2-05-13281/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Kai Härmand Otsuse tegemise aeg ja koht

22. juunil 2006, Tallinnas Tsiviilasja number 2-05-13281 Tsiviilasi Tlhagi U.L`i vastu võlgnevuse 50 650,99 krooni väljamõistmise ja eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõuetes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja TlLLVkaudu , hageja volitatud esindaja K.K-E Kostja U.L Kohtuistungi toimumise aeg, osalenud isikud 05.06.2006 Hageja esindaja K.K-E RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista U.L`lt Tlkasuks 50 650,99 (viiskümmend tuhat kuussada viiskümmend krooni ja 99 senti) krooni võla ja menetluskulude katteks 4010 (neli tuhat kümme) krooni kohtukulu katteks.

3. Välja mõista kostja U.L`i ebaseaduslikust valdusest eluruum asukohaga . TlLLV.

4. Välja mõista U.L`ilt menetluskulu 84,60 (kaheksakümmend neli krooni ja 60 senti) krooni riigituludesse.

5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2).

Menetluskuluna väljamõistetud asja läbivaatamiskulu kuulub kostjal tasumisele. Maksekorralduse selgitusse tuleb märkida kohus ja kohtumaja mille otsuse järgi rahaline nõue tasutakse, kohtuotsuse number ja see, et makse teostatakse menetluskulu katteks.

Edasikaebamise kord Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest TsMS § 415 sätestatu alusel ning korras. Kajale esitatavad vorminõuded kehtestab TsMS § 416. Kajalt tuleb tasuda kautsjonit summas mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100.000.- krooni ( TsMS § 142 lg 2), välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele sõltumata sellest kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjon tuleb tasuda .

TsMS § 472 lg 3 Kui viivitamata täidetavaks tunnistatud tagaseljaotsusele esitatakse kaja, lahendab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud avalduse kaja läbivaatav kohus. Täitemenetlus tagaseljaotsuse põhjal peatatakse ainult tagatise vastu. MENETLUSE KÄIK Kohtule esitatud ja menetlusse võetud hagiavalduse ja hagiavalduse täienduse kohaselt palub hageja kostjalt välja mõista võlgnevuse 50 650,99 krooni ja välja mõista kostja U.L`i ebaseaduslikust valdusest eluruum asukohaga TlL LV valdusesse. Samuti palub hageja kostjalt välja mõista kohtukulud, mis koosnevad riigilõivust kokku summas 3810 krooni. Kohtuistungil palus hageja hagi rahuldada tagaseljaotsusega ning lisaks mõista välja kulud 200 krooni, mille hageja on tasunud selleks, et kostjat kutsuda kohtusse Ametlike Teadaannete kaudu. Kostja ei ole hagile kirjalikku vastust esitanud, kohtuistungile ei ilmunud. Kostjale on kohtukutse kätte toimetatud Ametlike Teadaannete kaudu kaks korda ja. Kostja ei ole esitanud taotlusi, tõendeid.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et asjas on õiguslikult põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuivõrd kostja ei ole kohtuistungile ilmunud, taotlusi esitanud, vastuväiteid esitanud, mitteilmumise põhjustest teatanud. Kostjat on hoiatatud, et kohtuistungile mitteilmumise korral on kohtul õigus hageja taotlusel teha kostja kahjuks tagaseljaotsus. Kooskõlas 31.12.2005 kehtinud TsMS 27 lg 3 on kostja kutsutud kohtusse Ametlike Teadaannete kaudu ja TsMS § 317 lg 1 p1 järgi on võimalik kostjat kohtusse kutsuda Ametlike Teadaannete kaudu kui isiku aadressi ei ole registrisse kantud ja muul viisil ei ole võimalik talle kutset kätte toimetada. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 407 lg 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud.

VÕS § 271 kohaselt kohustub üürilepinguga üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). VÕS 316 lg 1 pde 1, 2 ja 3 kohaselt üürileandja võib üürilepingu üles öelda, kui üürnik on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega; võlgnetava üüri summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluva üüri summa; võlgnetavate kõrvalkulude summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluvate kõrvalkulude summa. VÕS § 334 lg 1 sätestab, et üürnik peab üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Kui üüritud asja üürnikule üleandmisel koostati asja üleandmisakt, eeldatakse, et asi anti üle üleandmisaktis toodud seisundis. AÕS § 80 lg 1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab.

Kohtukulud

Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-st 3 kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud. Kooskõlas kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS §-ga 60 lg 1 tuleb hageja kohtukulud jätta kostja kanda. Kostjalt kuulub hageja kasuks väljamõistmisele riigilõiv 3810 krooni, mille hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigituludesse ning kostja Ametlike Teadaannete kaudu kohtusse kutsumiseks tasutud riigilõivu eest 200 krooni, kokku TsMS § 60 lg 1, § 64 järgi tuleb kostjalt välja mõista asja läbivaatamise kulud summas 84,60 krooni,

Kai Härmand Kohtunik