2-05-3397/1 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-05-3397

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

21. juuni 2006.a, Tallinn Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-3397 Tsiviilasi Aktsiaselts MAKET KINNISVARA hagi A. K. vastu

1 689,80 krooni nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised Hageja Aktsiaselts MAKET KINNISVARA (registrikood xxx; asukoht Karjääri 7, Maardu, 74116 Harju maakond) Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Jüri Männisalu Kostja A. K. (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja seaduslik esindaja xxx (sünd. xxx.a, elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja Aleksei Smelov (ÕB Companion, Tuulemäe 5-301, 11411 Tallinn) Menetluses mitteosalev isik, kes võtab kompromissi alusel kohustuse Ringi tn. 56 Korteriühistu (registrikood xxx, asukoht Ringi 56, Maardu, 74112 Harju maakond)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Aktsiaselts MAKET KINNISVARA, kostja A. K. ja menetluses mitteosaleva isiku Ringi tn. 56 Korteriühistu vahel kompromiss alljärgevas:

1.1 Kostja tunnistab hageja nõuet põhivõla ulatuses.

1.2 Hageja loobub viiviste nõudest kostja vastu.

1.3 Ringi tn. 56 Korteriühistu kohustub tasuma hagejale kostja eest põhivõla ning 50% hageja poolt tasutud riigilõivust, kokku 1 457,07 krooni (üks tuhat nelisada viiskümmend seitse krooni ja 07 senti).

1.4 Ringi tn. 56 Korteriühistu tasub hagejale 1 457,07 krooni tasaarvestuse teel tasaarvestades

1 457,07 krooni tsiviilasjas nr 2-04-1426 sõlmitava kompromisslepingu alusel Aktsiaselts Maket Kinnisvara poolt tasumisele kuuluva

1 457,07 krooni ulatuses.

1.5 Käesolevas kompromisskokkuleppes nimetamata kohtukulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

1.6 Kompromisskokkuleppe täitmise korral ei oma hageja kostja ega Ringi tn. 56 Korteriühistu suhtes mistahes pretensioone ega varalisi ega mittevaralisi nõudeid seoses tsiviilasjas nr 2-05-3397 esitatud haginõudega.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-3397.

3. Tagastada Aktsiaseltsile Maket Kinnisvara (arveldusarve nr 221019501612 Hansapangas) riigilõiv summas 70 krooni (seitsekümmend krooni).

4. Saata kohtumäärus riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute

2-05-3397

Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

20.06.2005.a esitas Aktsiaselts Maket Kinnisvara Harju Maakohtule hagi A. K. vastu 1 689,80 krooni väljamõistmiseks, sellest põhivõlg on 1 387,07 krooni ja viivisevõlg 302,73 krooni.

13.06.2006.a esitasid menetlusosalised ja menetluses mitteosalenud kolmas isik kohtule taotluse sõlmitud kompromisslepingu kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kompromissi osalised on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning kinnitavad, et sõlmitud kompromissleping on mõistlik, õiglane ning kooskõlas nende huvidega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Kohus jätab kompromisslepingu kinnitamisel välja kompromisslepingu punktid 2.6, 3.1, 3.3 ja 4.1, mis omavad küll tähtsust kompromissi vormistamisel, kuid ei oma tähtsust kompromissi sisu osas.

TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel tasus hageja riigilõivu summas 140 krooni. Hageja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Seoses poolte vahel sõlmitud kompromissiga tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust, see on 70 krooni.

Sirje Õunpuu Kohtunik