2-05-17586/1 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-05-17586

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

TAGASELJAOTSUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Donald Kiidjärv

Otsuse tegemise aeg ja koht

17. aprill 2006, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-05-17586

Tsiviilasi

Tartu Elamuhalduse AS-i hagi AS-i Haabersti Maja vastu

31 226.75 krooni väljamõistmiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

-

hageja: Tartu Elamuhalduse AS (rk 10833824,

asukoht Soola 3, Tartu)

-

hageja esindaja: Riina Rebane

-

kostja: AS Haabersti Maja (rk 10009284, asukoht

Õismäe tee 46a, Tallinn)

-

kostja

esindajad:

juhatuse

esimees

Heldur

Nermann ja volikirja alusel Eimar Kogger

Kohtuistungi toimumise aeg

05.04.2006

Protokollija

kohtuistungisekretär Liili Kalamees

RESOLUTSIOON

Juhindudes

TsMS § 413, § 442, § 444 lg 1,

tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3,

TsMS (redaktsiooni kuni 31.12.2005) § 60 lg 1 ja § 61 lg 1 p 1,

KOS § 13 lg 1, § 21, VÕS § 100, § 101 lg 1 p 1, 6, lg 2, § 108 lg 1, § 113 lg 1, § 619,

§ 628 lg 1, 2,

kohus

otsustas:

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks AS-ilt Haabersti Maja:

-

võlg 31 226.75 krooni (kolmkümmend üks tuhat kakssada kakskümmend kuus krooni

ja seitsekümmend viis senti), mis tasuda Tartu Elamuhalduse AS-i kontole

nr 221018332387 Hansapangas või nr 10220023049012 Ühispangas;

-

menetluskulu 3159.20 krooni (kolm tuhat ükssada viiskümmend üheksa krooni ja

kakskümmend

senti),

mis

tasuda

Tartu

Elamuhalduse

AS-i

kontole

nr 10220023050014 Ühispangas.

3. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. Toimetada otsus kätte menetlusosalistele.

Kaja esitamine tagaseljaotsuse peale

Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega; 2)

kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale

kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei

võinud seaduse kohaselt teha (TsMS § 415 lg 1, § 416 lg 1, § 420 lg 1).

Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus

tuleb

kätte

toimetada

väljaspool

Eesti

Vabariiki

või

avaliku

teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul

(TsMS § 415 lg 2).

Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei

ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik

ning ärakirjad vastavalt menetlusosaliste arvule (TsMS § 416 lg 2, § 340).

Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus

rahuldamisele, sõltumata sellest, kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu

õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa,

mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem

kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1, 2).

HAGEJA NÕUE JA PÕHJENDUSED

Kostja on alates 21.10.2003 korterite asukohaga Tartus Küütri 14-m1 ja Küütri 14-m2

omanik. Küütri 14 korteriomanike 05.11.2002 üldkoosoleku protokolli nr 1 p 1.1 kohaselt

otsustasid korteriomanikud nimetada elamu valitsejaks alates 01.01.2003 Tartu Elamuhalduse

AS-i volituste tähtajaga 5 aastat. Hageja täitis valitsejana nõuetekohaselt talle korteriomanike

üldkoosoleku

otsusega

pandud

kohustused.

Vaatamata

hooldus-,

haldus-

ja

kommunaalteenuste

tegelikule

kasutamisele

ning

igakuiselt

saadetud

arvetele

ja

meeldetuletustele, tasus kostja arveid valikuliselt (01.07.2004 kuni haldamise lõpetamiseni

2005 aprillis). Hageja palub mõista kostjalt enda kasuks välja võla 31 226.75 krooni (s.h

viivis 3601.30 krooni) ning menetluskulu (tl 2-4, 67-68).

KOSTJA VASTUS

Kostja palub jätta hagi rahuldamata ja kohtukulud hageja kanda (tl 49).

KOHTUISTUNG

Kostja esindajad olid kohtuistungist isikulikult allkirja vastu teadlikud (tl 101), kuid istungile

nad ei ilmunud ega teatanud ka mitteilmumise põhjust.

Hageja esindaja palus hagi tagaseljaotsusega rahuldada ja mõista kostjalt välja ka

menetluskulud.

KOHTU SEISUKOHT

TsMS § 413 lg 1 sätestab, et kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu

tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on

hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse

hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kui hagi ei ole õiguslikult

põhjendatud, teeb kohus otsuse, millega jätab hagi rahuldamata.

Arvestades hageja taotlust, kostja kohtuistungile mitteilmumist, hagiavalduses toodut ning

KOS § 13 lg 1, § 21, VÕS § 100, § 101 lg 1 p 1, 6, lg 2, § 108 lg 1, § 113 lg 1, § 619, § 628 lg

1, 2, peab kohus põhjendatuks rahuldada hagi tagaseljaotsusega ning mõista kostjalt hageja

kasuks välja võla 31 226.75 krooni.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3, TsMS

(redaktsiooni kuni 31.12.2005) § 60 lg 1 ja § 61 lg 1 p 1 alusel tuleb kostjalt hageja kasuks

välja mõista menetluskulu 3159.20 krooni (hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 2450

krooni (tl 1), õigusabikulu 638.40 krooni (tl 44) ning lepingutasu justiitsministeeriumi

registrikeskuse päringusüsteemi kasutamise eest 70.80 krooni (tl 38-43, 45)).

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Kohtunik