2-05-2903/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-05-2903

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Katrin Saar Määruse tegemise aeg ja koht 21. juuni 2006. a, Tallinn Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-2903 Tsiviilasi Aktsiaselts Maardu Elamu hagi G.A. vastu 1108,41 krooni nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised Hageja Aktsiaselts Maardu Elamu (registrikood xxxx; asukoht Karjääri 7, Maardu, 74116 Harju maakond) Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Ants Raudla Kostja G.A. (isikukood xxxx; elukoht xxxx Kostja lepinguline esindaja Aleksei Smelov (ÕB Companion, Tuulemäe 5-301, 11411 Tallinn) Menetluses mitteosalev isik, kes võtab kompromissi alusel kohustuse Korteriühistu Kellamäe tn. 3 (registrikood xxxx, asukoht Kellamäe 3, Maardu, 74113 Harju maakond)

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja Aktsiaselts Maardu Elamu, kostja G.A. ja menetluses mitteosaleva isiku Korteriühistu Kellamäe tn. 3 vaheline kompromiss alljärgnevas: 1.1 Kostja tunnistab hageja nõuet põhivõla ulatuses. 1.2 Hageja loobub viiviste nõudest kostja vastu. 1.3 Korteriühistu Kellamäe tn. 3 kohustub tasuma hagejale kostja eest põhivõla ning 50% hageja poolt tasutud riigilõivust, kokku 768,74 krooni (seitsesada kuuskümmend kaheksa krooni ja 74 senti). 1.4 Korteriühistu Kellamäe tn. 3 tasub hagejale 768,74 krooni tasaarvestuse teel tasaarvestades 768,74 krooni tsiviilasjas nr 2-04-1430 sõlmitava kompromisslepingu alusel Aktsiaselts Maardu Elamu poolt tasumisele kuuluva 768,74 krooni ulatuses. 1.5 Käesolevas kompromisskokkuleppes nimetamata kohtukulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05-2903. 3. Tagastada Aktsiaseltsile Maardu Elamu (arveldusarve nr 1120026837 Hansapangas) riigilõiv summas 52,50 krooni (viiskümmend kaks krooni ja 50 senti). 4. Saata kohtumäärus riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

2-05-2903

2

ASJAOLUD

16.06.2005.a esitas Aktsiaselts Maardu Elamu Harju Maakohtule hagi G.A. vastu 1108,41 krooni väljamõistmiseks, millest põhivõlg on 716,24 krooni ja viivisevõlg 392,17 krooni.

18.04.2006. a esitasid menetlusosalised ja menetluses mitteosalenud kolmas isik kohtule taotluse sõlmitud kompromisslepingu kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kompromissi osalised on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning kinnitavad, et sõlmitud kompromissleping on mõistlik, õiglane ning kooskõlas nende huvidega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Kohus jätab kompromisslepingu kinnitamisel välja kompromisslepingu punktid 2.6, 3.1, 3.2 ja 4.1, mis omavad küll tähtsust kompromissi vormistamisel, kuid ei oma tähtsust kompromissi sisu osas.

TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel tasus hageja riigilõivu summas 105 krooni. Hageja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Seoses poolte vahel sõlmitud kompromissiga tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust, see on 52,50 krooni.

Katrin Saar Kohtunik