2-06-10387/2 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (3)

Tsiviilasi nr 2-06-10387

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ülle Raag Otsuse tegemise aeg ja koht

07. juulil 2006. a Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-10387 Tsiviilasi Korteriühistu Betti Alveri 2 hagi Mxxx Rxxxxx vastu 3586.60 krooni saamiseks Menetlusosalised Hageja: Korteriühistu Betti Alveri 2 (registrikood xxxxxxxx; asukoht Betti Alveri 2 Jõgeva linn); Kostja: Mxxx Rxxxxx, isikukood xxxxxxxxxxxx elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kohtuistungi toimumise aeg või vastamistähtaeg Menetlus istungita, vastamistähtaeg 22.juuni 2006 RESOLUTSIOON:

Korteriühistu Betti Alveri 2 hagi Mxxx Rxxxxx vastu 3586.60 krooni saamiseks rahuldada.

Mõista välja Mxxx Rxxxxxxxt 3586.60 (kolm tuhat viissada kaheksakümmend kuus krooni 60 senti) krooni korteriühistu Betti Alveri 2 kasuks võla katteks.

Kohtuotsus on viivitamatult täidetav.

Kohtukulude jaotus

Hageja tasutud riigilõiv 280 krooni ja menetluskulud 19.80 krooni jäävad kostja kanda. Välja mõista MxxxxRxxxxxxxt 280 krooni korteriühistu Betti Alveri 2 kasuks tasutud riigilõivu katteks. Välja mõista Mxxx Rxxxxxxxt 19.80 krooni riigituludesse menetluskulu katteks. Riigituludesse kantav menetluskulu tuleb kanda Rahandusministeerium, konto nr 10220034800017, viitenumber 2800049874.

2 (3) Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415, § 422). Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (TsMS § 416 lg 1). Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Hageja on esitanud kohtule hagiavalduse kostja Mxxx Rxxxxx vastu kommunaalmaksete ja halduskulude tasumise nõudes summas 3586.60 krooni. Hagi esitamise eest tasus hageja riigilõivu 280.

Kohus väljastas kostjale hagiavalduse koos lisadega ja kohustas teda kohtule kirjalikult vastama 22.juuniks 2006. Kostja sai hagi ja lisad kätte 24.mail 2006, kohtule ei vastanud. Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada kohtuistungit pidamata tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1, 3 alusel, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses.

Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele; § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. Hageja poolt on tagatud kostjale kommunaalteenuste osutamine- (kütteteenus), kogutakse makseid remondifondi ja makstakse üldkulud. Kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud ja pole hagejale teenuste eest tasunud. Osutatud teenuste tasu tuleb kostjalt välja mõista.

Kohtukulusid on hageja kandnud järgmiselt: riigilõiv 280 krooni (tl.18). Määrates kindlaks menetluskulude jaotust, lähtub kohus järgmisest: TsMS § 162 lg.2 järgi pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud.

3 (3) Vastavalt TsMS §-le 468 lg 1 p 2 kuulub tagaseljaotsus viivitamatult täitmisele.

Kohus lähtub otsuse tegemisel TsMS § 444 lg.1, VÕS § 208 lg.1, lg.3, Korteriühistuseaduse § 151, VÕS § 76 lg.1, § 101 lg.1 p.1, § 108 lg.1.

Kohtunik Ü.Raag