2-06-9332/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Ann Meriluht Määruse tegemise aeg ja koht 19. aprill 2006.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-9332 Tsiviilasi T.M avaldus hagi tagamiseks enne hagi esitamist Menetlustoiming Hagi tagamise otsustamine Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Jätta T.M avaldus hagi tagamiseks enne hagi esitamist rahuldamata.

Edasikaebamise kord

Määrus ei kuulu edasikaebamisele.

Esitatud asjaolud

T.M esitas 18.04.2006.a Harju Maakohtule avalduse hagi tagamiseks enne hagi esitamist. Avalduses palub avaldaja hagi tagamiseks kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonnas peetavasse kinnistusraamatu kinnistusregistriossa nr 30439 (asukoht Punane 31-100) kolmandasse jakku T.M () kasuks vastuväide omaniku kandele.

Avaldaja ei esita hagi koheselt põhjusel, et asjaõigusseaduse § 65 lg 1 kohaselt ei ole tal kuu aja jooksul õigust hagi esitada, kuid puudutatud isikul on võimalus võõrandada korteriomand uuele heausksele omanikule.

Kohtu põhjendused

Kohus leiab, et avaldus ei ole põhjendatud. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 377 lg 1 kohaselt võib kohus avaldaja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 382 lg 1 kohaselt võib kohus avalduse alusel hagi tagada ka enne hagi esitamist, kusjuures avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata.

Hagi tagamine enne hagi esitamist on erandlik abinõu, mida saab tsiviilkäibes kohaldada vaid väga kaalukatel põhjendustel. Avaldusest ei nähtu, et avaldaja oleks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale esitanud taotluse ebaõige kande muutmiseks ning et selleks oleks küsitud ka puudutatud isiku nõusolekut. Samuti ei ole kohtul alust eeldada puudutatud isiku pahatahtlikku käitumist. Üksnes avaldaja kahtlus, et puudutatud isik võib nimetatud korteriomandi võõrandada uuele heausksele omanikule, ei saa olla hagi tagamise aluseks. Samuti ei ole avaldaja lisanud tõendit, mis tõendaks, et Voldemar Ramp on antud korteriomandi omanik. Eeltoodust tulenevalt ei pea kohus esitatud avaldust põhjendatuks ning see tuleb jätta rahuldamata.

Ann Meriluht kohtunik