Samuti annab osaühing Doksand korterelamus asukohaga Linnamäe 8, Tallinn esimese trepikoja keldris asuvate mitteeluruumide, üldpinnaga 110,7m2, otsese valduse üle korteriühistule Linnamäe 8 hiljemalt 02. 10. 2006. a. Nimetatud ruumide üleandmise kohta koostavad pooled ruumide üleandmise-vastuvõtmise akti.

Tsiviilasi nr 2-04-1835 3(3) Osaühing Doksand taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist, paludes tagastatav summa kanda osaühingu Doksand juhatuse liikme Stepan Tšaljan`i arvelduskontole Hansapangas.

Korteriühistu Linnamäe 8 taotleb vastuhagilt tasutud riigilõivu tagastamist poole ulatuses, paludes see kanda korteriühistu Linnamäe 8 arvelduskontole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Pooled on esitanud kohtule kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja asja menetluse lõpetada.

Kohus leiab, et puuduvad alused kompromissilepingu kinnitamata jätmiseks TsMS § 430 lg 3 alusel. Seega tuleb kompromissileping kinnitada ja sellega seoses asja menetlus lõpetada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi 3. lõike järgi tagastatakse riigilõiv määruse alusel riigilõivu tasunud isiku nõudel.

Osaühing Doksand taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist, paludes tagastatav summa kanda osaühingu Doksand juhatuse liikme Stepan Tšaljan`i arvelduskontole Hansapangas. Asja materjalidest nähtub, et osaühing Doksand on hagi esitamisel 09. 12. 2004. a. tasunud riigilõivu summas 60 krooni ja 12. 01. 2005. a. täiendavalt 8.940 krooni. Kokku seega 9.000 krooni. Osaühing Doksand palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Eeltoodust tulenevalt tuleb osaühingule Doksand tagastada tema poolt esitatud taotluse alusel pool tasutud riigilõivust, s.o 4.500 krooni.

Korteriühistu Linnamäe 8 taotleb vastuhagilt tasutud riigilõivu tagastamist poole ulatuses, paludes see kanda korteriühistu Linnamäe 8 arvelduskontole. Asja materjalidest nähtub, et korteriühistu Linnamäe 8 on 21. 03. 2005. a. tasunud vastuhagilt riigilõivu summas 7.000 krooni. Korteriühistu Linnamäe 8 palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Eeltoodust tulenevalt tuleb korteriühistule Linnamäe 8 tagastada tema poolt esitatud taotluse alusel pool tasutud riigilõivust, s.o 3.500 krooni.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevale, seega on pooltel menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuse esitamise õigus 3 päeva jooksul alates käesoleva määruse ärakirja kättesaamisest.

Hannes Olev kohtunik