2-04-373/5 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-04-373

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Kersti Kerstna-Vaks

Määruse tegemise aeg ja koht

17. aprill 2006, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi

E.Z. hagi V.A. vastu üürilepingu lõppenuks tunnistamiseks

ja asja valdusest väljanõudmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine; riigilõivu

tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

- hageja: E.Z.

esindaja: Tõnu Sarapuu (postiaadress Sikuti Advokaadibüroo

OÜ, Võidu 3-4, Karksi-Nuia, Viljandimaa)

- kostja: V.A.

esindaja: advokaat Valli Murde (postiaadress OÜ Karl Saavo

Advokaadibüroo, Riia 4, Tartu)

- iseseisva nõudeta kolmas isik kostja poolel: Tartu vald (rk

75006486,

asukoht

Kõrveküla,

Tartumaa),

esindaja:

Aimar Leht

Kohtuistungi toimumise aeg

11.04.2006

Protokollija

kohtuistungisekretär Tiiu Miller

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Z esindaja Tõnu Sarapuu, V.A. esindaja advokaat Valli Murde ja Tartu valla

esindaja Aimar Lehe poolt 11.04.2006 allkirjastatud järgmine kompromiss:

1.1. Alates 11.04.2006 loevad pooled nende vahel 25.03.1993 sõlmitud üürilepingu

lõppenuks.

1.2. Eluruumi asukohaga Tartu vallas üleandmine hagejale ja väljakolimine kostja poolt

toimub hiljemalt 25. aprilliks 2006.

1.3. Pooled kinnitavad, et ülalmainitud eluruum on hagejale üleantud seisundis, mis vastab

eluruumi lepingujärgsele kasutamisele, ning pooled ei soovi koostada eluruumi

üleandmisakti.

1.4. Kuni 25. aprilli 2006 seisuga kohustub kostja tasuma kõik üüri- ja kommunaaltasud,

sealhulgas elekter.

1.5. Tartu valla esindaja kinnitab, et Tartu vald üürib üürilepingu alusel V.A. le alates 12.

aprillist 2006 eluruumi asukohaga Tartu vallas Tartumaal.

1.6. Poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-04-373 E.Z. hagis V.A. vastu üürilepingu lõppenuks

tunnistamiseks ja asja valdusest väljanõudmiseks.

3. Tagastada E.Z. pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 100.- krooni (Tõnu

Sarapuu tasus 15.04.2004 kontolt nr 221010113452 Maksuameti kontole nr 221013264340

viitenumbriga 1201196 riigilõivu 200 krooni). Tagastatav riigilõiv kanda Tõnu Sarapuu

kontole nr 221010113452 Hansapanka.

4. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 467 lg 5).

5. Määrus

toimetada

kätte

menetlusosalistele

ja

saata

täitmiseks

Kohtute

Raamatupidamiskeskusele (TsMS § 466 lg 1).

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 30 päeva määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest alates (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 1, 2).

ASJAOLUD

E.Z. esitas V.A. vastu hagi, milles palus ORAS § 121 lg 4 p 2 ja ES § 33 lg 1 p 2 järgi tunnistada

E.Z ja V.A. vahel 25.03.1993.a sõlmitud üürileping lõppenuks ja nõuda AÕS § 80 alusel

eluruum kostja ebaseaduslikust valdusest välja (tl 5-6, 30).

Kohtuistungil esitasid poolte esindajad kompromisslepingu, mille oli allkirjastanud ka kolmanda

isiku esindaja. Poolte esindajad paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada ning

kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja esindaja palub tagastada

poole tasutud riigilõivust. Pooled kohtuistungile ei ilmunud.

KOHTU SEISUKOHT

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on

vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei

ole võimalik täita.

Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada

ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust, s.o 100 krooni (4).

Kohtunik