2-02-333/1 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-02-333

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hannes Olev Määruse tegemise aeg ja koht

12. mai 2006. a, Tallinn Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-02-333 Tsiviilasi L.V. hagi E.V. vastu kinkelepingu kehtetuks tunnistamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja L.V. (isikukood xxx, elukoht xxxx Hageja seadusjärgne esindaja Saku Vallavalitsus Kostja E.V. (isikukood xxx, faktiline elukoht xxx Kostja esindaja Arvo Rodi

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada L.V. (edaspidi „hageja“), keda esindab eeskosteasutusena Saku Vallavalitsus, ja E.V. (edaspidi „kostja“) vahel sõlmitud kompromissleping mille tingimused on järgmised:

1. Hageja loobub käesolevas tsiviilasjas kõikidest xxx asuva kinnistu omandisuhteid puudutavatest nõuetest kostja vastu.

2. Kostja kohustub võimaldama hagejal ja tema eestkostjal R.M.´il tasuta kasutada elamiseks xxxx asuval kinnistul asuvat elamut ja kõrvalhooneid kuni hageja elu lõpuni või kuni ta selleks soovi avaldab.

3. xxxx asuva kinnistu ja kinnistul asuvate hoonetega seotud vajalike kulude osas on hageja ja kostja leppinud kokku järgmiselt:

3.1. Kostja kohustub tasuma kinnistule määratud maamaksu ja hüvitama hagejale kommunaalmaksetest igakuuliselt kuni 100 (ükssada) krooni;

3.2. Hageja ja tema eestkostja kohustuvad tasuma tähtaegselt kõigi hooldusja kommunaalkulude eest, s.h küttekulud.

4. Hageja ja tema eestkostja kohustuvad kasutama nende kasutusse antud kinnistut ning

Tsiviilasi nr 2-02-333

2(3) kinnistul asuvaid hooneid (elamu, kõrvalhoone) heaperemehelikult ning hoidma need vajalikus korras.

5. Kompromissilepingule alla kirjutades kinnitavad Eestkosteasutus ja kostja, et peale Kompromissilepingu allakirjutamist ei ole Hagejal ja Kostjal teineteise vastu rohkem nõudmisi kui need, mis tulenevad käesolevast Kompromissilepingust.

II Lõpetada menetlus L.V. hagis E.V. vastu kinkelepingu kehtetuks tunnistamiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on L.V. (edaspidi „hageja“) hagi E.V. (edaspidi „kostja“) vastu kinkelepingu kehtetuks tunnistamiseks. Tulenevalt perekonnaseaduse (PkS) § 100 lg-st 3 esindab hagejat antud tsiviilasjas Saku Vallavalitsus (Harju Maakohtu 15. 11. 2005. a. määrus eestkosteasutuse menetlusse kaasamiseks).

Pooled esitasid 24. 04. 2006. a. kohtule kompromissilepingu, mille tingimuste kohaselt loobub hageja antud tsiviilasjas kõikidest xxxx asuva kinnistu omandisuhteid puudutavatest nõuetest kostja vastu ja kostja lubab hagejal ja tema eestkostjal R.M.´il kasutada elamiseks eelnimetatud kinnistul asuvat elamut ja samuti kasutada kõrvalhooneid kuni hageja elu lõpuni või kuni viimane selleks soovi avaldab. Hageja ja tema eestkostja kohustuvad kasutama kinnistul asuvaid hooneid heaperemehelikult ja tasuma tähtaegselt hooldusja kommunaalkulud. Kostja kohustub hagejale kommunaalmaksetest hüvitama igakuiselt 100 (ükssada) krooni ja tasuma maamaksu.

Pooled palusid kompromissilepingu kinnitada ja asja menetluse lõpetada. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 4 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Pooled on esitanud kohtule kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja asja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kohus leiab, et puuduvad alused kompromissilepingu kinnitamata jätmiseks TsMS § 430 lg 4 alusel. Seega tuleb kompromissileping kinnitada ja sellega seoses asja menetlus lõpetada.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Harju Maakohtu 02. 12. 2002. a. määrusega on hagi tagamise korras seatud

Tsiviilasi nr 2-02-333

3(3) käsutamise keelumärge Harju Maavalitsuse infosüsteemide osakonna hooneregistritalituses E.V.`le kuuluvale hoonestusele asukohaga xxxx. 11. 08. 1999. a. kinnistamisavalduse alusel on kinnistusraamatusse kinnistuna kantud xxxx vald asuv elamumaa. Omanikukande kohaselt on antud kinnistu omanikuks E.V.. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt ei ole antud kinnistule seatud käsutamise keelumärget. Kuna käesolevaks ajaks on E.V.`le vallasjana kuulunud hoonestus muutunud kinnisasjaks ning kinnistusraamatusse ei ole käsutamise keelumärget sisse kantud ei saa kohus mitteeksisteerivat kannet ka tühistada.

Hannes Olev kohtunik