2-06-1587/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

2-06-1587

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Eveli Vavrenjuk Otsuse tegemise aeg ja koht 26.juuni 2006.a. Tartu Kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-1587 Tsiviilasi Korteriühistu Tartu Turu 13 hagi X vastu 7601,29 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KÜ Tartu Turu 13 (reg.kood 80046826, asukoht Tartu Turu 13-25), esindaja Sirje Soots; Kostja: X Resolutsioon Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
Välja mõista X KÜ Tartu Turu 13 kasuks 7601,29 (seitse tuhat kuussada üks krooni ja

29 senti) krooni.
Jätta KÜ Tartu Turu 13 poolt tasutud riigilõiv ja õigusabikulud X kanda. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Tagaseljaotsuse kättetoimetamine Toimetada otsus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord KÜ Tartu Turu 13 võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. X võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega.

ASJAOLUD

Hagiavalduse kohast on kostja korteriühistu Tartu Turu 13 liige ja valdab omanikuna korterit . Vastavalt korteriühistu Tartu Turu 13 põhikirja p-le 3.2 on ühistu liige kohustatud tasuma igakuiselt tema korteri hooldustasu. Kostja ei ole seda kohustust täitnud. Hageja palub välja mõista ka kohustuse täitmata jätmisest tulenevad viivised. Seisuga detsember 2005.a. oli kostja võlgnevus 7601,29 krooni. Hageja on kostjat informeerinud võlgnevuse tasumise vajadusest, kuid kostja ei ole sellele reageerinud ega võlgnevust tasunud. Hageja on arvamusel, et kostja hoiab sihilikult kõrvale oma kohustuse täitmisest ning palub kostjalt välja mõista 7601,29 krooni.

KOHTU PÕHJENDUSED JA KOHTUKULUDE JAOTUS

Asja kohtulikuks arutamiseks ettevalmistamise määrusega ja kirjaliku vastuse nõudega kohustas kohtunik kostjat vastama kohtule kirjalikult 20 päeva jooksul materjalide kättesaamisest arvates. Kostjale loetakse asja menetlusse võtmise määrus, kirjaliku vastuse nõue, hagiavalduse ärakiri ja selle juurde hageja poolt lisatud dokumentaalsed tõendid kättetoimetatuks üleandmisega kostja emale, mida tõendab allkiri kohtule tagastatud allkirjalehel 26.maist 2006.a. (tl 25). Kostja ei ole kohtule vastanud. TsMS § 407 lg 1 ja 3 kohaselt võib kohus ilma kohtuistungit pidamata hagi omal algatusel tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega põhjendatud õiguslikul alusel, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud.

Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus on kostjale andnud vastamiseks piisava pikkusega tähtaja ning asja kohtulikuks arutamiseks ettevalmistamise määrusega on kohus hoiatanud kostjat tagaseljaotsuse tegemisest. Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule KÜ Tartu Turu 13 põhikirja (tl 4-10) ja hooldustasude arvestuse (tl 14). Vastavalt KÜS § 13 lg-le 4 on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.

Korteriomanik on korteriühistuseaduse (KÜS) § 151 lg 1 ning korteriühistu Turu 13 põhikirja p 3.2.4 ja 3.2.5 kohaselt kohustatud tasuma temale osutatud hooldusja kommunaalteenuste eest ja majandamiskulude eest. VÕS § 113 kohaselt võib hageja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda võlgnikult viivitusintressi. Eeltoodud põhjendustel leiab kohus, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kostjalt tuleb tagaseljaotsusega hageja kasuks välja mõista 7601,29 krooni. TsMS § 173 lg 1 ja 3 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses, millega näeb ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.

Kohus, rahuldades hagi, jätab lähtuvalt TsMS § 162 lg-st 1, 2 ja 3 hageja poolt tasutud menetluskulud kostja kanda. TsMS § 174 lg-le 1 tuginedes võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Vastavalt TsMS §-le 468 lg 1 p 2 kuulub tagaseljaotsus viivitamatult täitmisele.

Eveli Vavrenjuk Kohtunik