2-06-18420/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tsiviilasja menetlev kohtunik Heli Käpp Määruse tegemise aeg ja koht 27.juuli 2006. a., Tallinn, Liivalaia Kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-18420 Tsiviilasi

Menetlusosalised

Kohtutäitur AP( P) taotlus kinnisasjal viibimiseks, ehitistesse sisenemiseks ning sissenõudja kulul mehitatud valve sisseseadmiseks kohtumääruse tegemiseks Avaldaja: kohtutäitur A P Sissenõudja: EV sissenõudja esindaja vandeadvokaat TV Võlgnikud: AS; OÜ ; ; AS ; OÜ (pankrotis) RESOLUTSIOON

1. Rahuldada kohtutäitur AP taotlus ja lubada kohtutäituril võlgniku nõusolekuta viibida asuval võlgniku valduses oleval maatükil, siseneda kõikidesse asuvatesse ehitistesse ja need läbi otsida. Maatükil viibimise luba laieneb ka kohtutäituri poolt sissenõudja kulul sisseseatavat mehitatud valvet teostavatele isikutele.

Kohtutäitur peab andma määruse ärakirja võlgnikule enne läbiotsimise algust.

Taotluse asjaolud

Harju tööpiirkonna kohtutäitur AP menetluses on Tallinna Linnakohtu .a. otsus nr ja Tallinna Ringkonnakohtu a. otsus nr AS , OÜ (pankrotis), AS , AS ja OÜ vastu valduse väljanõudmiseks aadressidelt E V (J kaudu) kasuks. Kohtutäitur on võlgnikele andnud täitedokumentide vabatahtlikuks täitmiseks tähtaja .

teatas sissenõudja kohtutäiturile esitatud avalduses, et ebaseaduslikud valdajad - võlgnikud on asunud ehitistest eraldama nende olulisi osi, mis kuuluvad ehitiste ja kinnisasja koosseisus E V üleandmisele. Samuti palub sissenõudja kohtutäituril võtta tarvitusele abinõud vara säilimise tagamiseks (kohapealne pidev mehitatud valve).

Võlgnikud on keeldunud kohtutäiturit hetkeolukorra fikseerimiseks territooriumile lubamast.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 26 lg 1 ja § 28 lg 2 alusel esitas kohtutäitur taotluse kohtule.

Kohtu põhjendused:

TMS § 26 lg 1 kohaselt kohtutäituril on õigus nõuda võlgnikult täitemenetluseks vajalikku suulist ja kirjalikku teavet ning täitemenetluseks vajaliku dokumendi või muu eseme ettenäitamist. TMS § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 11 lg 1 p 3 kohaselt on läbiotsimisloa andmine selle maakohtu pädevuses, kelle tööpiirkonnas täitemenetlus toimub või peaks toimuma.. TsMS § 464 lg 1 kohaselt määruse võib teha kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi ära kuulamata, kui seaduses ei ole ette nähtud teisiti.

Kohtutäituri taotlusele lisatud sissenõudja avaldusest nähtub, et võlgnikud on enne valduse sisenõudjale üleandmist asunud maatükil eraldama kai betoonist katteplaate ja teinud muid lammutustöid. Võlgnikud kohtutäiturile territooriumile sisenemiseks luba ei anna. TMS § 8 kohaselt on kohtutäitur kohustatud tarvitusele võtma kõik seadusega lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks, koguma täitemenetluseks vajalikku teavet ning selgitama menetlusosalistele nende õigusi ja kohustusi. Kohtutäitur on põhjendatult pöördunud loataotlusega kohtu poole.

Kohtutäitur taotles kohtult samuti kohtumääruse tegemist sissenõudja kulul mehitatud valve sisseseadmiseks aadressil . Sellise taotluse lahendamine ei ole kohtu pädevuses. Valve teostamise aluseks on eraõiguslik leping. Sissenõudja vara säilimise tagamiseks on kohtutäituril endal pädevus vajalikke abinõusid tarvitusele võtta, s.h. vara valvamist korraldada. Kohus käsitab kohtutäituri taotlust selles osas taotlusena anda luba mehitatud valve teostajate viibimiseks võlgniku valduses oleval territooriumil ilma võlgniku nõusolekuta. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud. Jõustunud kohtuotsusega on tunnustatud E V omandiõigust kinnisasja ja kõigi sellel asuvate ehitiste suhtes. Sissenõudja informatsiooni kohaselt on alust arvata, et võlgnikud võivad ehitisi enne üleandmist kahjustada ning kuna võlgnikud on takistanud ka kohtutäituril territooriumile sisenemist, on sissenõudja huvide tagamiseks vajalik territooriumil mehitatud valve sisseseadmine enne valduse üleandmist. Kohus annab loa võlgniku nõusolekuta territooriumil viibimiseks kohtutäituri poolt valitavatele mehitatud valve teostajatele.

Heli Käpp Kohtunik