2-06-11250/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-06-11250

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Otsuse tegemise aeg ja koht

30. august 2006.a., Tallinn Tsiviilasja number 2-06-11250 Tsiviilasi Osaühing V. hagi E.L vastu 5 408.30 krooni ja viiviste väljamõistmiseks ning eluruumi vabastamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Osaühing V. (registrikood xxx; asukoht xxx) Hageja seaduslik esindaja Rain Oks Kostja E.L (isikukood xxx; elukoht xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista E.L 5 408.30 (viis tuhat nelisada kaheksa krooni ja 30 senti) Osaühing V. kasuks.

3. Nõuda välja E.L ebaseaduslikust valdusest eluruum asukohaga xxx, maakond Osaühing V. valdusse ning valduse vabastamisest keeldumise korral tõsta E.L eluruumist välja koos temale kuuluva varaga teist eluruumi vastu andmata.

4. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele. Kohtukulude jaotus Menetluskulud jätta E.L kanda. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni. Kautsjon tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispanka või arvelduskontole nr 221013921094 Hansapanka, viitenumber 3100057358.

Otsus on avalikult teatavaks tehtud 30.08.2006.a.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

12.05.2006.a. esitas Osaühing V. hagi E.L vastu 5 408.30 krooni ja viiviste väljamõistmiseks ning eluruumi vabastamiseks. Hageja palub kostjalt välja mõista 11.07.2003.a. kostja ja Keila Linnavara Haldamise Asutuse vahel sõlmitud üürilepingu nr 17/03 alusel võlgnevuse üürija kommunaalteenuste eest 5 408.30 krooni, viivitamisest tekkivate sissenõutavaks muutunud üürija kommunaalteenuste maksumus alates hagi esitamisest ning eluruumi vabastamiseks kostja poolt. Kostja võlgnevus on arvestatud seisuga 09.05.2006.a. Hageja ütles 15.02.2006.a. üürilepingu erakorraliselt üles alates 01.03.2006.a.

Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise määruse ja kirjaliku vastuse esitamise nõude ning andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks. Kostja sai määruse kätte 01.06.2006.a. Kostja vastust 30 päeva jooksul määruse kättesaamisest ei esitanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

KOHTU PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt võlaõigusseaduse § 76 lg-le 1, §-le 271, § 316 lg 1 p–le 1, § 334 lg-le 1 ning §-le 335. Kohus jätab rahuldamata hageja nõude kohustada kostjalt välja mõista eluruumide vabastamisega viivitamisest tekkivate sissenõutavaks muutunud üürija kommunaalteenuste maksumus. Kostja kohustus nimetatud summade tasumiseks tuleneb VÕS §-st 335. Juhul, kui kostja jätab nimetatud summad tasumata, peab hageja pöörduma kostja vastu uue nõudega kohtusse.

TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt on menetlusosalisel õigus nõuda asja lahendanud Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajalt menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30. päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Gerty Pau Kohtunik