3-06-425/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Marion Vakker Määruse tegemise aeg ja koht 29.juuni 2006, Tallinn Haldusasja number 3-06-425 Haldusasi KÜ T. kaebus RESOLUTSIOON 1.Tagastada kaebus koos selle lisadega kaebajale. 2.Saata määruse ärakiri KÜ-le T.. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 10 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

01.03.2006 saabus halduskohtusse KÜ T. kaebus, milles palutakse taastada Rännaku pst 10 korteriomanike õiguslik omand ja tühistada õiguslikud aktid, mis on sõlmitud hoone ja maa omanike teadmata ja nõusolekuta. Kaebaja viitab seejuures AS E. aadresside muutmise määrusele 19.02.1998, 22.12.1997 õiendile ehitusõiguse ja sihtotstarbe kohta, 11.06.2001 eluruumide mõtteliste osade ümberhindamise aktile, AS K. ja KÜ T. vahelisele ostu-müügilepingule 08.01.1999, ostu-müügilepingule AS K. 31.10.1991, piiriprotokollile 05.12.2000 ja 22.03.2001 krundi plaanile. Halduskohtu 31.03.2006 määrusega jäeti kaebus käiguta selles esinevate puuduste tõttu. Kohtumääruses selgitati kaebajale, et ei Korteriühistuseadus ega ka Mittetulundusühingute seadus ei anna korteriühistule õigust esitada kaebust halduskohtule korteriomanike huvides. Kohtumääruses märgiti, et kui kaebaja leiab, et haldusorgani haldusakti või toiminguga on rikutud korteriühistu mingeid seadusest tulenevaid õigusi, siis sellise kaebuse esitamisel tuleb juhinduda HKMS §-s 10 sätestatud nõuetest. Kohtumääruses selgitati veel, millised kaebaja poolt loetletud dokumendid ei ole haldusaktid HKMS §4 lg 1 tähenduses ja et ostu-müügilepingute näol on tegemist tsiviilõiguslike tehingutega ning nendega seotud vaidluste lahendamine ei kuulu halduskohtu pädevusse. Samuti viidati määruses HKMS §9 lg 1 tulenevale kaebetähtajale. Kaebajat kohustati kõrvaldama kohtumääruses nimetatud puudused hiljemalt 13.04.2006.

12.04.2006 saabus halduskohtusse kaebaja vastus kohtumäärusele. Vastusest nähtuvalt ei ole kaebaja kõrvaldanud sisuliselt ühtki kohtumääruses nimetatud kaebuse puudust. Kaebuse taotlus – tühistada vastavasisulised määrused ja otsused, mis on väljastatud pärast erastamisprotseduuri (1995) ja mis takistavad korteriomanike õiguslikku omandit kinnistusse viimast – ei vasta HKMS §10 lg 1 p 3 sätestatud nõudele. Kuna kaebusest ei selgu, millise haldusorgani poolt välja antud haldusakti, millal väljaantud ja millist haldusakti kaebaja vaidlustab, ehk puudub konkreetne kaebuse ese, siis ei ole võimalik kaebust läbi vaadata ja see tuleb kaebajale tagastada. HKMS §11 lg 7 kohaselt kaebuse tagastamine ei võta selle esitajalt õigust seadusega sätestatud korras pöörduda uuesti halduskohtusse.

Marion Vakker Kohtunik