2-06-9100/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-06-9100

1 (2)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Iko Nõmm Otsuse tegemise aeg ja koht

2. juuni 2006. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-9100 Tsiviilasi A.T. hagi M.K. vastu eelmärke kustutamiseks Menetlusosalised ja esindajad Hageja A.T. (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja Leino Biin Kostja M.K. (isikukood xxx; elukoht xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Tuvastada M.K. (isikukood xxx) kohustus anda nõusolek Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju jaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 7023402 kolmandast jaost M.K. (isikukood xxx) kasuks kinnistu jagamise tulemusena tekkiva 07.01.2005 lepingu punktis 4.1.1. nimetatud uue iseseisva kinnistu omandi üleandmist tagava eelmärke kustutamiseks.

3. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. Kohtukulude jaotus Menetluskulud jätta M.K. kanda. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispanka või arvelduskontole nr 221013921094 Hansapanka, viitenumber 3100057358.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

2-06-9100

2 (2)

17.04.2006.a. esitas A.T. hagi M.K. vastu eelmärke kustutamiseks. Hagiavalduse kohaselt sõlmis hageja 07.01.2005.a. kostjaga Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 7023402 kantud kinnistu nimetusega Allika 2, asukohaga Harku vald, Liikva küla, pindalaga 2,82 ha moodustatava iseseisva kinnistu, eeldatava suurusega 6771m2, võlaõigusliku müügilepingu. Müügilepingu sõlmimisel tasus ostja müüjale kahes osas kokku 95 000 krooni. Kostja kohustus teostama kõik vajalikud toimingud selleks, et 31.12.2005.a. oleks riigi maakatastris registreeritud iseseisvad katastriüksused, mis võimaldaksid kinnistu jagamist müügilepingus kokkulepitud viisil. Kostja müügilepinguga võetud kohustusi ei täitnud. Hageja edastas 08.02.2006.a. läbi notari kostjale avalduse lepingust taganemise kohta ja nõude kinnistusraamatusse kantud omandi ülekandmist tagava eelmärke kustutamiseks. Hageja palus kostjal tulla eelmärke kustutamiseks vajalikku notariaalselt kinnitatud nõusolekut vormistama Tallinna notar Anne Saaberi büroosse 22.02.2006. a. Kostja notari juurde ei ilmunud. Müügilepingu p 8.6 tulenes kostja kohustus lepingust taganemise korral esitada avaldus eelmärke kustutamiseks. Vaatamata sellele, et hageja poolt deponeeriti Tallinna notari Anne Saaberi deposiitkontole kostjale lepingust taganemisel tagastatav rahasumma - 95 000 krooni, kostja eelmärke kustutamise kohustust täitnud ei ole. Hageja palub kinnistusraamatusse seatud eelmärke kustutada.

Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise määrus ning andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks

20 päeva määruse kättesaamisest. Kostja sai määruse kätte 28.04.2006.a. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

KOHTU PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt asjaõigusseaduse § 63 lg-le 8 ja §-le 65 ning tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg-le 5.

TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt on menetlusosalisel õigus nõuda asja lahendanud Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajalt menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30. päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Iko Nõmm Kohtunik