2-05-21833/6 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Tsiviilasja number 2-05-21833 (endine nr 2/30-26815/05) Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 06.06.2006 tsiviilkantselei kaudu Kentmanni 13 Tallinnas Kohtuasi OÜ Karl & Caspar hagi M.K, J.K vastu lepingulise kohustuse täitmisele sundimise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Karl & Caspar (registrikood: 10661197, postiaadress: Asula tn 9-7, Tallinn), esindaja A.I Kostja: M.K Kostja: J.K Kostjate esindaja: Veikko Puolakainen Resolutsioon 1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-05-21833 menetlus ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: a. M.K ja J.K tasuvad OÜ-le Karl & Caspar 825 000 (kaheksasada kakskümmend viis tuhat krooni), mis deponeeritakse Harju Maakohtu kontole nr. 10220034799018 viie päeva jooksul kompromissi allakirjutamisest ning mis edastatakse OÜ-le Karl & Caspar kontole nr. 221014760186 peale käesoleva kohtumääruse jõustumist. b. OÜ Karl & Caspar loobub 12.11.2003 poolte vahel sõlmitud tagastatava maa müügi eellepingu täitmise nõudest. c. Pooled kinnitavad, et 12.11.2003 sõlmitud tagastatava maa müügi eelleping on lõppenud ning pooltel puuduvad igasugused käesolevas kompromissis nimetamata eellepingust tulenevad nõuded teineteise vastu. d. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. e. Pooled kinnitavad, et loobuvad edasikaebamise õigusest käesolevale kohtumäärusele ja on teadlikud, et määrus on täitedokument. 2. Tühistada Harju Maakohtu 31.05.2006 hagi tagamise määruse alusel OÜ Karl & Caspar kasuks Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr. 9545902 (end. nr. 95459) seatud eelmärge. 3. Määrus saata hagi tagamise tühistamise osas täitmiseks Harju Maakohtu Kinnistusosakonnale (asukoht Pärnu mnt 142, Tallinn 11317).

4. Kohtumääruse jõustumisel saata kohtumäärus Kohtute Raamatupidamisekeskusele (asukoht Kalevi 1, Tartu) tagatiste kontole deponeeritud summa 825 000 (kaheksasada kakskümmend viis tuhat) krooni edastamiseks OÜ-le Karl & Caspar. 5. Kohtumäärus jõustub pooltele kättetoimetamisest. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Kohtumäärusele määruskaebust esitada ei saa. Määruse jõustumine Määrus jõustub kättetoimetamisest.

Menetluse käik ja määruse põhjendused 08.12.2005 esitas OÜ Karl ja Caspar kohtule hagi M.K ja J.K vastu lepingulise kohustuse täitmisele sundimiseks st. kostjate kohustamiseks sõlmida hagejaga müügileping ja asjaõigusleping tagastatavale maaüksusele, mis asub aadressil Harju Maakond, Kõue vald, Aela küla, Tammetsa.

Pooled esitasid 02.06.06 kohtule kinnitamiseks poolte kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Samuti paluvad pooled tühistada hagi tagamine ning kustutada hageja kasuks Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr. 9545902 (end. nr. 95459) seatud eelmärge. Pooled kinnitavad, et loobuvad edasikaebamise õigusest kohtumäärusele, millega kompromiss kinnitatakse, hagi tagamine tühistatakse ja menetlus lõpetetakse. Pooled on teadlikud, et kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus on käsitletav täitedokumendina.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lg 4 alusel tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 alusel vähendab kohus määrusekaebuse esitamise tähtaega ja määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisest. Samuti tuleb tühistada TsMS § 386 lg 4 alusel hagi tagamine.

Kohtunik: