2-06-4106/1 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U M Ä Ä R U S Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht

17.aprill 2006 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumajas Tsiviilasi nr 2-06-4106 S K versus H S ja E S Hagi ese Maa rendilepingu kehtivuse tunnustamise nõue Määruse tegemine eelmenetluses Määruse tegija kohtunik Urmas Reinola Hageja S K Hageja esindaja vandeadvokaat Nikolai Kõiv Kostjad 1.H S 2.E S

Kostjate esindaja Vandeadvokaat Mart Sikut

RESOLUTSIOON

Aluseks võtnud asjaolud tsiviilasja menetlemisel ja kohaldatud seadused ning juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 463, tegi kohus otsustused. Kohtumääruse otsustused Lõpetada tsiviilasjas menetlus kompromissiga ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1.Hageja S K kohustub:

1.1. tasuma kostjale H Sle hageja S Ki ja kostja H S vahel 16.04.2004.a. sõlmitud maa rendilepingu alusel 2004.a. eest tasumata rohumaade rendi summas 1875 krooni ja maarendi tasumisega viivitamise eest viivist kokku 2599 krooni ja kandma nimetatud summa hiljemalt 20.aprilliks 2006.a. kostja H S arvelduskontole 1102743141 Hansapangas;

1.2. tasuma kostjale H S ennetähtaegselt 2006. aasta maarendi ja 2006.a. maamaksu vastavalt H S poolt esitatavale maamaksu teatisele, millest kinni pidama vastavalt TMS-i § 40 tulumaksu ja kandma järelejääva summa kostja H S arvelduskontole nr. 1102743141 Hansapangas hiljemalt 20.aprilliks 2006.a.;

1.3. deklareerima maksuametis kostjale H S makstava rendisumma ja maamaksu, sellest kinnipeetud tulumaksu ja kandma väljamaksmisele kuuluvast summast kinnipeetud tulumaksu Maksu-ja Tolliameti arvelduskontole hiljemalt järgneva kuu 10-daks kuupäevaks.

2. Kostjad H S ja E S loobuvad 16.04.2004.a. maa rendilepingu ülesütlemise avaldusest, tunnistavad 16.04.2006.a sõlmitud maa rendilepingu jätkumist S Kga ja kohustuvad täitma 16.04.2004.a. sõlmitud maa rendilepingut rendilepingus sätestatud tingimustel.

3. Seoses kompromissi sõlmimisega hageja S K palub kohtul tagastada kohtumäärusega hagejale S Kle pool tema poolt tasutud riigilõivust ja kanda nimetatud summa Pihlama talu arvelduskontole nr 10220003976011 SEB Eesti Ühispangas, muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Pooled paluvad kohtul tühistada 01.03.2006.a. hagi tagamise määrus, kinnitada käesolev kompromiss ja lõpetada menetlus antud tsiviilasjas vastavalt TsMS-i §-ile 428 lg lp 4.

5. Hageja S K tunnistab, et ta on teadlik TsMS-i §-i 432 menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga samal alusel sama hagieseme üle.

6. Hageja S K ja kostjad H S ning E S kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi täitmist ei ole pooltel teineteise vastu muid rahalisi või mitterahalisi nõudeid.

Otsustused kohtumäärusest tulenevates asjaoludes

2. Seoses menetlus lõpetamisega:

2.1 tagastada määruse jõustumisel Pihlama talu pangakontole (nr 10220003976011 SEB Eesti Ühispangas) riigilõiv 500 (viissada) krooni; (tasutud 27.02.2006 SEB Eesti Ühispank maksekorraldus nr 325- 800 krooni kontolt 10220003976011 kontole 10220003976011 ja 14.02.2006 SEB Eesti Ühispank maksekorraldus nr 323- 200 krooni kontolt 10220003976011 kontole 10220003976011);

