2-05-1282/1 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtmisega

Kohus Tartu Maakohus

Otsuse tegemise koht Viljandi Kohtumaja

Kohtuasja number 2 -05-1282

Otsuse kuupäev 16.mai 2006

Kohtunik Silvi Maiste

Kohtuasi AS Hansapank hagi L O vastu hüpoteegi tunnustamise ja kinnistusraamatusse kande tegemise nõudes

Hageja AS Hansapank (Ülikooli 8, 51003 Tartu)

Kostja L O

Kolmas isik kostja poolel T O

Resolutsioon Hagi rahuldada ning tunnustada AS-i Hansapank õigust hüpoteegile ja kinnistusraamatu kande tegemist, mille alusel kantakse L O le kuuluvale Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Viljandimaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 29474 all sisse kantud kinnistu 967/5781 mõttelisele osa neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale AS Hansapank kasuks hüpoteek summas 380130 ( kolmsada kaheksakümmend tuhat ükssada kolmkümmend) krooni, märkega kinnisasja igakordse omaniku kohustusest kohesele sundtäitmisele allumise kohta.

Välja mõista L O lt riigilõiv 60 (kuuskümmend) krooni AS-i Hansapank kasuks.

Välja mõista L O lt riigi kasuks menetluskuludena asja läbivaatamise kulu 150 (ükssada viiskümmend) krooni (Rahandusministeeriumi pangakonto 10220034800017 SEB Ühispangas, viitenumber 2800049874);

Edasikaebamise kord Kohtumenetluse pooled võivad esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule. Apellatsioonikaebuse võib esitada 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonikaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Asjaolud Kohus on andnud kostjale kirjaliku vastamise tähtja ja saatnud kostjale hagiavalduse koos sellele lisatud nõuet tõendavate materjalidega, kohustusega kohtule vastata.

2

Kostja on oma vastuses kohtule hagi õigeks võtnud ja nõustub kõigi nõuetega. Ta on nõus kirjaliku menetlusega ja asja arutamisega ilma tema kohalolekuta. Kolmas isik on kohtuistungil hagi õigeks võtnud ja ei vaidle hagi vastu.

Kohtu põhjendused TsMS § 440 lg 1 kohaselt kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. TsMS § 440 lg 3 kohaselt kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 1 kohaselt kirjeldava osa võib jätta välja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. TsMS § 468 lg 1 p 1 kohaselt tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Hagi nõue on hüpoteegi tunnustamise ja kinnistusraamatusse kande tegemise nõudes. Kostja on hagi õigeks võtnud. Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada kostja õigeksvõtul põhineva otsusega. AÕSRakS § 133 lg 1 kohaselt on hagejal õigus nõuda pandiõiguse kinnistamist kinnistut koormava hüpoteegina. Vastavalt AÕSRakS § 133 lg 3 on pandipidajal ehitise pandilepingu alusel õigus nõuda kinnistusraamatu kande tegemist. Sama lõike kohaselt kantakse hüpoteegisummana kinnistusraamatusse ehitise pandiga tagatud võla summa, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

Menetluskulude arvestus TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Lg 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Tsiviilasjas on kohtukulud hageja poolt tasutud riigilõiv 60 krooni.

Asja läbivaatamise kulud ( postikulud ) 150 krooni.

Kohus leiab, et nimetatud kohtukulud tuleb kanda kostjal.

TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Silvi Maiste

Kohtunik