2-06-6521/5 · Tallinna Ringkonnakohus

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus, tsiviilkolleegium Kohtu koosseis Kohtunikud Malle Seppik, Reet Allikvere ja Kai Kullerkupp Määruse tegemise aeg ja koht

3. mai 2006. a., Tallinn Tsiviilasja number 2-06-6521 Tsiviilasi KÜ T33a määruskaebus registriasjas M67481/M2 Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu kinnistusosakonna 16. novembri 2005. a. kinnistamisotsus Kaebuse esitaja ja kaebuse liik KÜ T33a (registrikood *, asukoht T33a, Tallinn 11312) määruskaebus Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON:

1. Jätta muutmata Harju Maakohtu registriosakonna kandemäärus, millega jäeti korteriühistu T33a kandeavaldus rahuldamata.

2. Määruskaebus jätta rahuldamata.

3. Määruse peale võib avalduse esitanud isik kassatsiooni korras edasi kaevata, esitades määruskaebuse vahetult Riigikohtule 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Asjaolud

3. veebruaril 2006. a. esitas korteriühistu T33a Harju Maakohtu registriosakonnale kandeavalduse, milles taotles mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse kande tegemist juhatuse liikmete tagasikutsumise, juhatuse uute liikmete valimise ning põhikirja muutmise kohta. Kandeavaldusele lisas avaldaja korteriühistu T33a üldkoosoleku 13. oktoobri ja 21. detsembri 2005. a. protokollid.

Kandemäärus

23. veebruari 2006. a. kandemäärusega jättis Harju Maakohtu kohtunikuabi korteriühistu T33a kandeavalduse rahuldamata. Avaldusele lisatud korteriühistu üldkoosoleku protokollidest nähtuvalt ja koosolekust osavõtnute nimekirja kohaselt ei ole üldkoosoleku kokkukutsumisest ette teatatud vähemalt 15 päeva, mis on nõutav ühistu põhikirja p. 6.4 kohaselt. Üldkoosolekud olid kokku kutsutud 1. oktoobril ja 7. detsembril 2005. a. Kuna 13. oktoobri 2005. a. ja 21. detsembri 2005. a. koosolekute kokkukutsumisel ei peetud kinni üldkoosoleku kokkukutsumisest etteteatamise tähtajast ning koosolekul ei osalenud ega olnud esindatud kõik ühistu liikmed, ei olnud üldkoosolekud õigustatud otsuseid vastu võtma vastavalt MTÜS § 21 lõikele 3. Kannet ei saa teha, kuna üldkoosoleku protokollid ei vasta MTÜS § 79 lõikele 5.

Määruskaebus

7. märtsil 2006. a. esitas korteriühistu T33a kandemääruse peale määruskaebuse, paludes kandemääruse tühistada ning teha registrisse kanne juhatuse liikmete tagasikutsumise, juhatuse uute liikmete valimise ja ühistu põhikirja muutmise kohta. Ühistu põhikirja p. 6. 4 reguleerib esmakordse üldkoosoleku kokkukutsumist. Põhikirja p. 6. 5 alusel, kui üldkoosolekule ei ilmunud nõutav arv liikmeid, tuleb üldkoosolek kokku kutsuda sama päevakorraga hiljemalt kolme nädala jooksul. Seega ei nõua korteriühistu põhikiri korduva üldkoosoleku kokkukutsumiseks 15-päevalist etteteatamise aega. Nii 13. oktoobril kui 21. detsembril 2005. a. toimunud üldkoosolekud olid õigustatud otsuseid vastu võtma, sest olid korduvad üldkoosolekud ja kokku kutsutud põhikirja p. 6. 5 järgi, s. t. hiljemalt kolme nädala jooksul. Üldkoosolekute protokollid vastavad MTÜS § 10 lõikes 3 sätestatule.

Edasine menetluse käik

9. märtsi 2006. a. määrusega võttis Harju Maakohtu kohtunikuabi määruskaebuse menetlusse, luges määruskaebuse põhjendamatuks ja edastas selle lahendamiseks Harju Maakohtule vastavalt TsMS § 663 lõikele 6.

5. aprilli 2006. a. määrusega jättis Harju Maakohus korteriühistu T33a määruskaebuse täielikult rahuldamata ja edastas selle ringkonnakohtule.

Ringkonnakohtu seisukoht

Kolleegium leiab, et määruskaebus ei anna alust vaidlustatud kandemääruse tühistamiseks.

Korteriühistu T33a põhikirja p. 6. 4 kohaselt tuleb ühistu liikmeid üldkoosoleku kokkukutsumisest informeerida vähemalt 15 päeva ette. Teade üldkoosoleku toimumise kohta peab olema välja pandud trepikodades. Teates peab olema ära näidatud koosoleku toimumise koht, aeg ning koosoleku päevakord. Põhikirja p. 6. 5 kohaselt on üldkoosolek otsustusvõimeline, kui sellest võtab osa üle poole ühistu liikmetest või nende esindajatest. Kui koosolekul ei osale nõutud arv liikmeid, tuleb koosolek sama päevakorraga kokku kutsuda vähemalt kolme nädala jooksul. Põhikirjas ei ole eraldi märgitud korduva koosoleku etteteatamise tähtaega, seega tuleb juhinduda põhikirja punktist 6. 4. Ekslik on kaebuse esitaja seisukoht, et põhikirjas ettenähtud 15-päevane etteteatamise tähtaeg kehtib vaid esmakordse koosoleku kokku kutsumisel ja teistkordsel üldkoosoleku kokkukutsumisel ei pea kokkukutsumise korda järgima, sest põhikirjast seda ei tulene.

Vastavalt MTÜS § 21 lõikele 1 võib üldkoosolek vastu võtta otsuseid, kui selle kokkukutsumisel on järgitud kõiki seadusest ja mittetulundusühingu põhikirjast tulenevaid nõudeid. MTÜS § 21 lg. 3 sätestab, et kui üldkoosoleku kokkukutsumisel on rikutud seaduse või põhikirja nõudeid, ei ole üldkoosolek õigustatud otsuseid vastu võtma, välja arvatud siis, kui üldkoosolekul osalevad või on esindatud kõik liikmed. Kuna üldkoosoleku kokkukutsumisest teatamise tähtaja nõudeid on rikutud ja üldkoosolekul ei osalenud kõik korteriühistu liikmed, ei olnud 13. oktoobril 2005. a. ja 21. detsembril 2005. a. toimunud üldkoosolekud otsustusvõimelised ning nende otsuste alusel ei saa teha kandeid registrisse.

Reet Allikvere

Kai Kullerkupp

Malle Seppik