2.2 Tühistada 01.03.2006 hagi tagamise määrus, mille alusel keelati kostjatel uute rendilepingute sõlmimine Viljandi maakonnas Pärsti vallas Saare maaüksuse kinnistusregistriosa nr 1376, katastritunnused: 62902:001:0313, suurusega 17 ha, 62902:001:0312, suurusega 4,1 ha, 62902:001:0311, suurusega 8 ha, 62902:001:0316, suurusega 5,7 ha, 62902:001:0315, suurusega 3,1 ha ja 62902:001:0314, suurusega 1,9 ha. 2.3saata määruse koopia hagejale, kostjatele ja Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Selgitused kohtumääruse peale edasikaebamise korras ja tähtajas

3. Selgitada:

3.1 menetluskulud riigituludesse tasutakse rahandusministeeriumi arvele nr 10220034800017 SEB Eesti Ühispangas (viitenumber 2800049874); kui enne määruse jõustumist ei ole menetluskulu 15-ne päeva jooksul riigituludesse tasutud ja selle tasumisest kohtule maksedokumenti esitatud, toimub menetluskulude sissenõudmine täitemenetluses koos lisanduva täitemenetluse kulu ja viivise arvestusega;

3.2 TsMS § 660 kohaselt on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada kirjalik määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu;

3.3 TsMS § 661 kohaselt on apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg 30 päeva, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud

Pooled on esitanud kohtule kompromisslepingu. Kompromissi tingimusteks on: Hageja S K kohustub:

1.1 tasuma kostjale H Sle hageja S Ki ja kostja H S vahel 16.04.2004.a. sõlmitud maa rendilepingu alusel 2004.a. eest tasumata rohumaade rendi summas 1875 krooni ja maarendi tasumisega viivitamise eest viivist kokku 2599 krooni ja kandma nimetatud summa hiljemalt 20. aprilliks 2006.a. kostja H S arvelduskontole 1102743141 Hansapangas;

1.2 tasuma kostjale H Sle ennetähtaegselt 2006. aasta maarendi ja 2006.a. maamaksu

vastavalt H Se poolt esitatavale maamaksu teatisele, millest kinni pidama vastavalt TMS-i § 40 tulumaksu ja kandma järelejääva summa kostja H S arvelduskontole nr. 1102743141 Hansapangas hiljemalt 20. aprilliks 2006.a.;

1.3 deklareerima maksuametis kostjale H Sle makstava rendisumma ja maamaksu, sellest kinnipeetud tulumaksu ja kandma väljamaksmisele kuuluvast summast kinnipeetud tulumaksu Maksu-ja Tolliameti arvelduskontole hiljemalt järgneva kuu 10-daks kuupäevaks;

2. Kostjad H S ja E S loobuvad 16.04.2004.a. maa rendilepingu ülesütlemise avaldusest, tunnistavad 16.04.2006.a sõlmitud maa rendilepingu jätkumist S Kga ja kohustuvad täitma 16.04.2004.a. sõlmitud maa rendilepingut rendilepingus sätestatud tingimustel.

3. Seoses kompromissi sõlmimisega hageja S K palub kohtul tagastada kohtumäärusega hagejale S Kle pool tema poolt tasutud riigilõivust ja kanda nimetatud summa Pihlama talu arvelduskontole nr.10220003976011 SEB Eesti Ühispangas, muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

7. Pooled paluvad kohtul tühistada 01.03.2006.a. hagi tagamise määrus, kinnitada käesolev kompromiss ja lõpetada menetlus antud tsiviilasjas vastavalt TsMS-i §-ile 428 lg.lp.4.

8. Hageja S K tunnistab, et ta on teadlik TsMS-i §-i 432 menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga samal alusel sama hagieseme üle.

9. Hageja S K ja kostjad H S ning E S kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi täitmist ei ole pooltel teineteise vastu muid rahalisi või mitterahalisi nõudeid. Seoses kompromissiga on pooled taotlenud menetluse lõpetamist.

Kohtu põhjendused

Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga. Seoses tsiviilasjas kohtule kompromisslepingu esitamisega on põhjendatud tsiviilasjas kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja tasutud riigilõivust tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada hagejale riigilõiv 500 krooni. Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse (TsMS § 433 lg 1). Määruse peale, millega kohus ei lõpeta asja menetlust seetõttu, et ei võta vastu hagist loobumist või ei kinnita kompromissi, võib esitada määruskaebuse (TsMS § 433 lg 2).

Urmas Reinola

Kohtunik