2-05-1380/22 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Lk 1 / 3 2-05-1380

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Eveli Vavrenjuk Määruse tegemise aeg ja koht 06.juuli 2006.a. Tartu Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-1380 Tsiviilasi R.T. ja K.R. hagi H.P. vastu 140 000 krooni nõudes Menetlustoiming Kokkuleppe kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja R.T.
Hageja K.R.
Hagejate lepinguline esindaja Elina Madal;
Kostja H.P.
Kostja esindaja A.P.
Kostja lepinguline esindaja Rein Pärtel RESOLUTSIOON

I Võtta vastu ja kinnitada hagejate ning kostja vahel sõlmitud kokkulepe, mis seisneb alljärgnevas:

1.1. Hagejad taganevad Poolte vahel 07.07.2004.a.-l sõlmitud korteriomandi müügilepingust ja Uus 47-5 korteriomand, mis on 817/2415 mõttelist osa kinnistust, katastritunnustega 79514:028:0003, 666 m2 kuulub registreerimisele ja väljaandmisele kostjale. 1.2. Hagejad tagavad korteriomandile seatud ühishüpoteegi kustutamise hiljemalt notariaalse asjaõiguslepingu ajaks või sellega üheaegselt. Hagejad kinnitavad, et korteriomandil ei lasu muid asjaõiguslikke, võlaõiguslikke kohustusi või hüpoteeki ning hagejad kohustuvad hoiduma selliste kohustuste võtmisest korteriomandile kuni kinnistusametis korteriomandi H.P. nimele registreerimiseni. 1.3. Kostja poolt kompromissi p-s 1.4 märgitud rahasumma kantakse hageja R.T. pangakontole 1101116313 AS-s Hansapank pärast kinnistusraamatusse kande tegemist kostja omandiõiguse registreerimise kohta. Kostja omandiõiguse mitteregistreerimisel, eluruumi valduse mitteüleandmisel või ühishüpoteegi mittekustutamisel, samuti muude võlaõiguslike ja asjaõiguslike koormiste esinemisel kantakse rahasumma R.T. üle alles pärast eelnimetatud takistuste kõrvaldamist. 1.4. Kostja kohustub tasuma hagejatele korteriomandi eest 650 000 (kuussada viiskümmend tuhat) krooni notari deposiitarvele notariaalse asjaõiguslepingu sõlmimise ajaks. 1.5. Tehingu notaritasu ja muud tasud (sh hagejatel pangaga laenulepingu lõpetamise leppetrahv, mis ei ületa 5000 krooni), kinnistamise tasud jms jäävad võrdselt poolte kanda. 1.6. Kompromissi p-des 1.4 ja 1.5 märgitud summade kostja poolt hageja R.T. ülekandmisega arveldusarvele nr 1101116313 AS-s Hansapangas on lõplikult lahendatud kõik pooltevahelised varalised vaidlused korteriomandiga seotud poolte varaliste õiguste ja kohustustega, sh hagejatel ei ole õigust kostjalt nõuda lepingust taganemisega seotud ükskõik milliseid varaliste kohustuste täitmist, sh viljade ja muu kasu üleandmist, intressi raha saamisest alates, samuti ei ole kostjal õigus täiendavalt nõuda saamatajäänud viljade või ükskõik millise muu kasu väärtust. 1.7. Hagejad kohustuvad korteriomandi esemeks oleva eluruumi valduse kostjale üle andma korteriomandi

Lk 2 / 3 kostjale kinnistusametis registreerimisele järgneva 2 (kaks) tööpäeva jooksul seisundis, mis vastab eluruumi tavakohasele kulumisele. Üleandmise ajaks peavad hagejate poolt olema tasutud kõik riiklikud ja kohalikud maksed, samuti täidetud muud kohustused nende poolt tarbitud teenuste osas. 1.8. Koos kompromissi kinnitamise määrusega tühistada kostja varale seatud hagi tagamise abinõud. 1.9. Hagejad taotlevad seoses poolte vahel kompromissi saavutamisega, TsMS § 150 lg 2 p alusel, hageja poolt tasutud riigilõivust poole tagastamist hageja R.T pangakontole 1101116313 AS-s Hansapank. 1.10 Kummagi poole ülejäänud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

2. Lühendada apellatsioonitähtaega 1 (ühe) kalendripäevani kohtu poolt käesoleva kompromissilepingu kohta tehtava kohtumääruse tegemisest. 3. Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4; 430 lg 1 ja 632 lg 4 paluvad pooled, et Tartu Maakohus kinnitaks kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr. (2-605/05) 2-05-1380 menetluse. 4.Kompromissleping on sõlmitud neljas võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest kaks jäävad pooltele ja üks esitatakse Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale.

5. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust, et poolte kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel.

II Lõpetada menetlus R.T. ja K.R. hagis H.P. vastu 140 000 krooni nõudes.

III Tagastada R.T. (arveldusarve nr 1101116313 AS-is Hansapank) menetluses tasutud riigilõivust (tasutud 19.04.2005.a. Maksuja Tolliameti arvele nr 10052032261004) pool ehk 5655 (viis tuhat kuussada viiskümmend viis) krooni.

IV Tühistada Tartu Maakohtu 25.aprilli 2005.a. hagi tagamise määrus, mille alusel arestiti H.P. või teise isiku valduses olev H.P. kuuluv vallasvara, sealhulgas arvelduskontod Eesti vabariigi krediidiasutustes kokku hagihinna 140 000 krooni ulatuses R.T. ja K.R. kasuks

Määrus saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 1 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Pooeld esitasid 05.07.2006.a. Tartu Maakohtule kompromisskokkuleppe, mille paluvad kohtul kinnitada ning asjas menetlus lõpetada.

Kohus leiab, et TsMS § 430 lg 3 sätestatu kohaselt ei ole poolte kokkulepe heade kommetega ega seadusega vastuolus, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromisskokkuleppe ning lõpetab menetluse R.T. ja K.R. hagis H.P. vastu.

Pooled on teadlikud, et TsMS § 432 lg 1 kohaselt menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga samade kostjate vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. R.T. on tasunud riigilõivu summas 8060 krooni (I kd tl 5) ja 3250 krooni (I kd tl 190), millest kuulub tagastamisele pool ehk 5655 krooni.

TsMS § 386 lg 2 sätestab, et asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole

Lk 3 / 3 taotlusel hagi tagamise tühistada. Kohus tühistab hagi tagamise, kuivõrd pooled on kokkuleppes taotlenud hagi tagamise tühistamist.

Kohus määrab TsMS § 661 lg-st 4 lähtuvalt poolte taotlusel määruskaebuse esitamise tähtajaks 1 päeva.

Kohtunik